Qual è la forma richiesta per i contratti di locazione?
scritta, ai sensi della legge 431/1998
verbale
scritta o verbale a scelta delle parti
Quando si conclude il contratto tra persone lontane?
quando il proponente viene a conoscenza dell'accettazione
quando la dichiarazione di accettazione giunge all'indirizzo del proponente
quando viene inviata la dichiarazione di accettazione
In cosa consiste la garanzia per evizione?
nel fatto che nessuno possa validamente vantare diritti sulla cosa oggetto del contratto di compravendita
nel fatto che la cosa venduta è esente da ogni vizio
nel fatto che ogni vizio sarà rimborsato
Il presupposto per richiedere il sequestro conservativo è:
la precedente instaurazione di una procedura fallimentare nei confronti del debitore
fondato timore da parte del creditore di perdere le garanzie a tutela del proprio credito
l'irreperibilità del debitore
Un locale commerciale locato, può essere venduto a terzi dal proprietario?
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione e di riscatto
sì senza problemi
no si può vendere solo al conduttore
Se alla scadenza contrattuale il proprietario intende locare ad altri l'immobile adibito ad uso commerciale, il conduttore ha un diritto di prelazione?
no, perché il contratto è scaduto
sì, a meno che egli non abbia comunicato che non intende rinnovare il contratto
no, perché il diritto di prelazione è previsto soltanto in caso di vendita dell'immobile
Che cos'è il mandato?
un contratto consensuale identificabile con la procura
un contratto reale
un contratto consensuale a titolo oneroso
Può l'amministratore recuperare i crediti dai condomini morosi?
non può, perché deve rivalersi sugli altri condomini
può recuperare i crediti soltanto dopo aver ricevuto la diffida dall'assemblea
l'amministratore può attivarsi per il decreto ingiuntivo contro i morosi entro sei mesi dal rendiconto da cui risulta la morosità, salvo dispensa assembleare.
Per il perfezionamento della cessione del contratto occorre:
la notifica della cessione al contraente ceduto
il consenso del contraente ceduto
la sola conoscenza della cessione da parte del ceduto
Quando si ha il mandato con rappresentanza?
quando per trasferire gli effetti dell'atto è necessario un nuovo contratto
quando gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si trasferiscono direttamente in capo al mandante
quando il mandatario può compiere anche atti non indicati nella procura senza necessità di ratifica
