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Camera di commercio di Frosinone-Latina - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
La prescrizione è:
  • Un modo di trasmissione dei diritti.
  • Un procedimento di pubblicità.
  • Un modo di estinzione dei diritti, legato al decorso del tempo.
  • Un modo di iscrizione di un diritto reale.
Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando:
  • Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto?
  • La durata.
  • L'accordo o consenso delle parti.
  • La causa.
  • La condizione.
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:
  • Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione.
  • Solo del conduttore.
  • Solo del locatore.
  • Del conduttore e del locatore in parti uguali.
Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si consolida in:
  • 20 giorni.
  • 1 mese.
  • 7 giorni.
  • 10 giorni.
L'enfiteuta ha l'obbligo di:
  • Di pagare gli oneri di concessione edilizia.
  • Cambiare la destinazione economica del fondo.
  • Di pagare un canone.
  • Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.
Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?
  • Sì, se avverte la Questura.
  • Sì.
  • No.
  • Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.
Che cos'è l'usufrutto?
  • È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica.
  • Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
  • È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
  • È il diritto di coltivare un terreno non edificabile.
Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile?
  • Caparra penitenziale e caparra straordinaria.
  • Caparra penitenziale e caparra penale.
  • Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.
  • Caparra bancaria ed assicurativa.
L'ipoteca viene iscritta presso:
  • La Conservatoria dei registri immobiliari.
  • Il Comune.
  • Il catasto edilizio urbano.
  • La Camera di Commercio.
Un'imposta si dice progressiva quando la sua aliquota è:
  • Proporzionale.
  • Costante.
  • Variabile in diminuzione.
  • Variabile in aumento.
Quali sono i registri contabili da tenere con la contabilità semplificata?
  • I registri IVA.
  • Libro giornale, libro degli inventari ed i registri IVA.
  • La prima nota.
  • Il registro dei cespiti ammortizzabili.
Da quanti caratteri è formato il codice fiscale?
  • Da undici caratteri numerici.
  • Da quindici caratteri numerici.
  • Da dieci caratteri alfanumerici.
  • Da sedici caratteri alfanumerici.
L'IVA si applica?
  • Solo sulle cessioni di beni.
  • Sulle cessioni di beni, sulle prestazioni di servizi e sulle esportazioni.
  • Sulle importazioni e sulle esportazioni.
  • Sulle cessioni di beni, sulle prestazioni di servizi e sulle importazioni.
Quali sono i registri contabili da tenere con la contabilità ordinaria?
  • La prima nota.
  • I registri IVA.
  • Libro giornale, libro degli inventari ed i registri IVA.
  • Il libro dei cespiti ammortizzabili.
L'IRES (l'IRPEG) è un'imposta:
  • Sostitutiva.
  • Progressiva.
  • Regressiva.
  • Proporzionale.
L'aliquota IVA applicabile sull'acquisto di un immobile commerciale qual'è:
  • La massima.
  • La minima.
  • La media.
  • L'ordinaria.
Cos'è l'IVA?
  • Un'imposta indiretta, proporzionale, che colpisce il valore aggiunto.
  • Un'imposta progressiva che colpisce il valore reale.
  • Un'imposta proporzionale che colpisce il reddito.
  • Un'imposta diretta sul valore reale.
Con il termine aliquota "ordinaria"(nelle operazioni IVA), a quale % oggi intendiamo riferirci?
  • 10%
  • 5%.
  • 4%.
  • 22%.
L'aliquota IVA oggi in vigore sul compenso del mediatore:
  • 10%.
  • 19%.
  • 22%.
  • 8%.
Il legale rappresentante di una Società, consente a quest'ultima di svolgere l'attività di mediazione?
  • Sì, solo se il legale rappresentante possiede i requisiti previsti dalla legge.
  • No.
  • Sì.
  • Sì, solo se il legale rappresentante possiede una laurea in materie economiche-giuridiche.
La revisione dinamica degli Agenti d'Affari in Mediazione iscritti nel Registro Imprese/R.E.A., avviene ogni?
  • 4 anni.
  • 3 anni.
  • 2 anni.
  • 5 anni.
Chi ammette agli esami gli aspiranti mediatori?
  • La Giunta Camerale.
  • Il Consiglio Camerale.
  • Il responsabile del procedimento.
  • Il Dirigente della Camera di Commercio.
Con la S.C.I.A. l'aspirante mediatore autocertifica:
  • Requisiti generali, morali e professionali.
  • Solo requisiti professionali.
  • Solo requisiti morali.
  • La volontà di iniziare subito l'attività.
Chi è iscritto nell'ex Ruolo Mediatori, è in possesso del requisito:
  • Morale.
  • Civile.
  • Morale e generale.
  • Professionale.
È possibile per una società svolgere l'attività di mediazione immobiliare?
  • No.
  • Sì, solo le società di capitali.
  • Sì, solo le società di persone.
  • Sì.
Il mandato:
  • È un contratto consensuale e si presume a titolo oneroso.
  • È un contratto reale.
  • È un contratto unilaterale.
  • Non è un contratto.
Da quali articoli del codice civile è disciplinata la mediazione:
  • Dal 1754 al 1765.
  • Dal 1755 al 1780.
  • Dal 2950 al 2960.
  • Dal 2400 al 2450.
In caso di società, la S.C.I.A. deve essere compilata:
  • Dal revisore dei conti.
  • Dal socio di maggioranza.
  • Da tutti i soci.
  • Da tutti i legali rappresentanti della società.
Quando l'aspirante mediatore può iniziare l'attività:
  • Solo dopo il nulla osta del dirigente della Camera di Commercio.
  • Un mese dopo la trasmissione della S.C.I.A. al Registro delle Imprese.
  • Solo quando la sua S.C.I.A. sarà convalidata dalla competente Camera di Commercio.
  • Il giorno in cui la S.C.I.A. viene trasmessa al Registro Imprese.
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Domande di Estimo
La qualità di una particella nel catasto terreni indica:
  • Il livello di redditività della coltura.
  • Il tipo di coltura e il relativo tipo di reddito.
  • Il valore di mercato del terreno.
  • Il tipo di coltura.
Il valore catastale di un immobile, valore minimo da dichiarare nell'atto di trasferimento del bene al fine di evitare un accertamento d'ufficio, è dato da:
  • La tariffa d'estimo moltiplicata per la consistenza dell'immobile.
  • Il valore di mercato moltiplicato per un coefficiente variabile per gruppi di categoria.
  • Il valore di mercato moltiplicato del 10%.
  • La nuova rendita catastale moltiplicata per un coefficiente variabile per gruppi di categoria.
Quale ufficio deve essere consultato per verificare con sicurezza la proprietà di diritto di una particella catastale?
  • Lo Sportello unico per l'edilizia.
  • L'Ufficio del Territorio della Provincia.
  • L'Ufficio tecnico comunale.
  • La Conservatoria dei registri immobiliari.
Quali immobili censiti al Nuovo Catasto edilizio Urbano hanno categoria A/7 ?
  • Abitazioni di tipo signorile.
  • Castelli.
  • Autorimesse.
  • Abitazioni di tipo villino.
Se una particella censita al Catasto edilizio urbano presenta più unità immobiliari, come vengono rappresentate queste ultime?
  • Con lettera maiuscola.
  • Con un numero romano.
  • Con un numero di subalterno.
  • Con progressione alfabetica.
La voltura catastale è un complesso di operazioni relative:
  • A variazione oggettive di una o più particelle.
  • Al frazionamento.
  • A variazioni nel possesso.
  • A variazioni di rendita catastale o valore di mercato.
La prima legge di carattere generale emanata in Italia che ha sancito alcuni principi fondamentali in materia urbanistica è stata:
  • La Legge 17 agosto 1942, n. 1150.
  • La Legge 28 febbraio 1985, n. 47.
  • La Legge 16 giugno 1927, n. 1766.
  • La legge 18 gennaio 1955, n. 80.
Quale provvedimento legislativo nazionale ha introdotto il nuovo Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia unificando in un unico documento tutte le precedenti normative edilizie?
  • La Legge n. 165 del 2001.
  • Il Decreto Legislativo n. 267 del 18.08.2000.
  • La Legge n. 166 del 01.08.2002.
  • Il Decreto Legislativo n. 301 del 27.12.2002.
Quali di questi elementi costituiscono un elemento strutturale di un edificio?
  • Le zone a verde.
  • I tramezzi interni.
  • I controtelai degli infissi esterni.
  • I solai orizzontali.
Le barriere architettoniche sono:
  • Ostacoli al movimento delle persone portatrici di handicap alla accessibilità o alla visitabilità di un immobile.
  • Infrastrutture interne agli edifici che agevolano il movimento delle persone.
  • Strutture per la difesa del territorio.
  • Strutture per la difesa del verde pubblico.
Che cosa è il Piano Urbanistico Generale Comunale (P.U.C.G.)?
  • Lo strumento che regola la pianificazione urbanistica del territorio comunale.
  • Lo strumento urbanistico che regola la viabilità comunale.
  • Lo strumento urbanistico che regola le altezze, le distanze dai confini e gli altri parametri edilizi degli edifici da realizzare nel territorio comunale.
  • Lo strumento che rappresenta graficamente le opere già realizzate nel territorio comunale.
Gli abusi edilizi sono punibili:
  • Solo con sanzioni penali.
  • Sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali.
  • Solo con sanzioni amministrative.
  • Solo con sanzioni risarcitorie.
Come è classificata morfologicamente una "casa a schiera"?
  • Unifamiliare.
  • Collettiva.
  • Plurifamiliare.
  • Semicollettiva.
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica, ambientale, storico artistica:
  • Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo.
  • È necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori.
  • È sufficiente una mera comunicazione al Sindaco.
Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
  • In base all'uso ed alle quote millesimali.
  • In base alle quote millesimali.
  • In base esclusivamente all'uso.
  • Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
Che cosa è l'estimo?
  • La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
  • La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
  • La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
  • La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Il cortile.
  • Le scale.
La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
  • In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di surrogazione.
  • Il valore di capitalizzazione.
  • Il valore di trasformazione.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima a vista.
  • Stima per rendita catastale.
  • Stima per comparazione a valore di mercato.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
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