Domande di Diritto
Con il diploma di scuola secondaria di secondo grado è prevista l'iscrizione "automatica" al registro imprese/rea?
- No, in quanto è necessario dimostrare anche il possesso dei requisiti professionali e dichiarare, sotto la propria responsabilità, il possesso dei requisiti morali
- Sì, con il diploma di geometra
- Sì, con il diploma di ragioniere
Quante sono le sezioni previste per l'esercizio dell'attività di agenti di affari in mediazione?
Quale dei seguenti parametri viene utilizzato per il calcolo dei millesimi condominiali?
- L'altezza del piano
- Il canone di affitto
- La vicinanza alla fermata della metropolitana
Secondo il codice civile, il regolamento di condominio deve essere istituito quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
Gli enti di fatto:
- Sono privi di riconoscimento
- Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
- Sono dotati di riconoscimento
Sono soggetti di diritto:
- Le persone fisiche
- Le persone fisiche e le organizzazioni collettive
- Le persone giuridiche
Nei contratti di locazione abitativa con canone convenzionale la durata è di anni:
Il mandato può essere:
- Solo con rappresentanza
- Solo senza rappresentanza
- Con o senza rappresentanza
Il rimborso del mutuo può avvenire mediante rate mensili, trimestrali, semestrali o annuali pagate:
- In forma anticipata o posticipata
- In forma anticipata
- In forma posticipata
Che cosa indica il tasso di ingresso?
- Il tasso di interesse applicato per il primo periodo della fase di rimborso
- Il tasso di interesse indicizzato che entra in vigore dopo il periodo di validità del tasso fisso
- Il tasso di interesse effettivo globale applicato alle operazioni di finanziamento
Nel contratto di compravendita della cosa principale le pertinenze:
- Non sono comprese
- Sono obbligatoriamente comprese
- Sono comprese salvo patto contrario
Il contratto con cui si chiede, dietro corrispettivo di un canone periodico, l'uso di un locale da adibire a negozio è:
- Un contratto di locazione
- Un contratto di affitto
- Un comodato
L'obbligazione naturale comporta:
- L'obbligo giuridico per il debitore di eseguire la prestazione
- Nessun obbligo
- Solo un obbligo morale, il debitore una volta eseguita la prestazione non ne può ottenere la restituzione
La novazione oggettiva consiste:
- Nell'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
- In qualsiasi modificazione dell'obbligazione
- Nella sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
L'iscrizione nel registro delle imprese:
- Ha sempre efficacia costitutiva
- Ha sempre efficacia dichiarativa e costitutiva
- Ha efficacia costitutiva per le società di capitali
Le azioni privilegiate conferiscono al loro titolare:
- Una preferenza in sede assembleare
- Una preferenza nella ripartizione degli utili
- Una particolarità nel voto
Un titolo di credito all'ordine circola:
- Mediante girata
- Mediante la semplice consegna del titolo
- Secondo le regole della cessione del credito
Gli obbligati principali della cambiale pagherò sono:
- Il traente
- L'emittente
- Il trattario
Ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro sulle abitazioni, introdotta dalla legge finanziaria 2006, sono considerate pertinenze assoggettate allo stesso regime fiscale:
- Solo il garage e la cantina
- Il garage, la cantina ed il solaio
- Il garage, la cantina, il solaio, i locali di deposito di abitazioni ex rurali, la chiesetta annessa ad una villa di campagna
Le imposte che colpiscono la ricchezza complessiva del contribuente tenendo conto delle sue condizioni personali, familiari ed economiche si dicono:
Domande di Estimo
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore può presentare una denuncia catastale?
- No
- Sì, sempre
- Sì, solo se delegato dal concedente
In quale sito internet istituzionale troviamo il catasto italiano?
- In quello dell'agenzia delle entrate
- In quello dell'agenzia del territorio
- In quello del ministero delle finanze
Negli uffici catastali si può prendere in visione o avere copia di:
- Atti catastali, estratti di documenti, se si è possessore di un immobile o suo delegato
- Atti catastali relativi alla proprietà di un immobile
- Atti catastali, estratti di documenti, pagando i relativi diritti
Al catasto la visura attuale per immobile fornisce:
- I diritti sugli immobili oggetto di verifica
- Il nominativo del possessore e l'elenco degli immobili in suo possesso
- Gli identificativi catastali e gli intestatari con i relativi diritti
L'accertamento dell'esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
- La competente agenzia del territorio (ufficio catastale)
- La competente agenzia del territorio (ufficio della pubblicità immobiliare/conservatoria dei registri immobiliari)
- Il competente sportello unico per l'edilizia del comune in cui ricade l'immobile
Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
- Valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
- Valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
- Valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:
- All'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione
- Ad un libero accordo tra le parti
- Ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione
Se l'usufrutto cessa per morte dell'usufruttuario, ed il bene era stato dato in locazione, il contratto si estingue:
- Alla cessione dell'usufrutto
- Allo scadere del contratto di locazione
- Entro due anni
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- Condizioni estrinseche
- Caratteristiche intrinseche
- Caratteristiche medie ordinarie
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
- È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
- è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
- è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:
- Economico
- Tecnico
- Fondiario
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
- Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
- Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
- Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:
- Al capitale relativo al bene da stimare
- All'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
- All'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
- Costo di ricostruzione
- Trasformazione
- Mercato
Il procedimento analitico coincide con:
- La stima parametrica
- La stima per capitalizzazione dei redditi
- La stima per trasformazione
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
- Media delle valutazioni della zona in quel momento
- Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
- Media dei valori catastali aggiornati
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
- Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
- Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
- Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
- Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?
- Planimetria catastale
- Visura catastale e rilievo dell'appartamento
- Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
- La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
- La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
- La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
