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Estimo

  1. Camera di commercio di Cuneo
  2. Estimo
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Estimo
In quale caso l'area è edificabile?
  • area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
  • area con superficie minima di 10.000 mq.
Cosa si intende per "anticipazioni colturali"?
  • le spese sostenute dal conduttore per la coltura in atto non ancora raccolta
  • i prodotti raccolti in anticipo
  • il denaro necessario per l'ammortamento
Cosa si intende per nuda proprietà?
  • un bene gravato da mutui ipotecari
  • un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • un bene al netto del diritto di usufrutto
La stima analitica di un fondo rustico consiste:
  • nella valutazione a vista
  • nella valutazione del fondo considerando valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
  • nella capitalizzazione del beneficio fondiario illimitato e ordinario
A cosa corrisponde il valore catastale (fiscale) di un fabbricato?
  • al reddito dominicale e agrario per un determinato coefficiente
  • alla rendita catastale per un determinato coefficiente
  • alla rendita catastale per cento
In quale caso si adotta una stima a "valore legale" di un'area edificabile?
  • quando la valutazione viene fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
  • quando il valore dell'area si desume da apposite tabelle stabilite dai giudici
  • quando si devono computare imposte sul capitale (Es: IMU)
Per valutare un immobile con il valore di mercato e stima comparativa quali fonti conviene consultare?
  • Il catasto fabbricati o terrreni.
  • Il Piano Regolatore Generale.
  • Le banche dati affidabili in materia di valori di compravendita
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • sino a tre anni
  • dipende dall'operatore
  • massimo un anno
Che tipo di parametro è, nella stima sintetica, la PLV (produzione lorda vendibile)?
  • economico
  • tecnico
  • fiscale
Qual è ordinariamente la durata massima dell'usufrutto in caso di persona fisica?
  • vita natural durante
  • sino a trenta anni
  • illimitata e trasferibile agli eredi
Correggi
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