su tutti i beni immobili e loro pertinenze, nonché sui beni mobili registrati.
esclusivamente sui beni mobili registrati nonché sui diritti di usufrutto superficie ed enfiteusi.
su tutti i beni mobili.
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
iscrizione di ipoteca.
visura catastale.
trascrizione di compravendita immobiliare.
Un'ipoteca si costituisce:
quando c'è l'assenso del terzo datore di ipoteca.
quando si iscrive l'ipoteca alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.
quando si stipula il contratto di mutuo.
Acquistando un immobile, ne diventa proprietario anche se usa trascrivere il titolo di acquisto?
sì, se si è concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione.
no, si tratta di una forma di pubblicità costitutiva.
sì, ma non si può opporre l'atto di acquisto ai terzi.
L'ordine di preferenza tra più ipoteche è determinato:
dalla data del titolo.
dalla data dell'iscrizione.
dal valore dell'ipoteca.
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
non è l'elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi.
è l'elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca.
non è necessaria.
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
in quella di residenza del notaio rogante.
in quello dove sono situati gli immobili venduti.
in quella di residenza di una delle parti.
Quando si estingue un'ipoteca?
quando si estingue il relativo debito.
quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore.
quando l'ipoteca viene cancellata.
Quale dei seguenti atti non è mai soggetto a trascrizione?
accettazione di credito con riserva di proprietà.
emissioni di cambiali.
pignoramento mobiliare.
Acquistando un immobile si ha l'onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
sì, sempre.
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti.
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi.
