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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
Armadi a muro
L'esenzione temporanea da imposte
La vista panoramica
Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
Sì, sempre
Sì, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
No
Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
Vicinanza alle aree militari, aeroporti o comiteri
Vicinanza a centri sportivi e case di cura
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
Al valore di mercato dell'area
Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
Al valore venale dell'area
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Nell'ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:
Le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
Le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell'acqua, per il servizio di pulizia
Le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
Manutenzione, sfitto e inesigibilità
Reintegrazione e manutenzione
Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
Il certificato di destinazione urbanistica
La visura per immobile
L'estratto di mappa catastale
Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
D.l. 27 Luglio 2005
D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
D.l. 63 Del 4 giugno 2013
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