Nel caso di conclusione di un contratto preliminare di vendita immobiliare, al mediatore spetta la provvigione?
Sì
Non spetta la provvigione
Sì, ma deve essere stabilita dalla camera di commercio
Per esercitare la mediazione, una società di capitali deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a:
Euro 260.000,00
Euro 520.000,00
Euro 1.550.000,00
Per il calcolo dei millesimi di proprietà sono utilizzati i coefficienti di …?
Destinazione, rifiniture, prospetto
Altezza di piano, prospetto, esposizione
Altezza di piano, esposizione, superficie
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
Moltiplicati per la superficie calpestabile
L'emancipazione:
È uno stato di anticipazione della piena capacità di agire
è uno stato di capacità di agire
è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione
L'emancipato è sottoposto a:
Curatela
Potestà parentale
Nessuna assistenza
Il regime patrimoniale dei coniugi, in mancanza di diversa volontà delle parti è:
Separazione dei beni
Comunione convenzionale dei beni
Comunione legale dei beni
Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa?
No
Sì, sempre
Solo se vi è giusta causa, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore
La normativa in materia di mutuo artigiano prevede espressamente che i finanziamenti possano essere erogati:
Alle imprese iscritte all'albo delle imprese artigiane
Alle società cooperative operanti nel settore dell'artigianato
Ad ogni imprenditore che intenda operare nel settore dell'artigianato
Il credito che si attua con l'intervento di intermediari si definisce:
Credito diretto
Credito indiretto
Credito alla produzione
Il contratto di assicurazione è un contratto:
Che può provarsi anche con soli testimoni
Redatto in forma scritta ai soli fini di prova
Redatto in forma orale
In che cosa consiste la responsabilità pre-contrattuale?
Nella mancata osservanza del principio di buona fede nella fase delle trattative
Nella conseguenza di un inadempimento contrattuale
Nella conseguenza di un illecito penale
La prestazione nel rapporto obbligatorio è infungibile qaundo:
Diventa impossibile
Non è sostituibile
è sottoposta a condizione sospensiva
Con l'offerta solenne di adempiere la prestazione:
Si costituisce in mora il debitore
Si costituisce in mora il creditore
Si provvede alla liquidazione convenzionale del danno
Le imprese pubbliche sono quelle:
Gestite dallo stato e dagli enti pubblici per soddisfare interessi collettivi
Gestite solo dallo stato per gli interessi della collettività
Gestite da soggetti privati per soddisfare interessi collettivi
La concorrenza sleale configura un illecito:
Amministrativo
Penale
Civile
Il debitore che paga un titolo di credito a chi ne ha acquistato il possesso in modo illecito:
è liberato solo se non vi è dolo o colpa grave nel suo comportamento
Non è liberato e dovrà ripetere la prestazione al vero titolare del diritto
è liberato solo se ha avviato la procedura di ammortamento
Il protesto è:
Il mancato pagamento di una cambiale
L'accertamento ufficiale del mancato pagamento di un titolo di credito
Il pagamento parziale di un credito
I principi di capacità contributiva e di progressività sono previsti:
Dalla costituzione
Dalla legge ordinaria
Dal governo
Per le operazioni esenti da iva:
Non si applica il tributo
Si applica il tributo
Si detrae l'iva dagli acquisti
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Domande di Estimo
Una palestra è accatastata alla categoria:
C/4
C/5
D/7
La categoria catastale c1 corrisponde a:
Rimessa
Negozio
Magazzino
Le ispezioni o visure ipotecarie consistono:
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso il catasto
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le conservatorie
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso gli uffici notarili
La rendita catastale dei fabbricati è stata calcolata:
In base ai canoni ordinari di affitto della zona
In base al costo medio di costruzione dei fabbricati
In base ai prezzi di mercato medi, oppure ai canoni di affitto medi della zona
Il calcolo dell'indennizzo per le aree soggette a servitù è:
Al lordo delle imposte
Al netto delle imposte
Indifferente al calcolo delle imposte
Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
Le spese di mantenimento e di educazione
I pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
Le rinunce alla riscossione dei crediti
Può l'usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?
Sì, se limitati all'esecuzione di opere di modesta entità
No, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti)
Sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa
Chi ha competenze ad emettere il decreto di esproprio per causa di pubblica utilità?
La ditta che intende effettuare l'esproprio
L'ufficio tecnico del comune di appartenenza dell'area da espropriare
Il prefetto e/o il presidente di giunta regionale e/o il presidente della repubblica
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
Il più probabile valore di costo
Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
Il più probabile valore di capitalizzazione
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
Ma solo alla scadenza del contratto
Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
Costo di ricostruzione
Trasformazione
Mercato
Le valutazioni estimative sono:
Calcoli percentuali
Previsioni
Descrizioni
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
Media delle valutazioni della zona in quel momento
Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
Media dei valori catastali aggiornati
Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
1
0,1
0,5
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
L. N. 47/85
L. N. 392/78
L. N. 431/98
Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
D.p.r. 380/2001
L. 47/85
D.m. 37/2008
In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d'uso degli edifici si applica?
A tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
Solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
