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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Firenze
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
  • La sua rendita catastale lorda annua
  • Il suo reddito lordo annuo dell'immobile
  • Il canone di locazione annuo al netto delle imposte
Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
  • Al 50%
  • Al 100%
  • Non vengono conteggiati
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
  • La migliore vista
  • Un armadio a muro in legno
  • Un ordinario soffitto a cassettoni
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
  • Fare accesso all'anagrafe del comune
  • Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
  • Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
  • Al valore di mercato dell'area
  • Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
  • Al valore venale dell'area
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
  • Ad equo canone ed a canone convenzionato
  • A patti in deroga ed a canone libero
  • A canone libero ed a canone convenzionato
Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
  • Sì, sempre
  • Sì, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
  • No
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