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Estimo

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Estimo
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Estimo
La superficie commerciale viene calcolata:
  • Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
  • Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
  • Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
  • Al netto delle parti comuni dell'immobile.
Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
  • In base all'uso ed alle quote millesimali.
  • In base alle quote millesimali.
  • In base esclusivamente all'uso.
  • Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
  • Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
  • Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
  • L'estimo civile.
  • L'estimo commerciale.
  • L'estimo rurale.
  • L'estimo catastale.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Il cortile.
  • Le scale.
Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
  • La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
  • Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
  • Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
  • Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima a vista.
  • Stima per rendita catastale.
  • Stima per comparazione a valore di mercato.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
  • Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
  • Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
  • Nel caso di un immobile agricolo.
  • Nel caso di immobile ad uso commerciale.
Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
  • Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce in base all'età dell'immobile.
  • Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Quando una proprietà si dice "nuda"?
  • Quando è gravata da ipoteca.
  • Quando è proprietaria una sola persona.
  • Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
  • Quando è gravata da diritti di godimento.
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