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Estimo generale

I procedimenti di stima sono di:

Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:

Che cosa è un parametro estimativo?

La stima per valore complementare è data:

Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene

Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:

Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?

In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:

Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:

I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione

Nella stima analitica i comodi:

Il valore ordinario di un bene tiene conto:

Correggi

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