Domande di Diritto
Chi esercita abusivamente la mediazione è punito:
- Con una sanzione disciplinare
- Con una sanzione penale
- Con una sanzione pecuniaria
Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:
- La sospensione
- La cancellazione
- L'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione)
Il proprietario del piano terra di un condominio partecipa alle spese di sostituzione dell'ascensore?
- No
- Partecipa in proporzione ai suoi millesimi di proprietà
- Partecipa con una quota uguale a quella di tutti gli altri
Nel caso di lavori straordinari deliberati dall'assemblea l'amministratore:
- Deve adeguare i massimali della polizza di assicurazione
- Deve avere una polizza assicurativa a prescindere dai massimali
- Può anche non avere polizza assicurativa
Gli enti di fatto:
- Sono privi di riconoscimento
- Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
- Sono dotati di riconoscimento
I figli minori sono sottoposti a:
- Responsabilità genitoriale
- Dovere
- Obbligo
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si esegue:
- Quando esiste un atto pubblico, una sentenza o una scrittura privata autenticata
- Solo quando esiste un atto pubblico
- Solamente quando esiste una sentenza
Uno dei modi di acquisto a titolo originario della proprietà si ha:
- Per successione ereditaria
- Per donazione
- Per accessione
Qualora il mutuo sia stato contratto ad interessi usurari:
- Il tasso di interesse si riduce a quello legale
- Il tasso di interesse si riduce al 5%
- Non sono dovuti interessi
Il taeg (tasso annuo effettivo globale) esprime:
- Il costo degli interessi
- Il costo percentuale annuo destinato a gravare effettivamente sul cliente
- Il tasso effettivo inferiore a quello nominale
Nel contratto di comodato può essere concordato il pagamento di un corrispettivo per il godimento di un bene?
- Sì, se il contratto ha per oggetto beni di scarso valore
- No
- Sì
Nel leasing il codice di comportamento è:
- Una documentazione completa in possesso della società di leasing
- Un programma di investimenti dell'azienda utilizzatrice
- Una forma di autodisciplina per le società che svolgono attività di locazione finanziaria
Il debitore inadempiente risponde verso il creditore:
- Con tutto il patrimonio che possedeva quando il credito è sorto
- Con tutti i beni ipotecabili che possiede
- Con tutto il suo patrimonio presente e futuro
Se il debito non verrà pagato, il creditore può diventare proprietario del bene ipotecato?
- Sì
- No
- Solo se il credito è assistito da causa di prelazione
Le obbligazioni emesse da una s.p.a. Possono essere:
- Sempre e solo nominative
- Sempre e solo al portatore
- Sia nominative che al portatore
L'azione revocatoria:
- Mira alla dichiarazione di nullità degli atti impugnati
- Rende inefficaci gli atti impugnati
- Determina l'annullamento degli atti impugnati
La funzione dei titoli di credito è:
- Garantire una sicura e rapida circolazione del credito
- Individuare chi ha diritto alla prestazione
- Impedire al debitore di stabilire delle eccezioni
Un titolo di credito all'ordine circola:
- Mediante girata
- Mediante la semplice consegna del titolo
- Secondo le regole della cessione del credito
L'imposta sul reddito delle società (ires) è un'imposta:
- Personale, proporzionale e generale
- Reale, progressiva e globale
- Reale, proporzionale e globale
Per le compravendite di quali immobili è consentita l'applicazione dell'imposta di registro sulla base non del valore dichiarato ma di quello catastale moltiplicato per i coefficienti di aggiornamento?
- Per tutti gli immobili
- Solo per le abitazioni il cui acquirente è persona fisica non titolare di partita iva
- Per le abitazioni, uffici e negozi
Domande di Estimo
Il n° di partita, quando ancora presente in un documento, indica:
- L'intestatario che ha in possesso il bene
- Il n° della particella catastale
- Il n° di protocollo dell'atto di compravendita di un immobile
Per la determinazione della consistenza catastale, un giardino di proprietà esclusiva è considerato:
- Un accessorio diretto
- Un vano utile
- Un accessorio complementare
Al catasto terreni, la classificazione consiste:
- Nel ripartire i redditi catastali tra le diverse particelle
- Nell'attribuire ad ogni particella la qualità di coltura che le compete
- Nel suddividere ogni qualità di coltura in tante classi di produttività
La procedura catastale informatizzata per l'aggiornamento dei fabbricati è redatta con il programma:
In caso di usufrutto chi è tenuto al pagamento dell'imu?
- Il nudo proprietario
- L'usufruttuario
- Il nudo proprietario + l'usufruttuario al 50%
La stima del valore cauzionale essenzialmente è improntata alla ricerca di un.....
- Prezzo unitario medio dell'immobile oggetto di garanzia
- Prezzo di mercato dell'immobile oggetto di garanzia
- Prezzo di mercato prudente
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
- No, mai
- Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
- Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
L'accertamento dell'esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
- La competente agenzia del territorio (ufficio catastale)
- La competente agenzia del territorio (ufficio della pubblicità immobiliare/conservatoria dei registri immobiliari)
- Il competente sportello unico per l'edilizia del comune in cui ricade l'immobile
Per "capitale fondiario" di un'azienda agraria si intende:
- Le macchine ed il bestiame
- L'insieme dei fabbricati
- Il terreno ed i capitali stabilmente investiti su di esso
Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
- Manutenzione ordinaria dei fabbricati
- Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
- Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
- Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
- Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
- Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
- Valore di mercato
- Valore di trasformazione
- Valore di surrogazione
La base del metodo di stima è:
- Il confronto con beni simili
- Il confronto con valori simili
- Il confronto con prezzi simili
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
- Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
- Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
- Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
- Tasso di fruttuosità
- Tasso di interesse
- Tasso di capitalizzazione
Nell'estimo per ordinarietà si intende:
- Un modo di valutare ordinato e trasparente
- Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
- La media statistica dei prezzi
Come si può stimare un'aerea edificabile se il mercato è inesistente?
- Con il valore completare
- Con il valore di trasformazione
- Con il valore di costruzione
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
- Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
- L'imu
- Le imposte di bollo e di registro
- Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
- Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
- Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
- In base al dimensionamento delle turbine
