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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Catanzaro
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
  • Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
  • Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
  • Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Qual è la durata della certificazione energetica?
  • Non ha scadenza
  • Cinque (5) anni
  • Dieci (10) anni
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
  • Quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • Quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • Quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
  • 500 Mc ogni 100 metri quadrati
  • 5 mc ogni metro quadrato
  • 5 mc ogni 100 metri quadrati
Un'area edificabile può essere valutata:
  • Con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
  • Solo con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costo o con il valore di trasformazione
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
  • Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
  • Fino ad un massimo del 5%
  • Viene conteggiata tutta
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
  • No, mai
  • Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
  • Sì, sempre
In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
  • Del conduttore nella loro interezza
  • Del locatore nella loro interezza
  • Del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
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