Un avvocato può svolgere l'attività di mediazione?
No, in quanto non può svolgere la propria professione unitamente a quella di mediatore
Sì, utilizzando una modulistica propria
Sì, in alcuni casi
Il mediatore che intende esercitare l'attività presso quale registro imprese deve iscriversi?
Il registro imprese della provincia ove risiede
Il registro imprese della provincia ove esercità l'attività
Il registro imprese della provincia ove ha superato l'esame
Nel caso di lavori straordinari deliberati dall'assemblea l'amministratore:
Deve adeguare i massimali della polizza di assicurazione
Deve avere una polizza assicurativa a prescindere dai massimali
Può anche non avere polizza assicurativa
Per il calcolo dei millesimi si prendono in considerazione:
Il numero delle unità immobiliari
Le superfici virtuali delle unità immobiliari
Le superfici reali delle unità immobiliari
Il curatore ha funzioni di:
Assistenza
Rappresentanza
Assistenza e rappresentanza
Gli enti di fatto:
Sono privi di riconoscimento
Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
Sono dotati di riconoscimento
Chi, con il proprio comportamento, causa un danno economico ad altri è tenuto al risarcimento:
Solo se il danno è ingiusto ed è stato provocato con colpa o dolo
Sempre in ogni caso
Solo se il danno è conseguenza di un comportamento doloso
La requisizione comporta:
La temporanea indisponibilità del bene per necessità pubbliche gravi e urgenti
La definitiva perdita della proprietà
La indisponibilità temporanea del bene per un interesse privato
Le società di factoring sono considerate giuridicamente intermediari finanziari:
Sì
No
In alcuni casi
Chi è la parte mutuataria?
La parte che riceve il mutuo
La parte che eroga il mutuo
Il venditore
Come viene denominata la funzione economico-sociale del contratto?
Motivo occasionale
Causa
Oggetto
Per le locazioni di carattere stagionale stipulate per la durata di un solo anno, il locatore è obbligato a locare l'immobile allo stesso conduttore per la stessa stagione nell'anno successivo?
No
Sì, ma soltanto se il conduttore richiede il rinnovo prima della scadenza annuale
Sì, perché il contratto non può essere stipulato per una durata inferiore a sei anni
Nella cessione del credito il cedente è tenuto a garantire l'adempimento del debitore ceduto?
Sì, in ogni caso
Sì, se è stato espressamente pattuito
Sì, solo se la cessione è a titolo oneroso
La mora del debitore ha luogo quando:
Il pagamento di interessi su un debito pecuniario non è ancora scaduto
Sussiste il mancato pagamento dell'obbligazione
Sussiste il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione
L'accertamento del passivo si ha:
Per determinare l'ammontare dei debiti individuando i relativi creditori
Per accertare il presupposto dell'insolvenza commerciale
Per evitare che l'imprenditore ne alteri l'entità
Le cause di scioglimento della società comportano:
L'estinzione immediata ed automatica della società
La messa in liquidazione della società
Il blocco di tutte le attività della società
Non è una caratteristica "essenziale" dei titoli di credito?
Astrattezza
Letteralità
Atipicità
Per cambiale in bianco si intende un titolo cambiario:
Che è stato emesso per compiacenza e manca di un rapporto sottostante
Che non è completo perchè alcuni elementi saranno aggiunti in seguito
Che non reca la firma dell'obbligato principale
I principi di capacità contributiva e di progressività sono previsti:
Dalla costituzione
Dalla legge ordinaria
Dal governo
Le sanzioni accessorie hanno:
Natura amministrativa
Natura penale
Natura commerciale
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Domande di Estimo
La domanda di voltura al catasto si presenta per:
Riunione di usufrutto
Frazionamento
Imposizione di una servitù
Per la determinazione della consistenza catastale, un giardino di proprietà esclusiva è considerato:
Un accessorio diretto
Un vano utile
Un accessorio complementare
La ditta catastale indica:
Il proprietario dell'immobile
La ditta costruttrice del fabbricato
L'intestazione catastale
La stima giurata necessaria per la rivalutazione dei terreni edificabili può essere fatta da:
Tecnici abilitati
Notai
Agenzia delle entrate
La trascrizione nei pubblici uffici immobiliari si esegue quando:
Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata
Esiste esclusivamente un atto pubblico
Esiste un atto pubblico o una sentenza
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
M = rata mutuo x valore ipotecato
M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
Può l'usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?
Sì, se limitati all'esecuzione di opere di modesta entità
No, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti)
Sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa
Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
L'affittuario
Il proprietario del fondo
Il proprietario coltivatore diretto
Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
Sino a tre anni
Dipende dall'operatore
Massimo nell'arco dell'anno
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Esenzione fiscale temporanea
Mutuo ipotecario
Fabbricati ordinari
Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
Mai
In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficenti il fabbisogno ordinario
Quando si vogliono vendere separatamente
Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima a vista
Stima storica
Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
Al valore del bene
Ai costi di produzione
Al tasso di capitalizzazione
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
Sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
Sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
Per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione
Cosa si intende per estimo?
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
In un'area edificabile cosa rappresenta "l'indice di intensità"?
Il rapporto tra l'altezza dell'immobile e la superficie copribile
L'altezza massima che un edificio può raggiungere
Il rapporto tra la cubatura edificabile e l'area copribile
Cosa si intende per rendita edilizia?
Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio
La rendita che fornisce l'area se affittata
La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio
Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
