Domande di Diritto
Quali obblighi di legge ha il mediatore?
- Far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato
- Comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare
- Far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare
Per esercitare la mediazione, una ditta individuale deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a:
- Euro 260.000,00
- Euro 520.000,00
- Euro 1.550.000,00
Costituisce parametro utile per il calcolo millesimale di un condominio:
- Il canone di locazione
- Il prospetto
- La vicinanza alle fermata della metropolitana
Nel condominio i millesimi di proprietà generale servono per:
- Conoscere il numero dei condòmini
- La ripartizione delle spese di ascensore
- La ripartizione delle spese indipendenti dall'uso
L'incapacità naturale è:
- Un'incapacità congenita
- Un'incapacità transitoria
- Un'incapacità di lieve entità
L'interdetto giudiziale si trova:
- Nella stessa condizione del minore emancipato
- Nella stessa condizione del minore
- Nella stessa condizione dell'inabilitato
Si può dare in locazione il diritto di abitazione?
- Sì
- No
- Solo per motivi di necessità
Una persona minore di 18 anni si dice emancipata:
- Se ha una buona cultura
- Se non è stata interdetta
- Se ha contratto matrimonio con l'autorizzazione del tribunale
Le società di factoring sono considerate giuridicamente intermediari finanziari:
La normativa in materia di mutuo artigiano prevede espressamente che i finanziamenti possano essere erogati:
- Alle imprese iscritte all'albo delle imprese artigiane
- Alle società cooperative operanti nel settore dell'artigianato
- Ad ogni imprenditore che intenda operare nel settore dell'artigianato
Il contratto di factoring in cui la società di factoring si assume il rischio del mancato pagamento dei crediti è:
- Pro-soluto
- Pro-sollevato
- Pro-solvendo
Se il mutuo è a titolo gratuito, il termine per la restituzione si presume a favore:
- Del mutuatario
- Del mutuante
- Di entrambe le parti
Può essere iscritta l'ipoteca sulla quota indivisa di uno dei partecipanti alla comunione?
- No
- Sì
- Sì, se l'ipoteca si estende anche alle quote degli altri partecipanti
Nelle obbligazioni con prestazioni di mezzi l'obbligato:
- Utilizza particolari mezzi per eseguire la prestazione
- Esegue la prestazione senza garantire il risultato
- Esegue la prestazione garantendo il risultato
Nel fallimento, la par condicio creditorum riguarda:
- Tutti i creditori, anche quelli non iscritti al passivo
- Solo i creditori chirografari
- Creditori ipotecari e chirografari
Il brevetto per invenzione industriale gode di una tutela:
- Solo civilistica
- Civilistica, penalistica e amministrativa
- Solo civilistica e penalistica
Il bancomat è:
- Un documento di legittimazione
- Un titolo di credito
- Un titolo privato
Il protesto è:
- Il mancato pagamento di una cambiale
- L'accertamento ufficiale del mancato pagamento di un titolo di credito
- Il pagamento parziale di un credito
Il principio della territorialità dell'iva si attua mediante il criterio:
- Della residenza del soggetto passivo
- Del domicilio del soggetto passivo
- Del luogo in cui viene realizzata l'operazione economica
La pressione tributaria è data:
- Dal rapporto tra tributi e reddito nazionale
- Da tutti i tributi pagati dai contribuenti
- Da tutte le imposte pagate dai contribuenti
Domande di Estimo
Su un certificato catastale, la classe di un fabbricato indica:
- La redditività
- La tipologia edilizia
- La destinazione d'uso
In quale sezione del sito internet istituzionale dell'agenzia delle entrate troviamo il catasto?
- In "servizi dell'agenzia del territorio"
- In "servizi catastali e ipotecari online"
- In "servizi della conservatoria"
Il possessore ha l'obbligo di presentare al catasto la dichiarazione di nuova costruzione dopo l'ultimazione dei lavori entro:
- 30 giorni
- 45 giorni
- 60 giorni
Un fabbricato rurale può mantenere l'iscrizione al catasto terreni?
- No, occorre trasferirlo al catasto dei fabbricati
- Sì, ma bisogna cambiare la sua destinazione d'uso
- Sì, ma solo in limitatissimi casi di immobile agricolo di rilevanza residuale
Quali sono i beni oggetto del diritto di uso dei terreni agricoli?
- Fondi rustici
- Pertinenze
- Abitazioni
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
- M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
- M = rata mutuo x valore ipotecato
- M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:
- Computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione
- Computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione
- Senza considerare gli interessi
La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:
- Entro 3 anni
- Entro 5 anni
- Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili
L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
- L'inizio dell'anno solare
- L'inizio dell'anno commerciale
- L'inizio dell'annata agraria
Cosa si intende per bosco?
- Quella superficie ricoperta di alberi su di un'area illimitata
- Quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell'uomo su superfici chiaramente delimitate
- Quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell'uomo
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- Condizioni estrinseche
- Caratteristiche intrinseche
- Caratteristiche medie ordinarie
Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
- La parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
- L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
- L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
- Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
- Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
- Multiparametrica, con computo metrico estimativo
Il beneficio fondiario è:
- Il reddito lordo annuo di un bene immobile
- Il ricavo annuo di un fondo agricolo
- Il ricavo netto annuo del proprietario
Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici?
- Per immobili particolari o speciali
- Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3
- Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
- Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
- La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
- Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
- Sì, sempre
- Sì, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
- No
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
- No
- Sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
- Sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
- Un asilo nello stesso condominio
- Un garage privato nel semi interrato
- Il riscaldamento centralizzato
