Simulazione d'esame

Domande di Diritto

In quanto tempo si prescrive la provvigione?

6 Mesi
3 anni
1 anno

Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:

La sospensione
La cancellazione
L'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione)

È possibile sopraelevare un fabbricato condominiale?

Sì, quando i proprietari dell'ultimo piano sono d'accordo
Sì, se le condizioni statiche dell'edificio e gli aspetti amministrativi lo consentono
Sì, se vi è il consenso di tutti i proprietari

Nel condominio l'amministratore:

Non è rieleggibile
Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
Rappresenta il condominio in giudizio

Gli enti di fatto:

Sono privi di riconoscimento
Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
Sono dotati di riconoscimento

La capacità giuridica si acquista:

Al raggiungimento della maggiore età
Al momento della nascita
Per effetto di una sentenza giudiziale

Le garanzie personali:

Comprendono tutto il patrimonio del garante
Prevedono prestazioni personali del garante
Sono limitate ai beni mobili

Se alcuni amici acquistano insieme una baita in montagna realizzano:

Un condominio
Una multiproprietà
Una comunione

Gli interessi si intendono usurari quando:

Superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Superano il tasso-limite al momento in cui vengono pagati
Sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto

Il terzo datore di ipoteca può essere:

Un fideiussore
Un soggetto garante
Lo stesso proprietario dell'immobile

La forma di invalidità del contratto che ne fa cessare gli effetti per fatti successivi alla sua stipulazione è:

La nullità
La risoluzione
La rescissione

Per la validità dell'atto di donazione è:

Sufficiente la scrittura privata giudizialmente accertata
Necessario l'atto pubblico
Sufficiente la scrittura privata autenticata

Se il credito è garantito da ipoteca, in caso di inadempimento:

Il creditore è obbligato a vendere all'asta il bene e può trattenere l'intero ricavato
Il creditore può far vendere giudizialmente il bene e soddisfarsi nella misura del credito dovuto
Il bene ipotecato passa in proprietà del creditore

Produce effetti l'accordo con il quale le parti pattuiscono un tasso di interesse superiore al legale?

Sì, sempre
No, mai
Sì, solo se avente forma scritta

Il patto leonino è:

Una clausola lecita del contratto di società
è nullo
è solo annullabile

Le cause di scioglimento della società comportano:

L'estinzione immediata ed automatica della società
La messa in liquidazione della società
Il blocco di tutte le attività della società

L'ammortamento dei titoli di credito non è possibile:

Per i titoli al portatore
Per i titoli all'ordine
Per i titoli nominativi

Gli obbligati principali nella cambiale tratta sono:

Il traente
L'emittente
Il trattario

La base imponibile dell'imu per i terreni agricoli non esenti è costituita:

Dal reddito domenicale rivalutato del 25% e moltiplicato per 135
Dalla rendita catastale moltiplicata per 50
Dal valore locativo del bene

Cosa si intende per pressione finanziaria?

L'insieme delle imposte corrisposte dai contribuenti
Il rapporto fra l'ammontare dei tributi e contributi obbligatori a carico dei cittadini e la ricchezza nazionale
Quanto i contribuenti pagano a titolo di imposte e tasse

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Domande di Estimo

In quale sito internet istituzionale troviamo il catasto italiano?

In quello dell'agenzia delle entrate
In quello dell'agenzia del territorio
In quello del ministero delle finanze

La rendita catastale è:

Il reddito lordo del possessore dell'immobile
Il reddito imponibile rivalutato
Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare

Presso la conservatoria dei registri immobiliari troviamo copia:

Degli atti notarili che riguardano i fabbricati
Degli atti di compravendita degli immobili
Degli atti notarili che riguardano gli immobili

Il certificato di destinazione urbanistica occorre per la compravendita di:

Un negozio
Un appartamento
Un terreno

La normativa vigente sulle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

L. 392/78
L. 359/92 - Art. 11
L. 431/98

In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?

Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene

Il momento dell'apertura della successione coincide con il giorno?

In cui viene pubblicato il testamento del de cuius
In cui si rinviene il testamento del de cuius
Della morte del de cuius

Una servitù si dice temporanea quando la sua durata è:

Inferiore a 15 anni
Vita natural durante
Inferiore a 9 anni

Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?

Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
Per far espandere le aziende migliori
Per creare competizione commerciale con i confinanti

La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:

Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore

Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo)

La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo

Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario

Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?

Tasso di fruttuosità
Tasso di interesse
Tasso di capitalizzazione

Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:

Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro

L'ordinarietà si riferisce:

Alla situazione reale ed attuale
Alla situazione dell'immediato futuro
Al concetto statistico di media

L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:

Mercato
Trasformazione
Capitalizzazione del reddito netto

Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:

Vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
Ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
Redditi transitori superiori all'ordinario

Il valore di trasformazione si utilizza per la stima di:

Beni con nuova destinazione d'uso
Edifici pubblici
Edifici industriali

Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale

Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:

5%
10-20%
40-50%

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Camera di commercio di Foggia - Simulazione d'esame