Estimo generale

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Estimo generale

Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima a vista
Stima storica

In un immobile i comodi e gli scomodi sono:

Ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
Influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
Valutabili solo separatamente dal bene

Che cosa è il tasso di capitalizzazione?

Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali

Cosa si intende per estimo?

Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico

Le valutazioni microestimative si riferiscono:

Ai beni privati
Ai beni pubblici
Ai beni di limitato valore economico

Nell'estimo per ordinarietà si intende:

Un modo di valutare ordinato e trasparente
Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
La media statistica dei prezzi

Il più probabile valore di mercato è il:

Valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
Valore di recenti compravendite realizzate in loco
Valore scaturito dal borsino immobiliare

Il valore di trasformazione di un bene è il valore:

Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
Che assume un bene in base all'attualità

Per parametro tecnico si intende:

Qualsiasi grandezza misurabile
Una grandezza economica misurabile in moneta
Una grandezza fisica misurabile

Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?

Recinzione mobile
Un fabbricato eccedente
Buona esposizione

Correggi

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