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Estimo agrario

Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?

Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo

Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?

Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo)

La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo

Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?

Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine
In base all'anno di immatricolazione
Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età

Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?

Più basso
Più alto
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione

Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?

Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte

Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?

La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:

Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?

Correggi

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