Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:
La sospensione
La cancellazione
L'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione)
Un incarico di vendita scritto a mano e conferito ad un agente immobiliare, è valido anche se non depositato presso la camera di commercio?
Acquista la sua validità solo dopo che sia stato depositato presso la camera di commercio
Ècomunque valido
Non è mai valido
Per la valutazione dei millesimi di proprietà l'aspetto economico più adatto è:
Il valore di costruzione
Il valore complementare
Il valore di mercato
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
Moltiplicati per la superficie calpestabile
Gli enti di fatto:
Sono privi di riconoscimento
Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
Sono dotati di riconoscimento
Il curatore ha funzioni di:
Assistenza
Rappresentanza
Assistenza e rappresentanza
Se due o più persone conferiscono beni per l'esercizio in comune di un'attività economica per dividersi gli utili costituiscono:
Una società
Un'associazione in partecipazione
Una comunione di beni
Il diritto di superficie comporta:
Il diritto di erigere e mantenere una costruzione su terreni altrui
Il diritto di fare propri i frutti di un fondo rustico
Il diritto di servirsi di una cosa altrui per i propri bisogni
In quali casi avviene la risoluzione del contratto di mutuo?
Per l'omesso pagamento di tre rate
Per la distruzione dell'immobile
Per il decesso dell'intestatario del mutuo
È ammessa l'estinzione parziale di mutuo?
Sì
No
Solo con l'accordo della banca
Nella compravendita non costituisce obbligazione del venditore:
La consegna della cosa al compratore
La garanzia per evizione e per vizi della cosa
Il pagamento delle spese del contratto
Il contratto di compravendita è un contratto:
Reale
Ad efficacia solamente obbligatoria
Consensuale
Produce effetti l'accordo con il quale le parti pattuiscono un tasso di interesse superiore al legale?
Sì, sempre
No, mai
Sì, solo se avente forma scritta
Se il debito non verrà pagato, il creditore può diventare proprietario del bene ipotecato?
Sì
No
Solo se il credito è assistito da causa di prelazione
Nella società in nome collettivo il patto di limitazione della responsabilità è:
Efficace nei confronti dei terzi se deliberato dall'assemblea straordinaria
Inefficace nei confronti dei terzi
Efficace nei confronti dei terzi solo nella società in accomandita semplice
Gli obbligazionisti:
Hanno diritto agli interessi e al rimborso del valore alla scadenza
Partecipano agli utili della s.p.a.
Partecipano pro-quota alla liquidazione della società
L'azione di regresso si esercita contro:
Il traente, il trattario e loro avallanti
L'emittente, il girante e loro avallanti
Il traente, il girante e loro avallanti
I soggetti che intervengono in una cambiale tratta sono:
Traente - emittente - beneficiario
Emittente - trattario - prenditore
Traente - trattario - beneficiario
Nella compravendita di un'abitazione è consentita l'applicazione dell'imposta di registro prendendo a base il valore catastale del bene?
No
Sì
Sì, quando il bene viene comprato da un soggetto persona fisica non titolare di partita iva
Per ottenere i benefici relativi alle varie agevolazioni fiscali è necessario:
Inviare le fatture
Presentare mod. 730 O unico
Inviare la segnalazione certificata di inizio attività al comune di appartenenza
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Un'unità immobiliare urbana viene identificata con tre numeri riferiti a:
Particella, categoria e classe
Foglio, particella e subalterno
Foglio, partita e subalterno
La conservatoria dei registri immobiliari ha la funzione di conservare i documenti:
Che accertano la proprietà degli immobili, i loro diritti reali, i lori gravami o i privilegi
Che accertano il possesso degli immobili, i loro diritti reali, i lori gravami o i privilegi
Che accertano i dati identificativi delle particelle e delle unità immobiliari
L'accatastamento rappresenta l'iscrizione di un immobile al catasto con l'indicazione del:
Possessore e l'attribuzione del numero di partita
Proprietario, della consistenza e dei redditi
Possessore, dei dati identificativi e del reddito imponibile
La fase di conservazione del catasto è caratterizzata da:
Operazioni di classamento, classificazione e qualificazione
Trascrizione degli atti riguardanti le volture degli immobili
Aggiornamento degli atti in seguito a variazioni soggettive ed oggettive
Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
Al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
Al valore complementare
Al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
Quando la servitù di elettrodotto coattivo interessa aree edificabili, la perdita di valore dell'area come viene calcolata?
Mediante un coefficiente di deprezzamento
Attraverso la diminuzione dell'indice di edificabilità
Mediante il criterio del "valore complementare"
Che cosa si intende per successione?
Il trasferimento di un diritto da un titolare ad un altro
La nomina di un erede nella continuità patrimoniale
L'investitura, tramite un atto notarile, ad acquisire beni e/o diritti
Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?
Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione
Attraverso il valore di costo di ricostruzione
Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita
Che cosa si intende per minima unità colturale?
Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile
Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
Mediante un procedimento sintetico parametrico
Attraverso la stima per valori tipici
Con un procedimento analitico
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
Valore di mercato
Valore di costo
Valore di capitalizzazione
Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:
Un reddito accertato medio annuo
Un reddito imponibile medio annuo
Un reddito ordinario medio annuo
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
La penuria di scorte
La presenza di fabbricati fatiscenti
La difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
Le detrazioni
Le servitù
I comodi
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?
Non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito
Sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica
Sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008
Il "computo metrico" di un fabbricato corrisponde a:
L'elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire
Il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti
Le tabelle millesimali in ambito condominiale
Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
Vicinanza alle aree militari, aeroporti o comiteri
Vicinanza a centri sportivi e case di cura
Che cosa si intende per area edificabile?
Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
