Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
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Camera di commercio di Catanzaro - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'agente immobiliare cancellato dal registro imprese per perdita dei requisiti morali
  • può iscriversi nuovamente solo dopo il decorso di almeno dieci anni
  • non potrà mai più iscriversi
  • può iscriversi nuovamente non appena ottiene la riabilitazione
Nei contratti sottoposti a condizione risolutiva il mediatore
  • ha diritto alla provvigione nel momento della conclusione del contratto
  • ha diritto alla provvigione nel momento in cui l'evento si verifica
  • non ha in nessun caso diritto alla provvigione
Con due soli condomini si forma un condominio?
  • no, mai
  • sì, ma solo quando si tratta di appartamenti residenziali
  • sì, sempre
E' possibile sopraelevare un fabbricato condominiale?
  • sì, quando i proprietari dell'ultimo piano sono d'accordo
  • sì, se le condizioni statiche dell'edificio e gli aspetti amministrativi lo consentono
  • sì, se vi è il consenso di tutti i proprietari
L'amministratore di sostegno:
  • affianca il curatore fallimentare
  • affianca le persone in difficoltà (disabili, anziani)
  • affianca il minore emancipato
Se uno dei coniugi è minorenne funge da tutore:
  • il giudice tutelare
  • il coniuge maggiorenne
  • i genitori di entrambi i coniugi
Chi, con il proprio comportamento, causa un danno economico ad altri è tenuto al risarcimento:
  • solo se il danno è ingiusto ed è stato provocato con colpa o dolo
  • sempre in ogni caso
  • solo se il danno è conseguenza di un comportamento doloso
La divisione dell'eredità:
  • può essere impedita dallo stesso testatore
  • non può mai essere impedita ma solo ritardata
  • non può essere impedita ne ritardata
Gli interessi si intendono usurari quando:
  • superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
  • superano il tasso-limite al momento in cui vengono pagati
  • sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Il credito che si attua con l'intervento di intermediari si definisce:
  • credito diretto
  • credito indiretto
  • credito alla produzione
Il contratto preliminare:
  • deve avere la stessa forma del contratto definitivo
  • deve avere sempre forma scritta
  • è a forma libera
La locazione è:
  • un contratto a titolo oneroso
  • un contratto a titolo gratuito
  • un atto unilaterale
I crediti di denaro liquidi ed esigibili producono interessi:
  • automaticamente senza bisogno di accordo o di provvedimento giudiziale
  • soltanto per accordo tra le parti
  • soltanto se previsti da provvedimento giudiziale
Che cos'è l'obbligazione?
  • un vincolo giuridico
  • un vincolo morale
  • un vincolo religioso
Il contratto di società:
  • è un contratto reale
  • un contratto aleatorio
  • un contratto consensuale
Una particolarità della società in nome collettivo rispetto alla società semplice sta:
  • nell'essere una società di persone senza fine di lucro
  • nell'avere autonomia patrimoniale imperfetta
  • nello svolgere attività commerciali
La cambiale pagherò è:
  • un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
  • un documento di quietanza che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
  • un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
Il rapporto di provvista intercorre tra:
  • trattario e beneficiario
  • traente e trattario
  • traente e beneficiario
Il principio della territorialità dell'Iva si attua mediante il criterio:
  • della residenza del soggetto passivo
  • del domicilio del soggetto passivo
  • del luogo in cui viene realizzata l'operazione economica
Che cosa s'intende per presupposto dell'imposta di registro nel contratto di vendita?
  • la realizzazione di un effetto economico
  • la stipulazione di un contratto soggetto a registrazione
  • la dichiarazione di un atto soggetto a registrazione
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Domande di Estimo
Un affittuario di un fondo agricolo con fabbricati può richiedere al catasto l'accertamento della proprietà immobiliare urbana (DOCFA)?
  • dipende dal contratto
  • no
Il catasto italiano è
  • geometrico, particellare e non probatorio
  • descrittivo, ad estimo indiretto e non probatorio
  • descrittivo, particellare e per classi e per tariffe
La tariffa d'estimo nel catasto terreni rappresenta:
  • l'aliquota di aggiornamento del reddito agrario espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
  • la rendita imponibile ad ettaro, espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
  • l'aliquota di aggiornamento del reddito dominicale espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
La comunicazione di cessione di fabbricato presso l'autorità locale di pubblica sicurezza è a cura del:
  • cedente
  • cessionario
  • mediatore
In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai "patti in deroga" quale è la normativa di riferimento?
  • l. 47/85 Art. 18
  • l. 431/98
  • l. 203/82 Art. 45
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
  • facendo la differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
  • facendo la differenza fra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
  • facendo la differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
  • proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
  • proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
  • proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
Nell'edilizia residenziale pubblica (già "...economica e popolare") il "diritto di superficie" è stato (ed ancora è) molto utilizzato dai comuni per concedere le aree espropriate per la realizzazione di alloggi popolari quale è/sono la legge/i di riferimento:
  • l. 47/85 + L. 865/71
  • l. 167/62 + L. 865/71
  • l. 359/92 + L. 431/98
Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate:
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente
I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al:
  • valore di mercato
  • valore di trasformazione
  • valore di surrogazione
Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo):
  • la produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
  • la produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
  • il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
  • è l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
  • è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
  • è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
  • direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
  • direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
  • direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
  • ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
  • influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
  • valutabili solo separatamente dal bene
Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici?
  • per immobili particolari o speciali
  • per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3
  • per immobili suddivisibili in porzioni omogenee
La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
  • ha fornito redditi determinabili
  • può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
  • può produrre redditi indeterminabili e continuativi
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
  • l'IMU
  • le imposte di bollo e di registro
  • “tassa rifiuti” - ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
  • l'area edificabile
  • le spese di progettazione
  • I contributi per i lavoratori
La stima del costo di ricostruzione di un fabbricato si usa:
  • nelle sopraelevazioni
  • per gli edifici pubblici
  • per gli ampliamenti
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • dal consiglio comunale
  • dall'agenzia del territorio (oggi Ag. Delle entrate)
  • dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
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