Domande di Diritto
Quando l'attività di mediazione viene svolta in forma societaria, quali soggetti devono possedere i requisiti abilitanti ai sensi della legge 39/1989 oltre che il/i legale/i rappresentante/i della società?
- Tutti coloro che esercitano a qualsiasi titolo l'attività di mediazione per conto della società
- Solo i legali rappresentanti della società
- Tutti i soci
Se il contratto stipulato è annullabile viene meno il diritto del mediatore alla provvigione?
- No, mai
- Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidità
- Sì, sempre
L'amministratore, per la riscossione forzosa delle somme dovute, è tenuto ad agire entro:
- 6 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
- 4 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
- 8 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
Per il calcolo dei millesimi si prendono in considerazione:
- Il numero delle unità immobiliari
- Le superfici virtuali delle unità immobiliari
- Le superfici reali delle unità immobiliari
La residenza è:
- Il luogo in cui la persona ha la sede principale dei suoi affari ed interessi
- Il luogo in cui la persona vive abitualmente
- Il luogo dove la persona soggiorna temporaneamente
L'interdetto giudiziale si trova:
- Nella stessa condizione del minore
- Nella stessa condizione dell'inabilitato
- Nella stessa condizione del minore emancipato
L'interdetto giudiziale quali atti giuridici può compiere?
- Soltanto gli atti di ordinaria amministrazione
- Soltanto gli atti di straordinaria amministrazione
- Nessun atto
Uno dei modi di acquisto a titolo originario della proprietà si ha:
- Per successione ereditaria
- Per donazione
- Per accessione
L'articolo 1453 del codice civile prevede:
- L'estinzione anticipata del mutuo
- L'accollo del mutuo
- La risoluzione del contratto per inadempimento
Il taeg (tasso annuo effettivo globale) esprime:
- Il costo degli interessi
- Il costo percentuale annuo destinato a gravare effettivamente sul cliente
- Il tasso effettivo inferiore a quello nominale
Il mandato può essere a titolo gratuito?
- Sì, perché la legge impone la gratuità
- No, perché la legge impone l'onerosità
- Sì, se la gratuità risulta dal contratto
Quali contratti richiedono per il loro perfezionamento, oltre al consenso dei contraenti, la consegna del bene oggetto del contratto?
- I contratti ad effetti reali
- I contratti consensuali
- I contratti reali
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
- Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
- Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
- è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
In caso di cessione del credito il cedente:
- Risponde in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
- Non risponde dell'esistenza del titolo
- Risponde dell'esistenza del credito ceduto solo quando esiste un accordo espresso
La ditta è:
- Il nome sotto il quale l'imprenditore esercita l'impresa
- Il simbolo che indica i locali dell'impresa
- Il simbolo che contraddistingue i prodotti dell'imprenditore e coincide con l'insegna
Hanno autonomia patrimoniale imperfetta:
- Le società a responsabilità limitata
- La società in accomandita semplice e quelle in accomandita per azioni
- Le società in nome collettivo
Le imprese non quotate possono emettere cambiali finanziarie?
- No
- Sì, solo al ricorrere di alcuni requisiti
- Solo se autorizzate dalla banca d'italia
L'avallo è:
- Una particolare girata
- Una tratta a certo tempo data
- Una garanzia di pagamento
Un aumento della spesa pubblica provoca una redistribuzione del reddito:
- Solo se il sistema tributario è progressivo
- In ogni caso
- Solo se il sistema tributario è proporzionale
Il calcolo della determinazione dell'irpef-ire si opera:
- Sul patrimonio netto
- Sul reddito lordo
- Sul reddito imponibile
Domande di Estimo
Nel catasto terreni, il frazionamento di una particella è eseguito da:
- Un tecnico catastale
- Un professionista abilitato
- Un mediatore iscritto al registro delle imprese presso la cciaa
Nel caso di acquisto di un immobile appartenente al gruppo a (escluso a/10), il valore catastale è dato dalla rendita catastale non rivalutata per:
La domanda di voltura al catasto fabbricati si presenta con il modello:
Se una particella edilizia presenta più unità immobiliari, come vengono indicate queste ultime?
- Con un numero subalterno
- Con un numero intero o decimale
- Con il numero dell'interno
Il diritto di abitazione nell'ambito di una divisone ereditaria - spetta:
- Al coniuge superstite
- Ai genitori/al genitore del de cuius se ancora in vita
- Al coerede che ha la condizione economica più disagiata
Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
- Alla data di morte del de cuius
- Al momento dell'apertura della successione
- Alla scadenza del debito
A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?
- Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà
- Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico
- Al valore del suo diritto
Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione abitativa è di?
- 6 Anni + 6 (oppure 9 + 9)
- 4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
- 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
Quali sono i fabbricati rurali?
- I fabbricati situati in campagna
- I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
- I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
- La rendita nell'anno di stima
- La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
- L'ultimo prezzo di compravendita
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
- Caratteristiche intrinseche
- Caratteristiche estrinseche
- Caratteristiche ambientali
Un'azienda che misura ha 12.75.00 corrisponde ad un'estensione di:
- Mq. 12.750
- Mq. 12.75
- Mq. 127.500
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
- Stima per capitalizzazione dei redditi
- Stima a vista
- Stima storica
Che cosa è un parametro estimativo?
- Un modo per misurare un immobile
- Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
- Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Le valutazioni estimative sono:
- Calcoli percentuali
- Previsioni
- Descrizioni
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
- La vista panoramica
- L'esenzione temporanea da imposte
- Un impianto fotovoltaico a tetto
La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
- Alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
- Alla superficie coperta virtuale (mq.) Corretta con eventuali aggiunte
- Alla superficie coperta calpestabile (mq.) Corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
Un terreno agricolo può essere edificabile?
- Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
- No, mai
- Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
In quale caso si deve allegare all'atto notarile per la cessione di un terreno, il certificato di destinazione urbanistica?
- Per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
- Per tutti i terreni di cui al punto a) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
- Solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
- La cubatura realizzabile
- La destinazione urbanistica
- Il rilascio di una concessione edilizia
