Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:
Economico
Tecnico
Fondiario
Nella stima sintetica la plv (produzione lorda vendibile) è un parametro:
Economico
Tecnico
Fiscale
La viabilità intrapoderale fa parte del "capitale fondiario"?
No, mai
Sì, sempre
Sì, se è stata realizzata da almeno 20 anni
Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
Valore di mercato
Valore di costo
Valore di capitalizzazione
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
Più basso
Più alto
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?
Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
Con accordo fra le parti alla fine della locazione
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... Di fronte ad una possibile separazione?
Attraverso il valore di mercato del territorio
In base al più probabile valore complementare
In base al più probabile valore di trasformazione
Per reddito netto si deve intendere:
Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
Valore di mercato
Valore di trasformazione
Valore di surrogazione
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
La rendita nell'anno di stima
La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
