Domande di Diritto
In caso di assunzione della qualità di imputato per i delitti contro la pubblica amministrazione, il mediatore può essere:
Nello svolgimento dell'attività di mediazione, quale è la funzione della polizza assicurativa?
- Garantire il risarcimento danni nel caso di sinistri automobilistici
- Coprire i rischi professionali e tutelare la clientela
- Nessuna
È dovere del mediatore garantire l'autenticità della sottoscrizione delle scritture?
- Sì
- No
- Solo se espressamente incaricato
Quale tra le seguenti caratteristiche di un appartamento è considerata nel calcolo millesimale?
- Le rifiniture
- L'orientamento
- La vicinanza alla metropolitana
Cosa intendiamo per regolamento condominiale?
- Norme che regolano la convivenza tra i condomini e l'uso degli spazi condominiali
- Norme che stabiliscono l'uso delle proprietà esclusive
- Norme che regolano i rapporti tra i condomini e l'amministratore
La nomina di un amministratore condominiale è obbligatoria quando i condomini sono:
- Più di dieci
- Più di quattro
- Più di otto
La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi:
- In caso di assenza prolungata di una persona
- Dopo dieci anni dalla scomparsa
- Dopo cinque anni dalla scomparsa
La morte presunta produce:
- Gli stessi effetti giuridici dell'assenza
- Gli stessi effetti giuridici della scomparsa
- Gli stessi effetti giuridici della morte accertata
L'interdizione legale dipende:
- Da ragioni di natura fisica
- Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
- Da situazioni di abituale infermità mentale
Con l'inclusione di una caparra penitenziale in un contratto si può agire in giudizio per ottenere l'adempimento dello stesso?
- No
- Sì
- Sì, soltanto se il contratto ha per oggetto beni immobili
La morte presunta di una persona fisica può essere dichiarata:
- Dopo dieci anni dalla scomparsa
- Dopo due anni dalla scomparsa
- Subito dopo la scomparsa
Il diritto che consente al titolare di godere temporaneamente o al massimo per tutta la propria vita di un bene altrui, rispettandone la destinazione economica, si chiama:
Che cosa indica il tasso di ingresso?
- Il tasso di interesse applicato per il primo periodo della fase di rimborso
- Il tasso di interesse indicizzato che entra in vigore dopo il periodo di validità del tasso fisso
- Il tasso di interesse effettivo globale applicato alle operazioni di finanziamento
Quali tra queste caratteristiche appartengono ai finanziamenti concessi in forma di mutuo?
- Durata breve
- Garanzia fidejussoria
- Garanzia ipotecaria
Il mutuo bancario deve necessariamente essere accompagnato da un'ipoteca?
La nullità del contratto può essere richiesta:
- Solo dai contraenti
- Solo dalla parte che abbia eseguito per prima la prestazione
- Da chiunque ne abbia interesse
È revocabile la proposta di un contratto?
- Sì, ma fino a quando il contratto non sia concluso
- Sì, sempre
- No, mai
Quando il contraente è indotto da artifici e raggiri a stipulare un contratto che avrebbe stipulato a condizioni diverse si ha dolo:
- Incidente
- Determinante
- Parziale
L'ipoteca va iscritta:
- Per un importo superiore a quello del mutuo
- Per un importo inferiore a quello del mutuo
- Per lo stesso importo del mutuo
I crediti di denaro liquidi ed esigibili producono interessi:
- Automaticamente senza bisogno di accordo o di provvedimento giudiziale
- Soltanto per accordo tra le parti
- Soltanto se previsti da provvedimento giudiziale
La mora del debitore ha luogo quando:
- Il pagamento di interessi su un debito pecuniario non è ancora scaduto
- Sussiste il mancato pagamento dell'obbligazione
- Sussiste il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione
L'impresa è agricola quando:
- È esercitata da un agricoltore
- Quando consiste nella coltivazione del fondo, nella silvicoltura, nell'allevamento del bestiame e in attività connesse
- Quando trasforma e aliena prodotti agricoli
Nella s.p.a. i soci assenti o dissenzienti:
- Sono tenuti a rispettare le delibere assembleari
- Non sono vincolati alla efficacia delle delibere assembleari
- Possono impugnare le delibere prese in loro assenza o col loro dissenso
Quale di queste caratteristiche non è riscontrabile in una srl:
- Non sono ammesse quote a voto limitato
- Può emettere obbligazioni
- Il collegio sindacale può essere facoltativo
Se non è indicato l'istituto di credito dove il pagamento deve essere eseguito, la cambiale deve essere pagata presso:
- Il domicilio del debitore
- Il domicilio del creditore
- Il domicilio del fidejussore
L'azione diretta è esercitata contro:
- Il trattario, l'emittente e loro avallanti
- Il trattario, il girante e loro avallanti
- L'emittente, il girante e loro avallanti
Se la cambiale viene sottoscritta da un rappresentante, deve contenere la clausola:
- Per incasso
- Per procura
- Per accettazione
Nel caso di revoca dell'incarico di mediazione, al momento del pagamento della penale, l'iva è dovuta?
Nel 2000 in materia fiscale è stato approvato:
- Lo statuto dei lavoratori
- Lo statuto dei diritti del contribuente
- Lo statuto delle imposte
Che cosa è "la comunicazione di regolarità" di una dichiarazione dei redditi:
- Il contribuente ha pagato le imposte
- Il contribuente ha compilato correttamente la dichiarazione
- Il contribuente risulta a credito di imposta
Domande di Estimo
La certificazione ipotecaria rilasciata dal conservatore dei registri immobiliari consiste in:
- Un'attestazione relativa ad un dato immobile
- Una copia degli atti di compravendita di un dato immobile
- Una copia degli atti notarili che riguardano un dato immobile
Sono oggetto di identificazione catastale i manufatti:
- Con superficie coperta superiore a 6 mq
- In via di edificazione
- Forniti di lastrici solari
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore può presentare una denuncia catastale?
- No
- Sì, sempre
- Sì, solo se delegato dal concedente
La particella edilizia è:
- L'area coperta del fabbricato e le sue eventuali attinenze scoperte private
- L'area coperta del fabbricato e le sue eventuali attinenze scoperte, private o condominiali
- L'area edificata e coperta dal fabbricato, indipendentemente da pertinenze scoperte
I professionisti, le agenzie, le società ecc... Possono usufruire del servizio visure on-line:
- Stipulando una convenzione con l'agenzia delle entrate almeno due anni
- Stipulando una convenzione con l'agenzia delle entrate per tre anni, rinnovabili
- Stipulando una convenzione con il gestore della sito informatico
Per la determinazione della consistenza catastale, il posto auto condominiale è considerato:
- Un vano utile
- Un accessorio complementare
- Un accessorio diretto
Nell'edilizia residenziale pubblica (già "...economica e popolare") il "diritto di superficie" è stato (ed ancora è) molto utilizzato dai comuni per concedere le aree espropiate per la realizzazione di alloggi popolari: quale è/sono la legge/i di riferime
- L. 47/85 + L. 865/71
- L. 167/62 + L. 865/71
- L. 359/92 + L. 431/98
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
- Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
- Con procedimento sintetico parametrico
- Con il valore di trasformazione
Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
- Con l'imposta sostitutiva se persona fisica e con l'imposta sul reddito (ire) se impresa commerciale
- Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
- Con l'imposta sul reddito (ire)
Nella visura del catasto fabbricati connessa ad una unità immobiliare urbana costruita su terreno gravato da diritto di superficie, risulta dall'intestazione, l'esistenza del diritto di trattazione?
- No
- No, perché nelle visure catastali devono essere indicate solo i diritti di piena proprietà, usufrutto (nuda proprietà) ecc...
- Sì
Qual è il concetto economico di danno?
- La distruzione di un bene produttivo
- Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
- La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
È possibile rinunciare all'eredità destinandola specificatamente ad una terza persona?
- Sì, se sono concordi gli altri coeredi
- No
- Sì, se la rinuncia è a favore di un minore
Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
- Mediante un procedimento sintetico parametrico
- Attraverso la stima per valori tipici
- Con un procedimento analitico
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
- Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
- No, mai
- Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:
- Non subisce variazioni
- è più alto
- è più basso per le spese di raccolta
Cosa si intende per bosco?
- Quella superficie ricoperta di alberi su di un'area illimitata
- Quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell'uomo su superfici chiaramente delimitate
- Quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell'uomo
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
- Il più probabile valore di mercato
- Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
- Il più probabile valore di trasformazione
Cosa intendiamo per "aree agricole"?
- Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
- Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
- Aree molto distanti dai centri urbani
Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
- Recinzione mobile
- Un fabbricato eccedente
- Buona esposizione
Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?
- È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
- È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
- È una grandezza economica ordinaria ed eccedente
Il beneficio fondiario si ottiene:
- Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
- Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
- Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
La stima per valore di costo corrisponde:
- Al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione
- Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
- All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
- Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
- Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
- Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:
- Al capitale relativo al bene da stimare
- All'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
- All'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
- Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
- ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
- Con il più probabile valore di mercato
- Con il più probabile valore di ricostruzione
- Con il più probabile valore di costruzione
Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
- Moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
- Moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
- Moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell'usufruttuario
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
- Ad equo canone ed a canone convenzionato
- A patti in deroga ed a canone libero
- A canone libero ed a canone convenzionato
Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
- La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
- La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
- L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
- Naturali, dalla forma e dalle dimensioni
- Legate alla fase di realizzazione del fabbricato
- Indotte dalle normative
