Domande di Diritto
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
- Sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
- Sì, sempre
- Sì, solo dopo la conclusione dell'affare per l'esecuzione del contratto definitivo
Quando l'aspirante mediatore deve presentare la scia al registro imprese?
- Dopo aver iniziato l'attività
- Dal momento in cui inizia a svolgere l'attività
- Entro 30 giorni dall'inizio dell'attività
Il mediatore ha diritto al suo compenso nel momento in cui:
- Il cliente gli conferisce l'incarico professionale
- Le parti concludono l'affare per mezzo del suo intervento
- Il contratto viene registrato
La nomina di un amministratore condominiale è obbligatoria quando i condomini sono:
- Più di dieci
- Più di quattro
- Più di otto
Che quorum occorre per l'approvazione delle tabelle millesimali?
- Due terzi dei condomini
- Metà più uno
- Unanimità
Nel condominio la nomina di un amministratore avviene:
- Per votazione di un'assemblea straordinaria
- Per votazione di un'assemblea ordinaria
- All'unanimità
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
- Prendere possesso di tutto il patrimonio
- Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
- Prendere possesso solo di ciò che residua
L'interdizione legale dipende:
- Da ragioni di natura fisica
- Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
- Da situazioni di abituale infermità mentale
La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi:
- In caso di assenza prolungata di una persona
- Dopo dieci anni dalla scomparsa
- Dopo cinque anni dalla scomparsa
L'amministrazione ordinaria dei beni in comunione spetta a:
- Entrambi i coniugi disgiuntamente
- Entrambi i coniugi congiuntamente
- A un solo coniuge
Se il mandante compie in proprio l'atto o l'affare per il quale aveva conferito incarico in esclusiva al mandatario:
- Il mandato si intende tacitamente revocato e nulla è dovuto al mandatario
- L'atto è invalido
- Il mandante deve comunque pagare il compenso al mandatario
L'usufrutto sui beni immobili, per essere opponibile:
- Deve essere costituito per atto scritto
- Deve essere costituito in forma scritta per atto pubblico o scrittura privata autenticata
- È esente da vincoli formali
L'ipoteca che la banca iscrive nei registri immobiliari:
- È una garanzia reale
- È di importo pari al mutuo concesso
- È una garanzia personale
Per erogare un mutuo occorre necessariamente un atto notarile?
Le società finanziarie originano:
- Debiti di funzionamento
- Debiti di finanziamento
- Debiti di regolamento
Nel contratto di compravendita della cosa principale le pertinenze:
- Non sono comprese
- Sono obbligatoriamente comprese
- Sono comprese salvo patto contrario
Il contratto concluso da un incapace è:
- Nullo
- Inefficace
- Annullabile
Il principio dell'autonomia contrattuale consente:
- Di concludere contratti atipici
- Di concludere solo contratti tipici
- Di concludere contratti in modo autonomo, anche senza assistenza legale
Produce effetti l'accordo con il quale le parti pattuiscono un tasso di interesse superiore al legale?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, solo se avente forma scritta
Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:
- Ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
- Uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito
- Esistendo più creditori il debitore può effettuare il pagamento ad uno qualsiasi di essi
L'ipoteca ha per oggetto:
- Beni mobili
- Beni immobili ed universalità di immobili
- Beni immobili e beni mobili registrati
Un impiegato dello stato:
- Non può esercitare un'impresa commerciale
- Può esercitare un'impresa commerciale
- Non può esercitare un'impresa commerciale a certe condizioni
Se viene meno la pluralità dei soci la società per azioni può continuare ad esistere:
La s.p.a. Può emettere obbligazioni:
- Solo non oltre il capitale versato ed esistente
- Nella misura della metà del capitale sociale
- Oltre il limite del capitale sociale versato ed esistente, ma in presenza di particolari condizioni
L'azione di regresso si prescrive in:
Per cambiale in bianco si intende un titolo cambiario:
- Che è stato emesso per compiacenza e manca di un rapporto sottostante
- Che non è completo perchè alcuni elementi saranno aggiunti in seguito
- Che non reca la firma dell'obbligato principale
Se l'assegno non viene riscosso entro i termini previsti dalla legge:
- L'emittente può ordinare alla banca di revocare l'ordine di pagamento
- Non è più riscuotibile
- È ancora riscuotibile ma dietro il pagamento di una penale
In un sistema fiscale basato su imposta progressiva:
- L'aliquota da applicare cala al crescere del reddito imponibile
- L'aliquota da applicare aumenta al crescere del reddito imponibile
- L'aliquota da applicare è costante
L'avviso di accertamento è valido se viene:
- Notificato al contribuente
- Emesso dal concessionario della riscossione
- Emesso dal ministero dell'economia
L'effetto del "fiscal drag" si ricollega:
- Alle imposte reali
- Alle imposte progressive
- Alle imposte sui consumi
Domande di Estimo
Al catasto la visura attuale per immobile fornisce:
- I diritti sugli immobili oggetto di verifica
- Il nominativo del possessore e l'elenco degli immobili in suo possesso
- Gli identificativi catastali e gli intestatari con i relativi diritti
Al catasto terreni, le classi di produttività possono essere:
- Al massimo 3
- Al massimo 5
- Un numero indeterminato
Al catasto la visura per partita indica:
- Il nome del titolare con l'elenco degli immobili caricati
- L'elenco degli immobili
- I dati di identificazione catastale
La particella edilizia è:
- L'area coperta del fabbricato e le sue eventuali attinenze scoperte private
- L'area coperta del fabbricato e le sue eventuali attinenze scoperte, private o condominiali
- L'area edificata e coperta dal fabbricato, indipendentemente da pertinenze scoperte
La scala più diffusa nella rappresentazione delle mappe al catasto terreni è:
Il possessore ha l'obbligo di presentare al catasto la dichiarazione di nuova costruzione dopo l'ultimazione dei lavori entro:
- 30 giorni
- 45 giorni
- 60 giorni
Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:
- All'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione
- Ad un libero accordo tra le parti
- Ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione
Per lucro cessante si intende:
- La diminuzione dei redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
- La diminuzione o i mancati redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
- È una perdita patrimoniale
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
- La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Una servitù si trasforma da temporanea in permanente:
- Con una domanda al prefetto
- Pagando la restante quota di indennizzo del 50%
- Allo scadere del 7° anno
La tassazione sostitutiva della plusvalenza è attualmente assoggettata ad un'aliquota fissa del:
Nel caso di cessione di un terreno agricolo la tassazione della plusvalenza:
- Non si calcola se donato
- Si calcola se rivenduto entro 5 anni dall'acquisto
- Si calcola se ricevuto in successione
Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a:
- 1 ha, 05 are, 50 ca
- 10 ha, 55 are, 00 ca
- 10, 55 ha
Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
- Valore di mercato
- Valore di trasformazione
- Valore di surrogazione
Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
- Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
- Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
- Superfici destinate a coltivazioni ortive
Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?
- Del capitale fondiario
- Del capitale agrario o di esercizio
- Del capitale di circolazione
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
- Buona esposizione
- Assenza di impianto d'irrigazione
- Ventosità eccessiva
Che cosa sono gli interessi nel bilancio aziendale?
- Sono il compenso spettante al capitalista per l'apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
- Sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
- Sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
La stima per valore di costo corrisponde:
- Al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione
- Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
- All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene
Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
- Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
- Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
- Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
- Nello stato in cui si trova
- Supposto in condizioni medie per la zona
- Senza tener conto delle imposte e delle tasse
L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
- Mercato
- Trasformazione
- Capitalizzazione del reddito netto
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
- La vista panoramica
- L'esenzione temporanea da imposte
- Un impianto fotovoltaico a tetto
Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
- I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
- Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
- Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?
- Una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
- Una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici
- Una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge
Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
- Al proprietario
- 50% al proprietario e 50% all'affittuario
- All'affittuario
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
- È segmentato
- è locale
- è segmentato e locale
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
- Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
- Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
- In base al dimensionamento delle turbine
Qual è la durata della certificazione energetica?
- Non ha scadenza
- Cinque (5) anni
- Dieci (10) anni
Il reddito padronale lordo di un appartamento è:
- La sua rendita catastale lorda annua
- Il suo reddito lordo annuo dell'immobile
- Il canone di locazione annuo al netto delle imposte
