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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Un fabbricato abusivo può essere venduto?
Sì, purchè l'irregolarità sia sanabile
No, perchè soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione
Sì, perchè al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva
Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
Al 100%
All'80%
Dal 33% al 50%
Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
Relativamente ad un fabbricato "ex rurale", il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione?
Trascrivere la variazione alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubblicità immobiliare)
Non è necessario attivare alcuna procedura
Con accatastamento (procedura docfa)
Nel caso di applicazione di "cedolare secca" sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale?
Sì, a semplice richiesta del proprietario
No, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la "variazione istat")
Sì, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
La sua rendita catastale lorda annua
Il suo reddito lordo annuo dell'immobile
Il canone di locazione annuo al netto delle imposte
La stima del costo di ricostruzione di un fabbricato si usa:
Nelle sopraelevazioni
Per gli edifici pubblici
Per gli ampliamenti
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
Presso la competente agenzia delle entrate
Presso il competente ufficio anagrafe del comune
Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?
Fare accesso presso lo sportello unico per l'edilizia del comune
Fare accesso presso al catasto dei fabbricati
Fare accesso presso la "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
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