Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:

è responsabile solo se ne aveva conoscenza e non li ha comunicati all'altra parte
è sempre solidalmente responsabile con il venditore
Non è mai responsabile perchè la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti

Quali interessi deve far prevalere il mediatore?

Di coloro che gli hanno affidato l'incarico di vendita
Entrambi, quelli del venditore e dell'acquirente
Quelli dell'acquirente

Se il condominio è costituito da più corpi di fabbricati autonomi, il costo di rifacimento del tetto di uno dei corpi come viene ripartito?

Dividendo il costo per le rispettive aree di superficie delle singole coperture
In base ai millesimi di proprietà delle unità immobiliari delle quali il tetto funge da copertura
In base ai millesimi di proprietà di tutti i condomini del complesso

I massimali della polizza di assicurazione dell'amministratore possono essere:

Superiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo
Inferiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo, purché congrui
Superiore all'importo dell'ultimo bilancio preventivo

L'interdizione legale dipende:

Da ragioni di natura fisica
Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
Da situazioni di abituale infermità mentale

Gli incapaci assoluti possono:

Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
Non svolgere alcuna attività

Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto o detenuto da altri può esercitare:

L'azione di rivendicazione
L'azione di reintegrazione
L'azione negatoria

Quando la mancata osservanza di un termine impedisce di acquistare o iniziare a esercitare un diritto ad esso subordinato si ha:

La decadenza
La prescrizione
La trascrizione

Che cosa indica il tasso di ingresso?

Il tasso di interesse applicato per il primo periodo della fase di rimborso
Il tasso di interesse indicizzato che entra in vigore dopo il periodo di validità del tasso fisso
Il tasso di interesse effettivo globale applicato alle operazioni di finanziamento

L'articolo 1453 del codice civile prevede:

L'estinzione anticipata del mutuo
L'accollo del mutuo
La risoluzione del contratto per inadempimento

La compravendita, poiché produce il trasferimento del diritto con lo scambio dei consensi, è un contratto:

Ad effetti immediati
Consensuale
Reale

Se il mandato è stato conferito a tempo indeterminato e non ricorre una giusta causa, è possibile la revoca?

Sì, ma obbliga il mandante a risarcire i danni qualora non sia dato un congruo preavviso
Sì, senza obbligo di risarcire i danni in mancanza di preavviso
No, in nessun caso

Qual è la natura giuridica dell'ipoteca?

Diritto reale di garanzia
Diritto reale di godimento
Diritto personale di garanzia

L'obbligazione che prevede una pluralità di debitori ciascuno dei quali è tenuto ad eseguire solo una parte dell'intera prestazione come si definisce?

Obbligazione solidale
Obbligazione alternativa
Obbligazione parziaria

Quando può aversi una società occasionale:

Mai
Quando più soggetti pattuiscono di compiere un affare insieme
Se più soggetti decidono di godere in comune di uno stesso bene

La cessione di un azienda può avvenire:

In forma orale
In forma scritta a fini probatori
Solo con atto pubblico

Non è una caratteristica "essenziale" dei titoli di credito?

Astrattezza
Letteralità
Atipicità

Non è un requisito essenziale della cambiale?

Il nome del primo prenditore
La data di emissione
La data di scadenza

Che cos'è l'irpef?

Un'imposta erariale progressiva sul reddito delle persone fisiche
Un'imposta comunale sulle persone fisiche
Un'imposta regionale sul patrimonio delle società

L'irpef è:

Imposta reale
Imposta regressiva
Imposta progressiva

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Domande di Estimo

La trascrizione del contratto preliminare di vendita è:

Obbligatoria
Facoltativa
Necessaria

Nel catasto dei fabbricati la qualificazione consiste nel distinguere:

Le varie tipologie di fabbricato in categorie
Le varie tipologie di fabbricato in classi di redditività
Le varie tipologie di fabbricato in base al loro reddito catastale

Nella compravendita di un bene interessato da successione ereditaria quale documento specifico è necessario?

La ricevuta della domanda di successione dell'ufficio delle entrate
La ricevuta della voltura catastale
Il certificato storico catastale

La rendita catastale è:

Il reddito lordo del possessore dell'immobile
Il reddito imponibile rivalutato
Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare

Quali sono i beni oggetto del diritto di uso dei terreni agricoli?

Fondi rustici
Pertinenze
Abitazioni

Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
Come se fosse libero da vincoli

I registri della conservatoria, sono:

Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi
Pubblici e si possono visionare sempre
Privati e si possono visionare sempre

Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?

Atto scritto o sentenza
Atto pubblico o scrittura privata autenticata
Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza

L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con

L'inizio dell'anno solare
L'inizio dell'anno commerciale
L'inizio dell'annata agraria

Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?

Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo

Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

Valore di mercato
Valore di costo
Valore di capitalizzazione

Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:

Non subisce variazioni
è più alto
è più basso per le spese di raccolta

L'ordinarietà si riferisce:

Alla situazione reale ed attuale
Alla situazione dell'immediato futuro
Al concetto statistico di media

Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:

Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario

Il valore ordinario di un bene tiene conto:

Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima

Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?

Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili

Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

Fare accesso all'anagrafe del comune
Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune

Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?

Al 100%
All'80%
Dal 33% al 50%

La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

A richiesta dell'asl di appartenenza
Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)
Ogni tre anni

In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?

Nella stima storica
Nelle sopraelevazioni
Nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà

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Camera di commercio di Chieti-Pescara - Simulazione d'esame