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Contratti

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Contratti
Qual è la forma richiesta per i contratti di locazione?
  • scritta, ai sensi della legge 431/1998
  • verbale
  • scritta o verbale a scelta delle parti
Quando si conclude il contratto tra persone lontane?
  • quando il proponente viene a conoscenza dell'accettazione
  • quando la dichiarazione di accettazione giunge all'indirizzo del proponente
  • quando viene inviata la dichiarazione di accettazione
In cosa consiste la garanzia per evizione?
  • nel fatto che nessuno possa validamente vantare diritti sulla cosa oggetto del contratto di compravendita
  • nel fatto che la cosa venduta è esente da ogni vizio
  • nel fatto che ogni vizio sarà rimborsato
Il presupposto per richiedere il sequestro conservativo è:
  • la precedente instaurazione di una procedura fallimentare nei confronti del debitore
  • fondato timore da parte del creditore di perdere le garanzie a tutela del proprio credito
  • l'irreperibilità del debitore
Un locale commerciale locato, può essere venduto a terzi dal proprietario?
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione e di riscatto
  • sì senza problemi
  • no si può vendere solo al conduttore
Se alla scadenza contrattuale il proprietario intende locare ad altri l'immobile adibito ad uso commerciale, il conduttore ha un diritto di prelazione?
  • no, perché il contratto è scaduto
  • sì, a meno che egli non abbia comunicato che non intende rinnovare il contratto
  • no, perché il diritto di prelazione è previsto soltanto in caso di vendita dell'immobile
Che cos'è il mandato?
  • un contratto consensuale identificabile con la procura
  • un contratto reale
  • un contratto consensuale a titolo oneroso
Può l'amministratore recuperare i crediti dai condomini morosi?
  • non può, perché deve rivalersi sugli altri condomini
  • può recuperare i crediti soltanto dopo aver ricevuto la diffida dall'assemblea
  • l'amministratore può attivarsi per il decreto ingiuntivo contro i morosi entro sei mesi dal rendiconto da cui risulta la morosità, salvo dispensa assembleare.
Per il perfezionamento della cessione del contratto occorre:
  • la notifica della cessione al contraente ceduto
  • il consenso del contraente ceduto
  • la sola conoscenza della cessione da parte del ceduto
Quando si ha il mandato con rappresentanza?
  • quando per trasferire gli effetti dell'atto è necessario un nuovo contratto
  • quando gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si trasferiscono direttamente in capo al mandante
  • quando il mandatario può compiere anche atti non indicati nella procura senza necessità di ratifica
Correggi
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