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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Catanzaro
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
  • Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
  • Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
  • Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
  • ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
  • Il parco privato dell'immobile
  • La luminosità
  • La salubrità dell'aria
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
In un'area edificabile cosa rappresenta "l'indice di intensità"?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'immobile e la superficie copribile
  • L'altezza massima che un edificio può raggiungere
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e l'area copribile
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
  • Dal surriscaldamento dei cavi
  • Dagli sbalzi di tensione
  • Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
  • Il rapporto stabilito dal p.r.g.
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
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