Domande di Diritto
Nello svolgimento dell'attività di mediazione, quale è la funzione della polizza assicurativa?
- Garantire il risarcimento danni nel caso di sinistri automobilistici
- Coprire i rischi professionali e tutelare la clientela
- Nessuna
Con il diploma di scuola secondaria di secondo grado è prevista l'iscrizione "automatica" al registro imprese/rea?
- No, in quanto è necessario dimostrare anche il possesso dei requisiti professionali e dichiarare, sotto la propria responsabilità, il possesso dei requisiti morali
- Sì, con il diploma di geometra
- Sì, con il diploma di ragioniere
I massimali della polizza di assicurazione dell'amministratore possono essere:
- Superiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo
- Inferiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo, purché congrui
- Superiore all'importo dell'ultimo bilancio preventivo
Con due soli condomini si forma un condominio?
- No, mai
- Sì, ma solo quando si tratta di appartamenti residenziali
- Sì, sempre
In quali atti interviene il curatore dell'inabilitato?
- Atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Atti economici di ordinaria amministrazione
- Atti sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione
L'amministratore di sostegno:
- Affianca il curatore fallimentare
- Affianca le persone in difficoltà (disabili, anziani)
- Affianca il minore emancipato
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
- In nome proprio e per conto del mandante
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
Se alcuni amici acquistano insieme una baita in montagna realizzano:
- Un condominio
- Una multiproprietà
- Una comunione
Gli interessi si intendono usurari quando:
- Superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
- Superano il tasso-limite al momento in cui vengono pagati
- Sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Sono debiti di finanziamento:
- Le dilazioni di pagamento concesse dai fornitori
- I prestiti che l'azienda riceve da finanziamenti esterni
- I finanziamenti di terzi
Se il mutuo è a titolo gratuito, il termine per la restituzione si presume a favore:
- Del mutuatario
- Del mutuante
- Di entrambe le parti
La nullità del contratto può essere richiesta:
- Solo dai contraenti
- Solo dalla parte che abbia eseguito per prima la prestazione
- Da chiunque ne abbia interesse
Nella cessione del credito il cedente è tenuto a garantire l'adempimento del debitore ceduto?
- Sì, in ogni caso
- Sì, se è stato espressamente pattuito
- Sì, solo se la cessione è a titolo oneroso
Se il credito è garantito da ipoteca, in caso di inadempimento:
- Il creditore è obbligato a vendere all'asta il bene e può trattenere l'intero ricavato
- Il creditore può far vendere giudizialmente il bene e soddisfarsi nella misura del credito dovuto
- Il bene ipotecato passa in proprietà del creditore
Le cause di scioglimento della società comportano:
- L'estinzione immediata ed automatica della società
- La messa in liquidazione della società
- Il blocco di tutte le attività della società
La figura del socio d'opera può aversi:
- Solo nelle società di persone
- In tutte le società
- Solo nelle società in accomandita
La clausola di non trasferibilità è:
- Obbligatoria
- Obbligatoria per importo pari o superiore a 1000 euro
- Non è obbligatoria
L'azione di regresso può essere esercitata dopo:
- Il protesto
- La girata
- L'avallo
Il contribuente può stare in giudizio senza l'assistenza tecnica di un soggetto abilitato?
- La decisione è rimessa alla sua libera scelta
- Sì, se si tratta di una giurisdizione speciale
- Sì, solo per le controversie di valore inferiore ad euro 2.582,28
Che natura ha la "tassa"?
- Natura di corrispettivo
- Natura tributaria
- Natura economica
Domande di Estimo
Il mediatore deve fornire la propria assistenza:
- Solo alla parte venditrice
- Solo alla parte acquirente
- Ad entrambe le parti acquirente e venditrice
Nel catasto fabbricati la categoria b/1 corrisponde a:
- Caserme, collegi, ecc.
- Prigioni e riformatori
- Magazzini e locali di deposito
La categoria catastale c1 corrisponde a:
Per la determinazione della consistenza catastale, il bagno viene considerato:
- Una porzione di vano utile
- Un accessorio complementare
- Un accessorio diretto
Nell'edilizia residenziale pubblica (già "...economica e popolare") il "diritto di superficie" è stato (ed ancora è) molto utilizzato dai comuni per concedere le aree espropiate per la realizzazione di alloggi popolari: quale è/sono la legge/i di riferime
- L. 47/85 + L. 865/71
- L. 167/62 + L. 865/71
- L. 359/92 + L. 431/98
Per valore cauzionale si intende:
- Il valore di un bene immobile o mobile a garanzia di un finanziamento
- Il valore di un bene immobile a garanzia di un finanziamento
- Il valore di un bene immobile per la permuta di un altro immobile
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
- La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Una servitù prediale grava:
- Sul fondo dominante
- Sul fondo servente
- Su entrambi al 50%
Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo)
- La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
- La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
- Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
- Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
- La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
- La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
- Più basso
- Più alto
- è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
- Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
- Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
- Perchè non rientra nel bilancio
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
- Trasformazione
- Costo
- Capitalizzazione
Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
- Il bene da stimare ed un bene noto
- Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
- Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
Il valore ordinario di un bene è:
- Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
- Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
- Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
- Tasso di fruttuosità
- Tasso di interesse
- Tasso di capitalizzazione
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
- Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
- Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
- In base al dimensionamento delle turbine
Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
- Naturali, dalla forma e dalle dimensioni
- Legate alla fase di realizzazione del fabbricato
- Indotte dalle normative
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
- Nella vendita di un bene pubblico
- Nella vendita di un piano sopraelevato
- Nell'esproprio parziale
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
- Spese a carico dell'affittuario
- Voci delle entrate di parte padronale
- Voci delle spese di parte padronale
