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Estimo

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Estimo
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Estimo
Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di surrogazione.
  • Il valore di capitalizzazione.
  • Il valore di trasformazione.
In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
  • Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
  • Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
  • Nel caso di un immobile agricolo.
  • Nel caso di immobile ad uso commerciale.
Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
  • Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce in base all'età dell'immobile.
  • Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
  • In base all'uso ed alle quote millesimali.
  • In base alle quote millesimali.
  • In base esclusivamente all'uso.
  • Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?
  • Regime di interesse semplice.
  • Regime di interesse composto continuo.
  • Regime di interesse semplice continuo semestrale.
  • Regime di interesse composto discontinuo annuo.
Che cosa è l'estimo?
  • La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
  • La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
  • La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
  • La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
Scegliere l'espressione che meglio identifica il concetto di saggio di capitalizzazione
  • Coefficiente che consente di attualizzare ratei futuri di durata illimitata.
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali.
  • Coefficiente che consente di comparare benefici fondiari diversi.
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare il valore di mercato.
Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
  • La vicinanza a centri commerciali.
  • Il canone di affitto.
  • L'altezza di piano.
  • Il valore di mercato e la rendita catastale.
Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile, determinare quello improprio:
  • Stima comparativa a valore di mercato.
  • Stima e valore di costo.
  • Stima a valore di trasformazione.
  • Stima a valore immobiliare.
La superficie commerciale viene calcolata:
  • Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
  • Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
  • Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
  • Al netto delle parti comuni dell'immobile.
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