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Estimo generale

  1. Camera di commercio di Chieti-Pescara
  2. Estimo generale
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Estimo generale
Il beneficio fondiario è:
  • Il reddito lordo annuo di un bene immobile
  • Il ricavo annuo di un fondo agricolo
  • Il ricavo netto annuo del proprietario
Per prezzo si intende:
  • La previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
  • Il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
  • Quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
La stima per valore complementare è data:
  • Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
  • Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
  • Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
  • Tra beni simili e parametri simili
  • Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
  • Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
  • Di capitalizzazione
  • Di trasformazione
  • Di costo di ricostruzione deprezzato
Per bilancio economico di un bene si intende:
  • La differenza tra entrate ed uscite
  • La ricerca del reddito lordo
  • La differenza tra costi totali e costi straordinari
Il valore di mercato di un bene immobile è:
  • Sempre uguale al suo valore di costruzione
  • Indifferente rispetto al valore di costruzione
  • Mediamente il 30% in più del valore di costruzione
Nell'estimo per ordinarietà si intende:
  • Un modo di valutare ordinato e trasparente
  • Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
  • La media statistica dei prezzi
I parametri economici sono:
  • Grandezze economiche misurabili col metro monetario
  • Qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
  • Grandezze fisiche misurabili
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
  • Il canone mensile di locazione
  • Il costo di costruzione
  • Il valore di mercato
Correggi
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