Se la modulistica depositata presso la camera di commercio è diversa da quella utilizzata dal mediatore, l'art. 21 Del decreto n. 452 Del 1990 prevede:
La possibilità di depositare la modulistica aggiornata
Una sanzione pari ad euro 516,00
Una sanzione pari ad euro 1.549,00
Per esercitare l'attività di mediazione sotto forma di impresa individuale e/o società è richiesta:
La presentazione della segnalazione certificata di inizio attività al registro imprese
La denuncia di inizio attività al registro imprese entro 30 giorni dall'inizio
L'iscrizione nel ruolo degli agenti di affari in mediazione e la licenza di pubblica sicurezza
L'amministratore, per la riscossione forzosa delle somme dovute, è tenuto ad agire entro:
6 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
4 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
8 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
Quale tra i seguenti elementi costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
I box auto
I vani cantina
Il vano scale
La residenza è:
Il luogo in cui la persona ha la sede principale dei suoi affari ed interessi
Il luogo in cui la persona vive abitualmente
Il luogo dove la persona soggiorna temporaneamente
Gli incapaci assoluti possono:
Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
Non svolgere alcuna attività
La ripartizione delle spese condominiali viene effettuata in base:
Alle tabelle millesimali o in base all'uso
Alle decisioni dell'assemblea dei condomini
Al frazionamento in quote uguali per tutti i condomini
È risarcibile il danno non patrimoniale?
Sempre
No
Solo nei casi determinati dalla legge
Che cosa indica il tasso di ingresso?
Il tasso di interesse applicato per il primo periodo della fase di rimborso
Il tasso di interesse indicizzato che entra in vigore dopo il periodo di validità del tasso fisso
Il tasso di interesse effettivo globale applicato alle operazioni di finanziamento
La banca nel contratto di mutuo ricorre all'azione legale per mancato pagamento:
Solo dopo che è rimasta insoluta la terza rata
Solo dopo che è rimasta insoluta la seconda rata
Solo dopo due anni dalla sospensione del pagamento
È possibile revocare prima della scadenza il mandato oneroso conferito per un tempo determinato?
Sì, ma se non ricorre una giusta causa obbliga il mandante a risarcire i danni
Sì, ma obbliga in ogni caso il mandante a risarcire i danni
No, mai
Il contratto preliminare:
Deve avere la stessa forma del contratto definitivo
Deve avere sempre forma scritta
è a forma libera
Se viene offerto un adempimento parziale il creditore:
Può sempre rifiutare
Non può mai rifiutare
Può rifiutare se non ha un interesse apprezzabile
Può essere oggetto di ipoteca l'usufrutto di beni immobili?
Sì
No
Sì, soltanto se si tratta di beni demaniali
Nella s.p.a. Una delibera assembleare nulla:
Può essere convalidata
Non può essere sanata
è ugualmente efficace
L'avviamento è:
Una qualità dell'azienda
Un elemento patrimoniale dell'azienda
Un segno distintivo dell'azienda
L'azione di regresso si esercita contro:
Il traente, il trattario e loro avallanti
L'emittente, il girante e loro avallanti
Il traente, il girante e loro avallanti
Per cambiale in bianco si intende un titolo cambiario:
Che è stato emesso per compiacenza e manca di un rapporto sottostante
Che non è completo perchè alcuni elementi saranno aggiunti in seguito
Che non reca la firma dell'obbligato principale
La base imponibile dell'imu per i fabbricati iscritti in catasto è:
Il reddito dell'immobile
La superficie dell'immobile
La rendita catastale rivalutata
Le plusvalenze realizzate da privati nella vendita di immobili acquistati o costruiti da meno di 5 anni, in base alla legge finanziaria per il 2006, vanno soggette a:
Normale tassazione ai fini irpef-ire
Tassazione separata
Imposta sostitutiva del 5%
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Una tettoia inamovibile è accatastata alla categoria:
C/4
D/3
C/7
Nel catasto terreni per qualità di una particella s'intende:
La minore o maggiore fertilità del terreno
La qualità del prodotto ottenuta dalla particella
La destinazione economica della particella
In materia di privacy, il conferimento dei dati personali è necessario per gli obblighi contrattuali e legali?
Solo con la volontà delle parti
No
Sì
Al catasto, i vani accessori diretti vengono calcolati:
1/4 Di vano utile
1/3 di vano utile
1/2 di vano utile
Una servitù prediale grava:
Sul fondo dominante
Sul fondo servente
Su entrambi al 50%
La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:
Entro 3 anni
Entro 5 anni
Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili
In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?
Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
No, mai
Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
Piante della medesima età
Piante della stessa specie
Piante in età scalare
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
La rendita nell'anno di stima
La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
L'ultimo prezzo di compravendita
Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
Le sue caratteristiche tecniche
Il costo medio di realizzazione
La quantità di acqua che consuma
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Il giudizio di stima:
È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
Media delle valutazioni della zona in quel momento
Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
Media dei valori catastali aggiornati
Il beneficio fondiario si ottiene:
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di prg?
La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
L'art. 2 Del decreto interministeriale n. 1444/1968 Dispone la suddivisone del territorio comunale in "zone territoriali omogenee"; come vengono denominate:
Con numeri romani … I zona, II zona, III zona
Con numeri arabi … zona 1, zona 2, zona 3
Con lettere … zona a, zona b, … zona h
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
No, mai
Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
Sì, sempre
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
