Domande di Diritto
L'impresa che utilizza nell'esercizio dell'attività di mediazione collaboratori non in possesso dei requisiti di idoneità in cosa può incorrere?
- Sanzioni disciplinari
- Sanzioni amministrative
- Segnalazione alla procura della repubblica
L'emissione di un assegno a vuoto costituisce una causa ostativa per l'iscrizione al registro imprese?
- Sì, solo se l'importo dell'assegno è superiore a 12.500,00 euro
- Sì, sempre
- No, perchè il reato è stato depenalizzato
La segnalazione certificata di inizio attività del mediatore professionale deve essere presentata:
- Al registro delle imprese
- All'agenzia delle entrate
- All'agenzia del territorio
Per il calcolo dei millesimi di proprietà sono utilizzati i coefficienti di …?
- Destinazione, rifiniture, prospetto
- Altezza di piano, prospetto, esposizione
- Altezza di piano, esposizione, superficie
Le spese di riparazione di un lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
- Per un quarto
- Per un terzo
- In proporzione al valore dell'unità immobiliare
Costituisce parametro utile per il calcolo millesimale di un condominio:
- Il canone di locazione
- Il prospetto
- La vicinanza alle fermata della metropolitana
Gli enti di fatto:
- Sono privi di riconoscimento
- Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
- Sono dotati di riconoscimento
La rappresentanza del minore da parte dei genitori è:
- Volontaria
- Legale
- Giudiziale
Le associazioni sono:
- Organizzazioni di persone costituite per il perseguimento di finalità non lucrative
- Organizzazioni di persone costituite per svolgere attività lucrative
- Organizzazioni di beni destinati ad uno scopo ideale
Nella comunione le quote dei singoli partecipanti:
- Non sono mai uguali
- Si presumono uguali salvo prova contraria
- Sono sempre uguali
Le garanzie personali:
- Comprendono tutto il patrimonio del garante
- Prevedono prestazioni personali del garante
- Sono limitate ai beni mobili
Il testamento si chiama olografo quando è:
- Redatto da un notaio
- Scritto, datato e sottoscritto dal testatore
- Scritto dal testatore e ricevuto dal notaio
Il fido bancario è:
- Il finanziamento concesso in un dato momento ad un determinato cliente
- L'importo massimo di credito che una banca può concedere ad un cliente
- Il finanziamento concesso ad un determinato cliente con scadenza medio lunga
L'ipoteca che nasce sulla base di una richiesta di mutuo è:
- Volontaria
- Spontanea
- Unilaterale
Quali tra queste caratteristiche appartengono ai finanziamenti concessi in forma di mutuo?
- Durata breve
- Garanzia fidejussoria
- Garanzia ipotecaria
In che cosa consiste la responsabilità pre-contrattuale?
- Nella mancata osservanza del principio di buona fede nella fase delle trattative
- Nella conseguenza di un inadempimento contrattuale
- Nella conseguenza di un illecito penale
Per il perfezionamento della cessione di un contratto a prestazioni corrispettive è necessaria:
- La conoscenza della cessione da parte del contraente ceduto
- L'acquisizione del consenso del contraente ceduto
- La dichiarazione di liberazione da parte del cessionario
Il leasing è:
- Un contratto di comodato
- Una locazione finanziaria
- Un contratto di mutuo
L'obbligazione si estingue nei seguenti casi:
- Solo per adempimento
- Per espromissione, surrogazione, remissione
- Per adempimento, confusione, impossibilità sopravvenuta
Se viene offerto un adempimento parziale il creditore:
- Può sempre rifiutare
- Non può mai rifiutare
- Può rifiutare se non ha un interesse apprezzabile
La compensazione legale avviene:
- Se i crediti reciproci sono di facile e pronta liquidazione
- Per qualsiasi tipo di credito
- Se i crediti reciproci sono omogenei, liquidi, ed esigibili
La liquidazione dell'attivo nella procedura fallimentare ha lo scopo di:
- Trasformare in denaro gli elementi attivi del patrimonio e riscuotere i crediti
- Fare l'inventario dei beni immobili del fallito
- Corrispondere ai creditori quanto di loro spettanza
I piccoli commercianti, gli imprenditori agricoli e gli artigiani:
- Non sono mai soggetti al fallimento
- Sono soggetti al fallimento
- Possono fallire solo in casi particolari
L'apposizione dei sigilli sui beni del fallito evita:
- Che vengano sottratti alla massa attiva
- Che terzi estranei se ne impossessino
- Che l'imprenditore possa accedere nei locali dell'impresa
Una banca per emettere assegni circolari deve avere l'autorizzazione?
- Dalla banca d'italia
- Dal ministro del tesoro
- Dal cicr
L'ammortamento dei titoli di credito non è possibile:
- Per i titoli al portatore
- Per i titoli all'ordine
- Per i titoli nominativi
I soggetti che intervengono in una cambiale pagherò sono:
- Emittente - prenditore
- Emittente - traente
- Traente - trattario
Con il modello f 24 si può pagare :
- Addizionale regionale irpef
- Imposta ipotecaria
- Recupero spese processuali
Le fatture ricevute, ai fini della normativa iva, devono essere registrate nel:
- Registro delle fatture
- Registro degli acquisti
- Registro dei corrispettivi
Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono cumulabili?
- No
- Sì, se si acquista una nuova abitazione sul territorio nazionale
- Sì, se si acquista un'ulteriore quota dello stesso immobile precedentemente acquistato con l'agevolazione
Domande di Estimo
L'utente può effettuare ispezioni ipotecarie:
- Per soggetto, per immobile, per nota
- Per soggetto, per immobile
- Per indirizzo, per soggetto, per nota
Nel catasto dei fabbricati la classe indica il livello di reddito:
- Effettivamente ritraibile dall'unità immobiliare
- Ordinariamente ritraibile dall'unità immobiliare
- Denunciato dal possessore dell'unità immobiliare
Al catasto terreni una particella coltivata a barbabietole da zucchero è qualificata come:
- Seminativo
- Seminativo arborato
- Coltura saccarifera
Nel catasto fabbricati, la categoria a/2 corrisponde a:
- Abitazione di tipo civile
- Abitazione di tipo popolare
- Negozio
La scala più diffusa nella rappresentazione delle mappe al catasto terreni è:
Al catasto terreni, la classificazione consiste:
- Nel ripartire i redditi catastali tra le diverse particelle
- Nell'attribuire ad ogni particella la qualità di coltura che le compete
- Nel suddividere ogni qualità di coltura in tante classi di produttività
Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, la durata del mutuo è:
- 10÷25 Anni
- 10÷50 anni
- < a 20 anni
Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:
- Valore catastale moltiplicato per uno specifico coefficiente
- Reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente
- Valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente
In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai "patti in deroga": quale è la normativa di riferimento?
- L. 47/85 Art. 18
- L. 431/98
- L. 203/82 Art. 45
Nella successione ereditaria, la collazione è:
- L'obbligo degli eredi di conferire alla massa dividenda tutto ciò che hanno ricevuto dal de cuius
- Il denaro ricavato dalla vendita di beni prima della divisione con i relativi interessi
- Il debito degli eredi verso il defunto o verso i coeredi con i relativi interessi
Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
- Le spese di mantenimento e di educazione
- I pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
- Le rinunce alla riscossione dei crediti
Una servitù si trasforma da temporanea in permanente:
- Con una domanda al prefetto
- Pagando la restante quota di indennizzo del 50%
- Allo scadere del 7° anno
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
- Il più probabile valore di mercato
- Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
- Il più probabile valore di trasformazione
Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?
- Il valore del fondo comprese le scorte
- Il valore del fondo privo delle scorte
- Il valore del fondo privo di recinzione
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
- Più basso
- Più alto
- è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
- Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
- No, mai
- Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
- Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
- Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
- Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Come possiamo definire i consorzi di bonifica?
- Associazioni di imprenditori agricoli al fine della realizzazione di opere di bonifica
- Associazioni di imprenditori per la realizzazione di opere di mutua assistenza
- Associazioni il cui fine è quello di abbattere il costo delle opere idrauliche
Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
- Il canone di affitto
- L'imponibile catastale
- La vicinanza alla fermata di metropolitana
Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:
- Uno scomodo sul valore dell'immobile
- Una detrazione al valore dell'immobile
- Un comodo sul valore dell'immobile
Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:
- I prezzi recenti pagati per beni simili
- I prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale
- I valori relativi ad un gruppo di beni simili
Per parametro tecnico si intende:
- Qualsiasi grandezza misurabile
- Una grandezza economica misurabile in moneta
- Una grandezza fisica misurabile
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
- Nello stato in cui si trova
- Supposto in condizioni medie per la zona
- Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Che cosa è un parametro estimativo?
- Un modo per misurare un immobile
- Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
- Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
- La differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell'opera medesima
- Il valore dell'area edificabile sommato al costo di costruzione
- La differenza tra il valore di mercato dell'opera realizzata e il valore dell'area
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
- Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
- La migliore vista
- Un armadio a muro in legno
- Un ordinario soffitto a cassettoni
Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:
- Nell'ambito del medesimo territorio
- Nell'ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
- Nell'ambito della medesima zona all'interno di una città/di un comune
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
- La sua rendita catastale lorda annua
- Il suo reddito lordo annuo dell'immobile
- Il canone di locazione annuo al netto delle imposte
La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
- No
- Sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
- Sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
