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Estimo generale

L'estimo è una disciplina che:

Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:

L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:

Il giudizio di stima:

È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi

Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:

Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti

Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:

Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:

Il procedimento analitico coincide con:

Per parametro tecnico si intende:

Il valore ordinario di un bene è:

Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie

Correggi

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