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Estimo

  1. Camera di commercio di Cuneo
  2. Estimo
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Estimo
Quali fra le seguenti caratteristiche rappresenta un comodo in un'azienda agraria?
  • presenza di falde affioranti
  • vicinanza alle vie di comunicazione
  • vicinanza alle scuole
Come si conteggiano i muri perimetrali condivisi nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 50%
  • al 100%
  • non vengono conteggiati
Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?
  • la rendita catastale lorda annua
  • il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
  • l'importo di locazione annua meno le imposte
Da dove deriva il valore unitario di un immobile (es.€/mq.com)?
  • Dai valori dell' OMI
  • Da un rapporto statistico riferito ad un determinato segmento di mercato
  • Dagli usi locali
A quale capitale il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?
  • al valore del bene
  • ai costi di produzione
  • al tasso di capitalizzazione
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello chiuso?
  • le macchine noleggiate da terzi
  • la stalla
  • gli appezzamenti coltivati
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
  • la penuria di scorte
  • la presenza di fabbricati fatiscenti
Cosa si intende per bilancio economico di un bene?
  • la differenza tra entrate ed uscite
  • la ricerca del reddito lordo
  • la differenza tra costi totali e costi straordinari
Quale tra i seguenti elementi costituisce un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
  • una recinzione mobile
  • un fabbricato eccedente l'ordinarietà
  • una buona esposizione
Quali banche dati possono essere consultate per una stima comparativa di un immobile A3?
  • O.M.I., OVA, atti dell'AdE
  • Gli annunci delle compravendite locali
  • I valori fiscali utilizzati per le imposte comunali.
Correggi
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