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Estimo
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
un impianto fotovoltaico a tetto
l'esenzione temporanea da imposte
la vista panoramica
In quali fra i seguenti casi non si può esercitare il diritto di prelazione da parte degli aventi diritto?
in una successione
nella vendita di un fondo agricolo ad un parente
nella vendita di un fondo agricolo ad una società
A cosa si riferiscono, nella stima sintetica, i prezzi di mercato di beni simili?
alla media delle valutazioni estimative della zona in quel momento
alla media dei prezzi noti della zona nell'ultimo periodo
alla media dei valori catastali aggiornati
Quale tra i seguenti beni viene considerato una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
un mutuo ipotecario
le macchine aziendali
i frutti pendenti
Quale tra i seguenti valori di un bene immobile è un aspetto economico secondo la teoria dell'estimo?
valore immobiliare
valore di mercato
valore di trasferimento
Come si stima il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda?
in base al reddito catastale
in base ad unità immobiliari simili site in ambito urbano
è compreso nel valore di capitalizzazione in quanto capitale fondiario
Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?
esenzione temporanea d'imposte
l'usufrutto
distanza dal mercato pubblico
In genere quale stima si applica quando si utilizzano parametri fisici di confronto?
stima sintetica comparativa
stima analitica
stima storica
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello aperto?
i fabbricati ad uso abitativo;
il bestiame;
gli impianti fissi (es.irrigazione) ;
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
sì, ma solo alla scadenza del contratto
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
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