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Estimo

  1. Camera di commercio di Cuneo
  2. Estimo
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Estimo
L'ettaro misura:
  • quanto la giornata;
  • 100 mq;
  • 10.000 mq;
Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà?
  • con il più probabile valore di mercato
  • con il più probabile valore di ricostruzione
  • con il più probabile valore complementare
Come si ottiene il valore di capitalizzazione?
  • beneficio fondiario diviso tasso di capitalizzazione
  • canone di affitto moltiplicato tasso di capitalizzazione
  • beneficio fondiario più imposte annue sulla proprietà
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • stima a vista
  • stima storica
  • stima per capitalizzazione dei redditi
Da quale elemento si parte per calcolare l'IMU?
  • dal reddito padronale lordo di un bene
  • dal reddito imponibile catastale di un bene
  • dal reddito netto del proprietario
Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?
  • il canone di affitto
  • l'imponibile catastale
  • l'ubicazione dell'immobile
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
  • un impianto fotovoltaico a tetto
  • l'esenzione temporanea da imposte
  • la vista panoramica
La stima ad impressione o a vista è:
  • una stima sintetica formulata mentalmente dal perito sulla base della sua esperienza personale;
  • una stima basata sulla somma dei valori degli elementi costitutivi del bene;
  • una stima effettuata attraverso confronti con altri beni;
Come può essere valutata un'area edificabile?
  • con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
  • solo con il valore di trasformazione
  • con il valore di costo o con il valore di trasformazione
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • un'aggiunta al valore dell'immobile
  • una detrazione al valore ordinario
  • una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Correggi
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