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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Foggia
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Cosa si intende per "involucro edilizio"
  • Il grado di rifinitura dell'esterno dell'immobile
  • La relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
  • Il tipo di impermeabilizzazione esterna
Con quale procedura si richiede/ottiene l'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
  • Proponendo istanza al sindaco entro 30 giorni dall'ultimazione dell'intervento edilizio
  • È sufficiente depositare al competente ufficio comunale il "fine lavori" a firma del direttore dei lavori
  • Depositando nei termini di legge una s.c.i.a. Per l'agibilità allo sportello unico per l'edilizia (s.u.e.)
Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
  • Al 100%
  • All'80%
  • Dal 33% al 50%
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
  • L'imu
  • Le imposte di bollo e di registro
  • Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
  • La migliore vista
  • Un armadio a muro in legno
  • Un ordinario soffitto a cassettoni
Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
  • Naturali, dalla forma e dalle dimensioni
  • Legate alla fase di realizzazione del fabbricato
  • Indotte dalle normative
In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d'uso degli edifici si applica?
  • A tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
  • Solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
  • Solamente agli edifici di tipo industriale
Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
  • Il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
  • Il rapporto stabilito dal p.r.g.
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
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