Estimo legale

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Estimo legale

Per le attività alberghiere l'indennità di avviamento è pari a:

12 Mensilità del canone
21 mensilità del canone
18 mensilità del canone

L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:

M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
M = rata mutuo x valore ipotecato
M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale

La durata dell'usufrutto a favore delle persone giuridiche può essere:

Massimo trentennale
Massimo quarantennale
Vita natural durante

Per nuda proprietà si intende:

Un bene gravato da mutui ipotecari
Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
Un bene al netto del diritto di usufrutto

Il diritto di abitazione:

Si può dare in locazione
Si può cedere
è strettamente personale

Cosa intendiamo per servitù prediale?

Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo

Una servitù prediale grava:

Sul fondo dominante
Sul fondo servente
Su entrambi al 50%

Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?

Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
Con procedimento sintetico parametrico
Con il valore di trasformazione

L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:

Ind = vass /vreale x (%d - franchigia)
Ind = vreale / vass x (%d - franchigia)
Ind = vass / vreale x (d - franchigia)

Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:

Le spese per il trasferimento della proprietà
I danni permanenti
I danni temporanei al nudo proprietario

Correggi

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