Domande di Diritto
Quali delle seguenti cause comportano l'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione dal ruolo)?
- La perdita dei requisiti soggettivi
- L'esercizio dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione
- L'esercizio di attività incompatibili con la mediazione
Quante sono le sezioni previste per l'esercizio dell'attività di agenti di affari in mediazione?
Il mediatore può svolgere la sua attività:
- Su tutto il territorio nazionale
- Solo nella provincia in cui è nato
- Solo nella provincia di residenza
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
- Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
- Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
- Moltiplicati per la superficie calpestabile
Le tabelle millesimali possono essere:
- Di proprietà e di uso
- Di uso condominiale e di uso personale
- Di proprietà condominiale e di proprietà esclusiva
La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:
- Scale
- Ascensore
- Scale e ascensore
L'emancipazione:
- È uno stato di anticipazione della piena capacità di agire
- è uno stato di capacità di agire
- è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
- Prendere possesso di tutto il patrimonio
- Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
- Prendere possesso solo di ciò che residua
È fissato dalla legge nel comune in cui la persona risiede:
- Il domicilio speciale
- La dimora
- Il domicilio fiscale
Le norme giuridiche sono astratte perchè:
- Non prevedono casi concreti ma descrivono una situazione tipo
- Hanno poca attinenza con la realtà
- Si rivolgono a tutti i cittadini
Con la prescrizione si determina:
- Il modo per eseguire particolari prestazioni
- L'estinzione del diritto per mancato esercizio
- L'imposizione del divieto di esercitare diritti
Spetta l'usufrutto legale ai genitori:
- Esercenti la potestà, sui beni dei figli minori che in base alla legge non siano esclusi
- Su tutti i beni dei figli conviventi
- Esercenti la potestà, su tutti i beni dei figli minori
È ammessa l'estinzione parziale di mutuo?
- Sì
- No
- Solo con l'accordo della banca
Il forfaiting è:
- Una particolare forma di smobilizzo di crediti dilazionati vantati da imprese che esportano nei confronti di importatori esteri
- Una particolare modalità di estinzione di obbligazioni pecuniarie a forfait
- L'assunzione di obbligazioni pecuniarie con determinazione forfetaria dell'importo dovuto
In un'azienda capitalizzata:
- Il capitale proprio è maggiore del capitale di terzi
- Il capitale proprio è minore del capitale di terzi
- Il capitale proprio è uguale a quello di terzi
Il contratto che, senza ulteriore specificazione, contiene il seguente oggetto – ti vendo un terzo del mio terreno – è:
In caso di impossibilità sopravvenuta della prestazione per causa non imputabile al debitore il contratto può essere:
Quando l'evento non può avverarsi con o senza l'intervento dell'uomo la condizione è:
- Illecita
- Potestativa
- Impossibile
Il diritto di ritenzione è un diritto:
- Spettante al creditore che possiede il bene del debitore di diventarne proprietario in caso di inadempimento
- Concesso dalla legge al creditore di trattenere una cosa del debitore finchè non gli sia corrisposto quanto dovuto
- Concesso dalla legge al creditore in caso di molestia nel possesso del bene del debitore
Se su un bene esistono più ipoteche i creditori si soddisfano:
- In modo paritetico senza alcuna preferenza
- Secondo la data di stipulazione del contratto
- Secondo l'ordine di iscrizione dell'ipoteca
Produce effetti l'accordo con il quale le parti pattuiscono un tasso di interesse superiore al legale?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, solo se avente forma scritta
Nelle società apparenti e occulte i soci rispondono nei confronti dei terzi:
- Solidalmente e illimitatamente
- Solo per gli atti compiuti direttamente
- Pro quota
Nel contratto di leasing la proprietà del bene:
- Resta sempre al concedente
- Può passare all'utilizzatore
- Passa comunque all'utilizzatore
In una società semplice la responsabilità dei soci verso i terzi ed i creditori sociali è:
- Solidale
- Sussidiaria e pro-capite
- Solidale, sussidiaria e illimitata
I titoli nominativi possono circolare:
- Solo se è indicato il nome del destinatario
- Solo mediante girata in pieno e annotazione sul registro dell'emittente
- Solo se contengono il nome dell'emittente
Non è un requisito essenziale della cambiale?
- Il nome del primo prenditore
- La data di emissione
- La data di scadenza
Gli obbligati principali della cambiale pagherò sono:
- Il traente
- L'emittente
- Il trattario
Per il principio dell'universalità:
- Tutte le imposte devono avere carattere generale
- Le imposte devono essere applicate a tutti, senza trattamenti agevolati
- Nessuna categoria di cittadini deve essere esclusa dall'imposizione
Il termine per il versamento dell'acconto dell'iva è fissato per ogni anno il:
- 1 Dicembre
- 27 Dicembre
- 15 Dicembre
Come può essere determinata l'imposta dovuta?
- Esclusivamente con il metodo analitico
- Con il metodo sintetico o analitico
- Esclusivamente con il metodo sintetico
Domande di Estimo
L'accatastamento rappresenta l'iscrizione di un immobile al catasto con l'indicazione del:
- Possessore e l'attribuzione del numero di partita
- Proprietario, della consistenza e dei redditi
- Possessore, dei dati identificativi e del reddito imponibile
Nel catasto fabbricati la categoria b/1 corrisponde a:
- Caserme, collegi, ecc.
- Prigioni e riformatori
- Magazzini e locali di deposito
Al catasto le variazioni oggettive riguardano:
- Il trasferimento di particelle da un possessore all'altro
- Le modifiche delle caratteristiche fisiche e reddituali delle particelle
- Le volture di una o più unità immobiliari
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore può presentare una denuncia catastale?
- No
- Sì, sempre
- Sì, solo se delegato dal concedente
Il certificato di destinazione urbanistica occorre per la compravendita di:
- Un negozio
- Un appartamento
- Un terreno
In base alla l.r. 21/2009 Un edificio non residenziale che è stato ampliato deve mantenere la destinazione d'uso almeno per:
È possibile rinunciare all'eredità destinandola specificatamente ad una terza persona?
- Sì, se sono concordi gli altri coeredi
- No
- Sì, se la rinuncia è a favore di un minore
Nell'edilizia residenziale pubblica (già "...economica e popolare") il "diritto di superficie" è stato (ed ancora è) molto utilizzato dai comuni per concedere le aree espropiate per la realizzazione di alloggi popolari: quale è/sono la legge/i di riferime
- L. 47/85 + L. 865/71
- L. 167/62 + L. 865/71
- L. 359/92 + L. 431/98
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
- No, mai
- Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
- Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
Nelle servitù prediali i tributi relativi al terreno asservito gravano:
- Sul fondo dominante
- Sul fondo servente
- Al 50% su entrambi
Cosa si intende per diritto di superficie?
- Diritto ceduto dal proprietario di un terreno a terzi, per utilizzare il suolo a fini costruttivi
- Diritto di utilizzare la superficie di un terreno per produzioni agricole
- Diritto di edificare su suolo altrui acquisendone la proprietà
Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:
- Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
- Versano la tassa sostitutiva all'agenzia delle entrate
- Dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
- È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
- è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
- è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?
- Del capitale fondiario
- Del capitale agrario o di esercizio
- Del capitale di circolazione
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
- Esenzione fiscale temporanea
- Mutuo ipotecario
- Fabbricati ordinari
Cosa intendiamo per "aree agricole"?
- Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
- Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
- Aree molto distanti dai centri urbani
Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?
- Il valore del fondo comprese le scorte
- Il valore del fondo privo delle scorte
- Il valore del fondo privo di recinzione
La viabilità intrapoderale fa parte del "capitale fondiario"?
- No, mai
- Sì, sempre
- Sì, se è stata realizzata da almeno 20 anni
Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?
- È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
- È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
- È una grandezza economica ordinaria ed eccedente
Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
- Costo di ricostruzione
- Trasformazione
- Mercato
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
- Le detrazioni
- Le servitù
- I comodi
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
- La penuria di scorte
- La presenza di fabbricati fatiscenti
- La difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
- Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
- Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
- Alla fruttuosità media del mercato
Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
- Il bene da stimare ed un bene noto
- Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
- Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
Cosa si intende, nella sostanza, per "accertamento di conformità" secondo il t.u. In materia edilizia
- Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
- Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
- Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera?
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
- Il parco privato dell'immobile
- La luminosità
- La salubrità dell'aria
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
- La cubatura realizzabile
- La destinazione urbanistica
- Il rilascio di una concessione edilizia
Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
- Dal surriscaldamento dei cavi
- Dagli sbalzi di tensione
- Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
