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Estimo

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Estimo
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Estimo
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
  • Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
  • Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima a vista.
  • Stima per rendita catastale.
  • Stima per comparazione a valore di mercato.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?
  • La contrattazione tra impresa e consumatore.
  • La disciplina dell'uso immobiliare.
  • La contrattazione forzata del contratto di locazione.
  • La libera contrattazione tra proprietario e locatario.
Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile, determinare quello improprio:
  • Stima comparativa a valore di mercato.
  • Stima e valore di costo.
  • Stima a valore di trasformazione.
  • Stima a valore immobiliare.
Che cosa è l'estimo?
  • La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
  • La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
  • La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
  • La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
  • Dal proprietario del fondo dominante.
  • Da entrambi in misura del 100%.
  • Da entrambi in misura del 50%.
  • Dal proprietario del fondo servente.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Il cortile.
  • Le scale.
Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
  • Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce in base all'età dell'immobile.
  • Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
  • La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
  • Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
  • Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
  • Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
  • Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
  • Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
  • Nel caso di un immobile agricolo.
  • Nel caso di immobile ad uso commerciale.
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