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Estimo

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Estimo
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
  • un impianto fotovoltaico a tetto
  • l'esenzione temporanea da imposte
  • la vista panoramica
In quali fra i seguenti casi non si può esercitare il diritto di prelazione da parte degli aventi diritto?
  • in una successione
  • nella vendita di un fondo agricolo ad un parente
  • nella vendita di un fondo agricolo ad una società
A cosa si riferiscono, nella stima sintetica, i prezzi di mercato di beni simili?
  • alla media delle valutazioni estimative della zona in quel momento
  • alla media dei prezzi noti della zona nell'ultimo periodo
  • alla media dei valori catastali aggiornati
Quale tra i seguenti beni viene considerato una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
  • un mutuo ipotecario
  • le macchine aziendali
  • i frutti pendenti
Quale tra i seguenti valori di un bene immobile è un aspetto economico secondo la teoria dell'estimo?
  • valore immobiliare
  • valore di mercato
  • valore di trasferimento
Come si stima il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda?
  • in base al reddito catastale
  • in base ad unità immobiliari simili site in ambito urbano
  • è compreso nel valore di capitalizzazione in quanto capitale fondiario
Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?
  • esenzione temporanea d'imposte
  • l'usufrutto
  • distanza dal mercato pubblico
In genere quale stima si applica quando si utilizzano parametri fisici di confronto?
  • stima sintetica comparativa
  • stima analitica
  • stima storica
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo;
  • il bestiame;
  • gli impianti fissi (es.irrigazione) ;
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
  • sì, ma solo alla scadenza del contratto
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Correggi
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