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Estimo

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Estimo
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Estimo
Che cosa è l'estimo?
  • La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
  • La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
  • La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
  • La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
La stima a costo di costruzione di un immobile è data da:
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi i costi d'intermediazione immobiliare.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile.
Quando una proprietà si dice "nuda"?
  • Quando è gravata da ipoteca.
  • Quando è proprietaria una sola persona.
  • Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
  • Quando è gravata da diritti di godimento.
Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
  • L'estimo civile.
  • L'estimo commerciale.
  • L'estimo rurale.
  • L'estimo catastale.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima a vista.
  • Stima per rendita catastale.
  • Stima per comparazione a valore di mercato.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Il cortile.
  • Le scale.
La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
  • In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
  • Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
  • Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
  • La vicinanza a centri commerciali.
  • Il canone di affitto.
  • L'altezza di piano.
  • Il valore di mercato e la rendita catastale.
La superficie commerciale viene calcolata:
  • Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
  • Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
  • Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
  • Al netto delle parti comuni dell'immobile.
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