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Stima fabbricati e stima aree edificabili

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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
  • La cubatura realizzabile
  • La destinazione urbanistica
  • Il rilascio di una concessione edilizia
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
  • Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
  • Valore di mercato del sopraelevato
  • Valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
  • Valore di costo del sopraelevato
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
  • 1
  • 0,1
  • 0,5
Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 Dpr 380/2001)?
  • Intervento di ristrutturazione edilizia
  • Intervento di restauro e di risanamento conservativo
  • Intervento di manutenzione straordinaria
Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
  • Moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
  • Moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
  • Moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell'usufruttuario
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
  • Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
  • Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
  • Alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
  • Alla superficie coperta virtuale (mq.) Corretta con eventuali aggiunte
  • Alla superficie coperta calpestabile (mq.) Corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
  • Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
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