Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività abusiva di mediazione è prevista la denuncia alla procura della repubblica?
Tre sanzioni
Una sanzione
Nessuna
Per poter esercitare l'attività di mediazione è obbligatorio prestare la garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
No
Sì
Solo se viene espressamente richiesta dalle parti
Le spese di riparazione di un lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
Per un quarto
Per un terzo
In proporzione al valore dell'unità immobiliare
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
Moltiplicati per la superficie calpestabile
Il negozio compiuto dal minore è:
Annullabile
Nullo
Illecito
La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi:
In caso di assenza prolungata di una persona
Dopo dieci anni dalla scomparsa
Dopo cinque anni dalla scomparsa
I diritti reali costituiscono:
Una categoria tipica prevista dal codice civile
Una categoria ampliabile contrattuale
Una categoria appartenente ai diritti non patrimoniali
Si ha possesso indiretto quando:
Si conserva l'animus possidendi ma non il corpus
Si possiede per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della cosa
Si possiede senza essere proprietari
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
Ai lavoratori dipendenti
Ai commercianti ed ai professionisti
Ai pensionati
Il terzo datore di ipoteca può essere:
Un fideiussore
Un soggetto garante
Lo stesso proprietario dell'immobile
Il leasing è:
Un contratto di comodato
Una locazione finanziaria
Un contratto di mutuo
Da chi può essere convalidato il contratto annullabile?
Dal contraente cui spetta l'azione di annullamento
Da ciascuno dei contraenti
Da chiunque vi abbia interesse
L'adempimento eseguito nei confronti di un creditore incapace libera il debitore:
In ogni caso
Se il debito era sorto prima dell'intervenuta incapacità
Se il debitore riesce a provare che quanto ha pagato è stato vantaggioso per il creditore
Il grado dell'ipoteca è determinato:
Dalla data del titolo
Dalla data dell'iscrizione
Dal valore dell'ipoteca
L'efficacia probatoria delle scritture contabili:
Spetta a tutte le scritture contabili
Spetta solo alle scritture contabili obbligatorie regolarmente tenute
Non spetta a nessuna scrittura contabile
Nella società in accomandita per azioni gli accomandatari sono:
Amministratori di diritto
Amministratori di nomina assembleare
Formano un consiglio di amministrazione
Il rapporto di provvista esiste:
Tra il traente ed il trattario
Tra traente e beneficiario
Tra trattario e beneficiario
L'ammortamento è la procedura con la quale:
Il titolo sottratto o smarrito perde efficacia
La girata viene resa inefficace
Il titolo scaduto viene materialmente distrutto
Che cos'è l'irpef?
Un'imposta erariale progressiva sul reddito delle persone fisiche
Un'imposta comunale sulle persone fisiche
Un'imposta regionale sul patrimonio delle società
Le imposte indirette sono quelle che i cittadini pagano:
Per il solo fatto di percepire un reddito
Soprattutto quando spendono o trasferiscono il loro reddito
Se vogliono usufruire di un servizio pubblico
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Per le categorie catastali del gruppo a, l'unità di misura della consistenza è:
Il vano utile
Il metro cubo
Il metro quadro
La scala più diffusa nella rappresentazione delle mappe al catasto terreni è:
1:2.500
1:1.000
1:2.000
L'unità immobiliare è ogni immobile o parte di immobile:
Censito dal catasto e riportato su mappa
Situato in zona non agricola del prg
Che nello stato in cui si trova è utile e atto a produrre reddito proprio
Nel catasto fabbricati, la tariffa d'estimo rappresenta il reddito imponibile:
Di una particella
Dell'unità di consistenza catastale
Di un'unità immobiliare
La plusvalenza di una vendita immobiliare si calcola come:
Differenza tra il valore di vendita attuale ed il prezzo di mercato
Differenza tra il costo di acquisto o di costruzione ed il successivo prezzo di vendita
Rapporto tra il costo di costruzione ed il successivo prezzo di mercato
Per nuda proprietà si intende:
Un bene gravato da mutui ipotecari
Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
Un bene al netto del diritto di usufrutto
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
Le spese per il trasferimento della proprietà
I danni permanenti
I danni temporanei al nudo proprietario
Nel caso di cessione di un terreno agricolo la tassazione della plusvalenza:
Non si calcola se donato
Si calcola se rivenduto entro 5 anni dall'acquisto
Si calcola se ricevuto in successione
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
Ma solo alla scadenza del contratto
Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
L'inizio dell'anno solare
L'inizio dell'anno commerciale
L'inizio dell'annata agraria
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
Nell'estimo per ordinarietà si intende:
Un modo di valutare ordinato e trasparente
Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
La media statistica dei prezzi
Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
Recinzione mobile
Un fabbricato eccedente
Buona esposizione
Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
Valore immobiliare
Valore di mercato
Valore di trasferimento
Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?
Fare accesso presso lo sportello unico per l'edilizia del comune
Fare accesso presso al catasto dei fabbricati
Fare accesso presso la "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
L'art. 2 Del decreto interministeriale n. 1444/1968 Dispone la suddivisone del territorio comunale in "zone territoriali omogenee"; come vengono denominate:
Con numeri romani … I zona, II zona, III zona
Con numeri arabi … zona 1, zona 2, zona 3
Con lettere … zona a, zona b, … zona h
Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico?
Ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio
Far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici
Aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali
Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
