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Stima fabbricati e stima aree edificabili

Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:

Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:

Quale durata ha il permesso di costruire (p.d.c.) Ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?

L'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
L'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
L'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell'opera

Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?

Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1

Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera?

Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
Sì, ma solo nei casi previsti "ex l. 47/85 Art. 13" (Accertamento di conformità)

In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?

Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:

Dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
Dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
Dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area

Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?

Solo in seguito a domanda al sindaco da parte del proprietario
Solo a seguito di un decreto dell'agenzia delle entrate
Solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del consiglio comunale

Correggi

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