Far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato
Comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare
Far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare
Con il diploma di scuola secondaria di secondo grado è prevista l'iscrizione "automatica" al registro imprese/rea?
No, in quanto è necessario dimostrare anche il possesso dei requisiti professionali e dichiarare, sotto la propria responsabilità, il possesso dei requisiti morali
Sì, con il diploma di geometra
Sì, con il diploma di ragioniere
Nel condominio i millesimi di proprietà generale servono per:
Conoscere il numero dei condòmini
La ripartizione delle spese di ascensore
La ripartizione delle spese indipendenti dall'uso
La nomina di un amministratore condominiale è obbligatoria quando i condomini sono:
Più di dieci
Più di quattro
Più di otto
Gli enti di fatto:
Sono privi di riconoscimento
Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
Sono dotati di riconoscimento
Il negozio compiuto dal minore è:
Annullabile
Nullo
Illecito
Il diritto che consente al titolare di godere temporaneamente o al massimo per tutta la propria vita di un bene altrui si chiama:
Usufrutto
Uso
Abitazione
L'amministrazione ordinaria dei beni in comunione spetta a:
Entrambi i coniugi disgiuntamente
Entrambi i coniugi congiuntamente
A un solo coniuge
Le società finanziarie originano:
Debiti di funzionamento
Debiti di finanziamento
Debiti di regolamento
In un'azienda capitalizzata:
Il capitale proprio è maggiore del capitale di terzi
Il capitale proprio è minore del capitale di terzi
Il capitale proprio è uguale a quello di terzi
Il contratto preliminare è:
Un contratto con il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto
Un contratto privo di obblighi giuridici per le parti
Un contratto unilaterale non vincolante
La causa del contratto è:
Un elemento accidentale del contratto
Lo scopo oggettivo del contratto
Il motivo personale di un contraente
Cosa si intende per obbligazione di valore?
Un'obbligazione costituita fin dall'inizio da una somma di denaro
Un'obbligazione che diventa pecuniaria al momento della liquidazione
Un'obbligazione caratterizzata da una prestazione di particolare importanza
Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:
Ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
Uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito
Esistendo più creditori il debitore può effettuare il pagamento ad uno qualsiasi di essi
È imprenditore commerciale:
Qualunque soggetto svolga un'attività economica
Qualunque soggetto svolga un'attività economica organizzata al fine dello scambio di beni e servizi
Chi esercita professionalmente un'attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni o di servizi
Il socio può conferire in società:
Solo beni materiali
Anche beni immateriali
Solo beni mobili
Chi emette assegni privi di provvista commette:
Un illecito penale
Un illecito amministrativo
Non incorre in alcun reato
Al momento dell'emissione l'assegno bancario viene firmato dal:
Funzionario di banca
Beneficiario
Titolare del conto corrente
Il catasto dei terreni determina:
Solo il reddito dominicale
Solo il reddito agrario
Sia il reddito dominicale che quello agrario
Il monopolio assoluto è:
Presenza sul mercato di più imprese esclusive
Presenza esclusiva di una sola impresa
Presenza di imprese multinazionali
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Domande di Estimo
La fase di conservazione del catasto è caratterizzata da:
Operazioni di classamento, classificazione e qualificazione
Trascrizione degli atti riguardanti le volture degli immobili
Aggiornamento degli atti in seguito a variazioni soggettive ed oggettive
Una visura catastale può essere richiesta:
Dal proprietario o dai notai
Da chiunque senza alcuna motivazione
Da qualsiasi cittadino purchè fornisca valida motivazione
Quale tra le seguenti utilizzazioni agricole è una qualità catastale?
Coltura in serra
Seminativo
Coltura foraggiera
La tariffa d'estimo nel catasto terreni rappresenta:
L'aliquota di aggiornamento del reddito agrario espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
La rendita imponibile ad ettaro, espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
L'aliquota di aggiornamento del reddito dominicale espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
Che cos'è l'usufrutto?
Diritto di disporre di un bene illimitatamente
Diritto reale di godimento di un bene altrui
Diritto di utilizzare un bene altrui secondo accordi personali privati
Una servitù si trasforma da temporanea in permanente:
Con una domanda al prefetto
Pagando la restante quota di indennizzo del 50%
Allo scadere del 7° anno
La tassazione sostitutiva della plusvalenza è attualmente assoggettata ad un'aliquota fissa del:
12,50%
18,50%
20%
La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:
Il calcolo dell'equo canone
Il canone determinato con "patti in deroga"
L'accordo tra le parti - "canone libero"
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
La rendita nell'anno di stima
La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
L'ultimo prezzo di compravendita
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Per reddito netto si deve intendere:
Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
In quale periodo si stimano i frutti pendenti?
Quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
Quando la valutazione avviene alla fine dell'annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
Quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
Il giudizio di stima:
È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:
I prezzi recenti pagati per beni simili
I prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale
I valori relativi ad un gruppo di beni simili
Un bene economico può avere:
Un unico valore nello stesso momento
Più valori nello stesso momento
Più valori solo se è un bene surrogabile
Il valore di mercato di un bene immobile è:
Sempre uguale al suo valore di costruzione
Indifferente rispetto al valore di costruzione
Mediamente il 30% in più del valore di costruzione
Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?
No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
Sì, ma solo nei casi previsti "ex l. 47/85 Art. 13" (Accertamento di conformità)
Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
Che cosa si intende per area edificabile?
Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
Area ove già insistono delle opere murarie
Il valore di trasformazione si utilizza per la stima di:
