Domande di Diritto
A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di divieto di prosecuzione dell'attività?
- Al ministero dello sviluppo economico
- Alla giunta della camera di commercio
- Non è ammesso ricorrere
Quale delle seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
- La sospensione
- La censura
- La cancellazione
Come viene ripartita la spesa per il riscaldamento?
- Secondo le superfici delle unità immobiliari
- In base al livello del piano ed al numero degli elementi radianti
- Attraverso i millesimi d'uso specifici
La tabella millesimale viene compilata in base:
- Al numero dei residenti del condominio
- Al reddito catastale delle unità immobiliari
- Alla superficie o al volume di ciascuna unità immobiliare
Può lo scomparso ricevere per eredità?
L'assoluta incapacità di intendere e di volere comporta:
- La dichiarazione di interdizione giudiziale
- L'interdizione legale
- La dichiarazione di inabilitazione
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
- Ufficio ipoteche
- Conservatoria dei registri immobiliari
- Catasto
I registri della conservatoria:
- Sono pubblici e si possono visionare
- Sono pubblici e si possono visionare in alcuni casi
- Sono privati e si possono visionare
Il mutuo bancario deve necessariamente essere accompagnato da un'ipoteca?
Il credito che si attua con l'intervento di intermediari si definisce:
- Credito diretto
- Credito indiretto
- Credito alla produzione
È revocabile la proposta di un contratto?
- Sì, ma fino a quando il contratto non sia concluso
- Sì, sempre
- No, mai
In quale contratto una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile non produttiva per un dato tempo e verso un determinato corrispettivo?
- Locazione
- Comodato
- Deposito
L'obbligazione che prevede una pluralità di debitori ciascuno dei quali è tenuto ad eseguire solo una parte dell'intera prestazione come si definisce?
- Obbligazione solidale
- Obbligazione alternativa
- Obbligazione parziaria
La novazione oggettiva consiste:
- Nell'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
- In qualsiasi modificazione dell'obbligazione
- Nella sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
Con la fusione si verifica:
- La concentrazione di imprese
- La creazione di una holding
- La nascita di più società
Sono collaboratori subordinati dell'imprenditore:
- Solo quadri, impiegati e operai
- Solo institori e operai
- Institori, dirigenti, quadri e operai
L'azione diretta si esercita entro:
La cambiale tratta è:
- Un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
- Un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
- Un titolo di credito che contiene l'ordine, rivolto ad un soggetto, di pagare una determinata somma di denaro
La tassa è:
- Un tributo
- Un'imposta
- Il corrispettivo (prezzo) stabilito contrattualmente
Il reddito fondiario è:
- Effettivo
- Non effettivo ma puramente presuntivo
- è un reddito potenziale espresso dalle stime catastali
Domande di Estimo
Al catasto terreni, il classamento è:
- La ripartizione dei redditi catastali tra le diverse qualità e classi
- L'attribuzione di qualità e classe a tutte le particelle di un comune
- La suddivisione delle qualità di coltura in tante classi di produttività per ciascun comune
Il catasto fa parte:
- Della conservatoria dei registri immobiliari
- Degli uffici provinciali dell'agenzia del territorio
- Degli uffici dell'agenzia delle entrate
In base alla l.r. 21/2009 Il limite massimo di ampliamento per l'intero edificio è di mq:
Se la promessa di vendita si è perfezionata con l'intervento del mediatore, si deve riportarlo nel contratto preliminare di vendita?
- Sì
- No
- Solo se richiesto dal mediatore
Una servitù coattiva deve sempre essere registrata sull'atto di proprietà?
- Sì
- No
- Sì, solo se riguarda un'area edificabile
Se l'usufrutto cessa per morte dell'usufruttuario, ed il bene era stato dato in locazione, il contratto si estingue:
- Alla cessione dell'usufrutto
- Allo scadere del contratto di locazione
- Entro due anni
Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
- Alla data di morte del de cuius
- Al momento dell'apertura della successione
- Alla scadenza del debito
Il titolare di un diritto di superficie:
- Acquista la proprietà dl suolo altrui
- Dispone della possibilità di edificare sopra o sotto un suolo altrui
- Acquista il diritto di riscattare il suolo altrui
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
- In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
- Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
- Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
- Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
- Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
- In base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
- In base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
- Nessuno dei due
Qual è un procedimento di stima per valutare i frutti pendenti?
- Valore di mercato riportato al momento di stima
- Stima in base ai redditi futuri
- Stima in base al valore complementare
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
- Trasformazione
- Costo
- Capitalizzazione
In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
- Ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
- Influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
- Valutabili solo separatamente dal bene
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
- Stima per capitalizzazione dei redditi
- Stima a vista
- Stima storica
I procedimenti di stima sono di:
- 2 tipologie
- 6 tipologie
- Svariate tipologie
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
- La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
- La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
- La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
- Dal tipo di ristrutturazione
- Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
- Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
- Al 50%
- Al 100%
- Non vengono conteggiati
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
- No, mai
- Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
- Sì, sempre
