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Estimo generale
Il beneficio fondiario è:
Il reddito lordo annuo di un bene immobile
Il ricavo annuo di un fondo agricolo
Il ricavo netto annuo del proprietario
Per prezzo si intende:
La previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
Il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
Quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
La stima per valore complementare è data:
Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
Di capitalizzazione
Di trasformazione
Di costo di ricostruzione deprezzato
Per bilancio economico di un bene si intende:
La differenza tra entrate ed uscite
La ricerca del reddito lordo
La differenza tra costi totali e costi straordinari
Il valore di mercato di un bene immobile è:
Sempre uguale al suo valore di costruzione
Indifferente rispetto al valore di costruzione
Mediamente il 30% in più del valore di costruzione
Nell'estimo per ordinarietà si intende:
Un modo di valutare ordinato e trasparente
Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
La media statistica dei prezzi
I parametri economici sono:
Grandezze economiche misurabili col metro monetario
Qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
Grandezze fisiche misurabili
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il costo di costruzione
Il valore di mercato
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