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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Catanzaro
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
  • 1
  • 0,1
  • 0,5
Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
  • Servitù passive
  • Opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
  • Usufrutto e rendite a favore di terzi
Relativamente ad un fabbricato "ex rurale", il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione?
  • Trascrivere la variazione alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubblicità immobiliare)
  • Non è necessario attivare alcuna procedura
  • Con accatastamento (procedura docfa)
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
  • Quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • Quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • Quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
  • Vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
  • Ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
  • Redditi transitori superiori all'ordinario
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
  • Un asilo nello stesso condominio
  • Un garage privato nel semi interrato
  • Il riscaldamento centralizzato
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
  • Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
A quale ufficio pubblico deve essere richiesto il rilascio del certificato di destinazione urbanistica di un terreno?
  • Al competente ufficio comunale
  • Al catasto terreni
  • Alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Correggi
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