Domande di Diritto
Qual è il carattere essenziale dell'attività di mediazione?
- La dipendenza di una delle parti interessate all'affare
- L'imparzialità e la neutralità tra le parti interessate all'affare
- La rappresentanza di tutte e due le parti interessate all'affare
Il mediatore abusivo ovvero che esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto al registro imprese/rea, ha diritto al pagamento della provvigione?
- No, in nessun caso
- Sì, sempre
- No, a meno che non svolga la propria attività presso una società regolarmente iscritta al ruolo
Le quote millesimali servono per:
- Le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
- Il calcolo delle maggioranze
- Il calcolo delle maggioranze e le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
Con due soli condomini si forma un condominio?
- No, mai
- Sì, ma solo quando si tratta di appartamenti residenziali
- Sì, sempre
Chi sceglie il tutore?
- Il giudice tutelare
- Il tribunale
- Il protutore
In quali atti interviene il curatore dell'inabilitato?
- Atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Atti economici di ordinaria amministrazione
- Atti sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione
Il regime patrimoniale dei coniugi, in mancanza di diversa volontà delle parti è:
- Separazione dei beni
- Comunione convenzionale dei beni
- Comunione legale dei beni
La norma giuridica "normalmente" entra in vigore:
- Subito dopo essere stata approvata
- Dopo essere stata pubblicata sul sole 24 ore
- 15 giorni dopo la pubblicazione sulla g.u.
Nell'apertura di credito, quando tutte le rate del piano di rimborso sono state pagate:
- Il credito viene estinto e si procede alla chiusura del conto
- Si procede alla chiusura del conto, ma il credito non viene estinto
- L'ipoteca si cancella senza necessità di assenso da parte dell'istituto di credito
A quanto ammonta l'iva su una rata di leasing?
Per le locazioni di carattere stagionale stipulate per la durata di un solo anno, il locatore è obbligato a locare l'immobile allo stesso conduttore per la stessa stagione nell'anno successivo?
- No
- Sì, ma soltanto se il conduttore richiede il rinnovo prima della scadenza annuale
- Sì, perché il contratto non può essere stipulato per una durata inferiore a sei anni
La garanzia per evizione consiste nel garantire:
- Che la cosa venduta è esente da ogni vizio
- Che ogni danno dipendente da vizio della cosa sarà rimborsato
- Che nessuno possa validamente vantare diritti sulla cosa oggetto del contratto di compravendita
L'adempimento eseguito nei confronti di un creditore incapace libera il debitore:
- In ogni caso
- Se il debito era sorto prima dell'intervenuta incapacità
- Se il debitore riesce a provare che quanto ha pagato è stato vantaggioso per il creditore
Se un soggetto ha prestato una somma di denaro e non sono stati pattuiti gli interessi:
- Non ha diritto di ricevere gli interessi
- Ha diritto a ricevere interessi moratori
- Ha diritto a ricevere interessi al tasso legale
L'iscrizione della società in nome collettivo nel registro delle imprese ha efficacia:
- Costitutiva
- Dichiarativa
- Dichiarativa e costitutiva
La denominazione sociale delle società per azioni:
- Deve contenere il nome di almeno un socio
- Deve contenere il nome di almeno un socio fondatore
- Può essere formata in qualsiasi modo
Le imprese non quotate possono emettere cambiali finanziarie?
- No
- Sì, solo al ricorrere di alcuni requisiti
- Solo se autorizzate dalla banca d'italia
L'azione di regresso può essere esercitata dal possessore del titolo:
- Solo nei confronti dell'emittente
- Solo nei confronti dell'ultimo giratario
- Nei confronti di tutti i precedenti giranti e loro avallanti
Se il contribuente non regolarizza una comunicazione dell'agenzia delle entrate:
- Si procede all'ispezione con la guardia della finanza
- Si procede all'iscrizione a ruolo dell'imposta
- Si procede all'iscrizione a ruolo con interessi e sanzioni
Si ha evasione fiscale quando:
- Non si pagano i tributi
- Non si pagano i tributi volutamente
- Non si pagano i tributi per ignoranza
Domande di Estimo
Il catasto italiano è di tipo:
- Particellare, per qualità, classi, tariffe e descrittivo
- Geometrico, particellare, per qualità, classi e tariffe
- Geometrico, particellare, per qualità, classi e probatorio
Quali tra i seguenti immobili censiti al catasto dei fabbricati godono di esenzione fiscale permanente?
- I fabbricati demaniali dello stato
- Le abitazioni in zone sismiche
- Le costruzioni per agriturismo in zone a parco regionale o nazionale
Per la determinazione della consistenza catastale, il posto auto condominiale è considerato:
- Un vano utile
- Un accessorio complementare
- Un accessorio diretto
La ditta catastale indica:
- Il proprietario dell'immobile
- La ditta costruttrice del fabbricato
- L'intestazione catastale
L'aumento del canone che segue l'aggiornamento istat relativo al costo della vita si applica attualmente in misura:
- Pari al 100%
- Liberamente contrattabile (fino al 100%)
- Pari al 75%
Secondo la normativa vigente, il de cuius mediante testamento, può devolvere tutto il suo patrimonio a persone diverse dagli aventi diritto (legittimari)?
- Sì, il de cuius è libero di disporre dei suoi beni come meglio ritiene
- No, il de cuius deve obbligatoriamente devolvere al coniuge + eventuali figli, almeno il 10% dell'intero patrimoni (quota legittima)
- No, il de cuius deve garantire che la ripartizione del suo patrimonio sia aderente alle disposizioni legge che regolano la materia delle successioni
Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:
- Al reddito annuo netto dell'usufruttuario
- All'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
- Al reddito padronale lordo dell'usufruttuario
La tassazione della plusvalenza è in vigore dal:
- 1° gennaio 2006
- 1° gennaio 1996
- 1°gennaio 2007
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
- Un mutuo ipotecario
- Le macchine aziendali
- I frutti pendenti
Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
- Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
- Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
- Perchè non rientra nel bilancio
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
- È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
- è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
- è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
- In base al valore di surrogazione
- In base al valore di trasformazione
- In base al valore di mercato e/o surrogazione
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
- Il canone mensile di locazione
- Il costo di costruzione
- Il valore di mercato
La stima per valore complementare è data:
- Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
- Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
- Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:
- Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l'opera
- Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
- Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene
Cosa si intende per estimo?
- Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
- Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
- Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
L'art. 2 Del decreto interministeriale n. 1444/1968 Dispone la suddivisone del territorio comunale in "zone territoriali omogenee"; come vengono denominate:
- Con numeri romani … I zona, II zona, III zona
- Con numeri arabi … zona 1, zona 2, zona 3
- Con lettere … zona a, zona b, … zona h
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
- No, mai
- Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
- Sì, sempre
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
- Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
- La sua rendita catastale lorda annua
- Il suo reddito lordo annuo dell'immobile
- Il canone di locazione annuo al netto delle imposte
