i contratti di locazione di immobili urbani ad uso abitativo e di immobili ad uso commerciale
i contratti di locazione di immobili urbani ad uso abitativo
E' valida la vendita di un immobile, con grave abuso edilizio non sanato?
sì, solo in alcuni casi consentiti dalla legge
no
sì, ma appena possibile l'abuso va sanato
Nelle locazioni di carattere stagionale stipulate per la durata di un solo anno, il locatore è obbligato a locare l'immobile allo stesso conduttore per la stessa stagione nell'anno successivo?
no
sì, perché il contratto non può essere stipulato per una durata inferiore a sei anni
sì, ma soltanto se il conduttore richiede il rinnovo prima della scadenza annuale
L'art. 1341, 2 c., c.c. dispone che nei contratti conclusi mediante moduli o formulari predisposti per disciplinare in maniera uniforme determinati rapporti contrattuali, le cosiddette clausole vessatorie:
non hanno effetto salvo che siano "evidenziate" e "illustrate" all'altro contraente;
hanno effetto solo se aggiunte in calce al modulo o al formulario;
non hanno effetto se non sono specificamente approvate per iscritto;
Per essere efficaci le clausole considerate dalla legge vessatorie, inserite da un professionista in moduli o formulari da egli stesso predisposti, devono:
essere appositamente richiamate
essere state discusse con il cliente e concordemente approvate e sottoscritte
essere anche sottoscritte dal notaio
Quando si conclude il contratto tra persone lontane?
quando il proponente viene a conoscenza dell'accettazione
quando la dichiarazione di accettazione giunge all'indirizzo del proponente
quando viene inviata la dichiarazione di accettazione
E' possibile l'estinzione parziale di un mutuo?
sì
no
solo se si tratta di mutuo a tasso fisso
Come si stabilisce il tasso limite che costituisce la soglia usuraria?
aumentando della metà il tasso effettivo globale medio
aumentando di un terzo il tasso effettivo globale medio
aumentando di uno "spread" fisso il tasso effettivo globale
Quando nel contratto di mutuo la banca ricorre all'azione legale per mancato pagamento?
solo dopo che è rimasta insoluta la terza rata
solo dopo che è rimasta insoluta la seconda rata
solo dopo due anni dalla sospensione del pagamento
Quando le banche accordano l'estinzione anticipata del mutuo?
