Se iscritto nel registro imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
Se in possesso di una licenza di pubblica sicurezza
Se in possesso di un'autorizzazione amministrativa
L'emissione di un assegno a vuoto costituisce una causa ostativa per l'iscrizione al registro imprese?
Sì, solo se l'importo dell'assegno è superiore a 12.500,00 euro
Sì, sempre
No, perchè il reato è stato depenalizzato
Se il condominio è costituito da più corpi di fabbricati autonomi, il costo di rifacimento del tetto di uno dei corpi come viene ripartito?
Dividendo il costo per le rispettive aree di superficie delle singole coperture
In base ai millesimi di proprietà delle unità immobiliari delle quali il tetto funge da copertura
In base ai millesimi di proprietà di tutti i condomini del complesso
Secondo l'articolo 1134 del c.c. L'amministratore deve:
Predisporre la tabella millesimale di proprietà
Stabilire i lavori di manutenzione delle parti comuni
Disciplinare l'uso delle cose comuni
In quali atti interviene il curatore dell'inabilitato?
Atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
Atti economici di ordinaria amministrazione
Atti sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione
Se uno dei coniugi è minorenne funge da curatore:
Il giudice tutelare
Il coniuge maggiorenne
I genitori di entrambi i coniugi
I registri della conservatoria:
Sono pubblici e si possono visionare
Sono pubblici e si possono visionare in alcuni casi
Sono privati e si possono visionare
Il proprietario di un bene immobile pignorato, può procedere ad affittarlo?
No, mai
Sì, solo se è di tipo abitativo
Sì, solo se è per un'attività commerciale
Chi è la parte mutuataria?
La parte che riceve il mutuo
La parte che eroga il mutuo
Il venditore
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
Ai lavoratori dipendenti
Ai commercianti ed ai professionisti
Ai pensionati
Quando il contraente è indotto da artifici e raggiri a stipulare un contratto che avrebbe stipulato a condizioni diverse si ha dolo:
Incidente
Determinante
Parziale
Il conduttore ha diritto ad una indennità per i miglioramenti apportati all'immobile?
Sì, ma soltanto se sono stati autorizzati dal proprietario
Sì, sempre
No, mai
Si ha un'obbligazione naturale quando si verifica:
Il pagamento di un debito prescritto
Il risarcimento derivante da fatto illecito
Una qualsiasi prestazione patrimoniale
Il pagamento di una somma di denaro deve essere eseguito presso:
Il domicilio del debitore
Il domicilio del creditore
A mezzo di assegno circolare
L'associazione in partecipazione:
È un contratto di società che dà vita ad una nuova impresa
è un contratto di scambio perché manca l'esercizio in comune dell'attività economica
Non ha scopo di lucro
Il concordato fallimentare omologato vincola:
Solo quei creditori che hanno dato voto favorevole
Solo quelli che hanno partecipato al voto
Anche i creditori che non hanno votato
La clausola di non trasferibilità è:
Obbligatoria
Obbligatoria per importo pari o superiore a 1000 euro
Non è obbligatoria
Una cambiale si dice domiciliata:
Quando è pagabile al domicilio del debitore
Quando è pagabile presso una banca o comunque in un luogo diverso dal domicilio del debitore
Quando è pagabile al domicilio del beneficiario
Entro quanti giorni dalla data di emissione deve essere effettuata la registrazione delle fatture?
40 Giorni
15 giorni
30 giorni
Per le compravendite di quali immobili è consentita l'applicazione dell'imposta di registro sulla base non del valore dichiarato ma di quello catastale moltiplicato per i coefficienti di aggiornamento?
Per tutti gli immobili
Solo per le abitazioni il cui acquirente è persona fisica non titolare di partita iva
Per le abitazioni, uffici e negozi
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Domande di Estimo
Se la vendita viene effettuata oltre la scadenza dell'incarico, al mediatore è dovuta la provvigione?
Sì
No
Solo se indicato nell'incarico di mediazione
Quale settore dell'estimo ha scopi prevalentemente fiscali?
L'estimo civile
L'estimo rurale
L'estimo catastale
Nel catasto dei fabbricati la qualificazione consiste nel distinguere:
Le varie tipologie di fabbricato in categorie
Le varie tipologie di fabbricato in classi di redditività
Le varie tipologie di fabbricato in base al loro reddito catastale
Quale dei seguenti gruppi di documenti è essenziale per la compravendita di un terreno?
Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà ed eventuale comunicazione ai confinanti
Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà e indice di edificabilità
Titolo di proprietà, certificato di destinazione urbanistica, eventuale comunicazione ai confinanti
Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:
Al reddito annuo netto dell'usufruttuario
All'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
Al reddito padronale lordo dell'usufruttuario
Quali sono i passaggi corretti per formalizzare l‘avvenuta costituzione di una servitù volontaria?
Registrando presso la competente agenzia delle entrate ("ex ufficio del registro") la scrittura privata autenticata da un notaio intervenuta tra le parti
Registrando presso l'agenzia delle entrate ("ex uff. Del registro") e trascrivendo presso l'agenzia del territorio ("conservatoria dei registri immobiliari") la scrittura privata autenticata da un notaio intervenuto tra le parti
Volturando presso l'agenzia del territorio (catasto) la scrittura privata autenticata da un notaio intervenuta tra le parti
Quale aspetto economico è preso in considerazione nella valutazione di un bene sottoposto ad esproprio totale?
Il più probabile valore di mercato
Il più probabile valore complementare
Il più probabile valore di surrogazione
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
Con procedimento sintetico parametrico
Con il valore di trasformazione
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
Separatamente
L'insieme del complesso aziendale
Con il valore di capitalizzazione
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
La rendita nell'anno di stima
La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
L'ultimo prezzo di compravendita
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
Mercato
Trasformazione
Capitalizzazione del reddito netto
In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
Ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
Influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
Valutabili solo separatamente dal bene
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
Spese a carico dell'affittuario
Voci delle entrate di parte padronale
Voci delle spese di parte padronale
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto stabilito dal p.r.g.
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Fino ad un massimo del 5%
Viene conteggiata tutta
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
