Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Caserta - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Come può cessare la comunione nel nostro ordinamento?
  • in seguito a scioglimento che può essere indipendente dalle volontà delle parti.
  • in seguito a scioglimento che può essere volontario o per decisione del giudice.
  • in seguito ad un provvedimento dell'autorità amministrativa.
L'azione con la quale il creditore domanda che siano dichiarati inefficaci, nei suoi confronti, gli atti di disposizione del patrimonio con i quali il debitore rechi pregiudizio alle sue ragioni si chiama:
  • azione surrogatoria.
  • azione revocatoria.
  • sequestro conservativo.
In quanti anni si prescrive il diritto ad opporre, alla richiesta di adempimento, l'eccezione di annullabilità del contratto?
  • dieci anni.
  • cinque anni.
  • è imprescrittibile.
Quale dei seguenti non è un modo di estinzione delle obbligazioni?
  • novazione.
  • remissione.
  • espromissione.
L'interpretazione giudiziale è vincolante per:
  • l'organo che ha emesso l'atto.
  • tutti i cittadini.
  • le parti di un processo.
Determina l'azzeramento dei termini di prescrizione:
  • l'interruzione.
  • la sospensione.
  • l'estinzione.
Nel condominio sono oggetto di proprietà comune:
  • le fondazioni, i muri maestri, i cortili.
  • i singoli appartamenti e le fognature.
  • i singoli appartamenti e gli ascensori.
Che cosa si intende per domicilio speciale?
  • il domicilio stabilito direttamente dalla legge, ad esempio per il minore che è domiciliato nel luogo di residenza della famiglia o del tutore.
  • il luogo dove la persona si trova, anche solo in via transitoria.
  • il domicilio eletto per determinati affari e produttivo di speciali effetti.
Quale fra questi non è un contratto a prestazioni corrispettive?
  • la permuta.
  • la vendita.
  • la donazione.
Che cos'è la violenza assoluta?
  • la costrizione di un male notevole sulla persona per effetto della quale la stessa non esprime alcuna volontà.
  • la costrizione fisica su un soggetto per effetto della quale lo stesso dichiara una volontà che non ha.
  • la minaccia di un male ingiusto fatta su un soggetto tale da fare impressione su una persona sensata inducendola a volere un negozio giuridico.
Quali sono le azioni legali a difesa della proprietà e del possesso?
  • l'azione di reintegrazione e l'azione di denuncia di nuova opera.
  • l'azione di denuncia di nuova opera e l'azione di denuncia di danno temuto.
  • l'azione confessoria e l'azione negatoria.
Da chi sono esperibili le azioni poste a difesa della proprietà?
  • solo dal possessore del bene.
  • solo dal proprietario del bene.
  • solo dal detentore del bene.
L'amministrazione dei beni in comunione:
  • spetta a entrambi i coniugi congiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
  • spetta a entrambi i coniugi disgiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
  • spetta ad uno solo dei coniugi a periodi alterni.
I coniugi possono stabilire di dividere la comunione secondo quote diverse da quelle stabilite dalla legge:
  • sì, a patto che risultino da un contratto in forma di atto pubblico.
  • no, in nessun caso.
  • sì, a patto che risultino da un contratto in forma di atto pubblico, anche posteriore al matrimonio.
La girata in pieno:
  • prevede solo la firma del giratario.
  • prevede la firma del girante e l'indicazione del giratario.
  • prevede solo la firma del girante.
L'assegno bancario segue lo stesso schema:
  • della cambiale tratta.
  • del pagherò.
  • della nota di pegno.
I soggetti che intervengono in una cambiale pagherò sono:
  • emittente – trattario.
  • emittente – beneficiario.
  • emittente – traente.
Lo stato di insolvenza:
  • è lo stato in cui si trova un imprenditore inadempiente momentaneamente.
  • è l'impossibilità assoluta, da parte dell'imprenditore commerciale, di far fronte ai propri impegni di pagamento.
  • è lo stato in cui si trova l'obbligato che non paga il debito nel termine previsto.
È imprenditore:
  • chi esercita una attività economica non a scopo di lucro.
  • chi esercita professionalmente una attività economica organizzata al fine della produzione e dello scambio di beni e servizi.
  • chi esercita una attività economica al fine di acquisire beni per uso personale.
Se l'accettazione avviene con il beneficio d'inventario:
  • l'erede non risponderà delle obbligazioni trasmessagli, ma gestirà al meglio solo le attività del patrimonio ereditato.
  • l'erede risponderà delle obbligazioni trasmessagli solo nei limiti del valore di euro 10.000.000.
  • l'erede risponderà delle obbligazioni trasmessagli solo nei limiti del valore del patrimonio ereditato.
I mediatori di assicurazione devono possedere il requisito professionale richiesto per l'esercizio dell'attività di mediazione?
  • no, perché assoggettati ad un'autonoma disciplina.
  • sì, nella sezione riservata agli agenti in servizi vari.
  • sì, nella sezione riservata ai mandatari a titolo oneroso.
L'aspirante mediatore, in possesso di un diploma di scuola secondaria di secondo grado, per poter esercitare l'attività di mediazione:
  • deve frequentare un apposito corso e sostenere gli esami.
  • non deve dimostrare il possesso di altri requisiti professionali.
  • deve effettuare soltanto dodici mesi di tirocinio.
Il mandato conferito a più persone incaricate di operare congiuntamente:
  • si estingue, salvo patto contrario, anche se la causa di estinzione riguardi uno solo dei mandatari.
  • si estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi la maggioranza dei mandatari.
  • si estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi tutti i mandatari.
Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese anche se l'affare non è stato concluso?
  • sì, sempre.
  • no, mai.
  • no, salvo patto contrario.
La società semplice è:
  • quella che si propone la ripartizione degli utili in modo occulto ma con attività esterna.
  • quella che ha per oggetto l'esercizio di un'attività non commerciale.
  • quella in cui l'oggetto della società si esaurisce nel regolamento dei rapporti tra soci, cosicché un'azione esterna della società non è neanche prevista.
Valore dell'azienda è:
  • la differenza fra i valori delle attività e delle passività a valore contabile.
  • la differenza tra i valori delle attività (compreso l'avviamento) e delle passività valutate a valori di mercato.
  • il valore del magazzino merci, dei beni strumentali e dell'avviamento.
Tra i requisiti dell'assegno circolare vi è:
  • La firma del traente.
  • L'indicazione del beneficiario.
  • La firma del correntista.
La condizione è:
  • Un elemento naturale del contratto.
  • Un elemento essenziale del contratto.
  • Un elemento accidentale del contratto.
Il Concordato Preventivo è:
  • Una procedura concorsuale che tende ad evitare il fallimento garantendo almeno il 40% dei crediti spettanti ai creditori.
  • Un accordo successivo al fallimento.
  • Un'azione individuale intentata da un singolo creditore.
Come può essere pagata l'imposta di bollo?
  • In modo ordinario o straordinario.
  • Tramite c/c postale o c/c bancario.
  • In modo ordinario, straordinario o virtuale.
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Il canone di affitto consente di stimare il reddito imponibile catastale di una unità immobiliare?
  • il canone di affitto non consente di stimare il R.I.C. perché detto canone è variabile.
  • il canone di affitto consente di stimare il reddito imponibile catastale quando la destinazione ordinaria sia quella della locazione.
  • il canone di affitto consente di stimare il reddito imponibile catastale a condizione che non esistano condizioni di ordinarietà.
Che cosa è il catasto?
  • è l'inventario dei beni immobili esistenti in un determinato territorio.
  • è l'archiviazione presso l'U.T.E. di tutti i fogli di mappa di un comprensorio.
  • è l'archiviazione dei soli beni mobili esistenti in un determinato territorio.
Che cosa è il quadro di unione e su quale scale è costruito?
  • le particelle di una parte di territorio, sono riunite insieme con scala da 1 : 12.000.
  • tutte le particelle del territorio provinciale, sono riunite insieme formando un unico foglio scala 1 : 5.000.
  • i fogli di mappa di uno stesso territorio comunale, sono riuniti in fogli di insieme o quadro di unione con scala da 1 : 25.000.
In catasto che cosa significa la lustrazione?
  • è una verifica, da parte dell'U.T.E., nello stato e nei redditi della particella riferita ad un periodo di cinque anni.
  • è una verifica per campioni dello stato dei redditi e delle particelle, riferita ad un quinquennio.
  • è una verifica, su richiesta di un singolo possessore, che può effettuarsi solo ogni cinque anni.
Secondo il codice civile l'iscrizione dell'ipoteca concessa da chi non è proprietario della cosa, può essere validamente presa?
  • no, l'iscrizione può prendersi solo quando il concedente acquista la cosa.
  • sì, sempre.
  • sì ma fino a prova contraria.
A chi sono attribuite le spese per il rilascio della quietanza da parte del creditore che riceve il pagamento?
  • al debitore che l'abbia richiesta.
  • in parti uguali fra il debitore e il creditore.
  • al debitore, richiedente entro l'anno del saldo, per il 40% la restante al creditore.
Per le condizioni di contratto, volte a stabilire a favore di colui che le ha predisposte, la facoltà di recedere dal contratto ha effetto:
  • se al momento della conclusione del contratto erano note.
  • se, al momento della conclusione del contratto, pur non conoscendole, si sarebbero dovuta conoscerle usando l'ordinaria diligenza.
  • solo se approvate specificamente per iscritto.
Il proprietario del fondo servente:
  • non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
  • può sempre trasferire l'esercizio della servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita originariamente.
  • può compiere cose che tendono a diminuire nel tempo, almeno 20 anni, l'esercizio della servitù.
Come si stima un'area fabbricabile?
  • di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.
  • per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione.
  • per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni.
I fabbricati rurali si possono valutare isolatamente sotto l'aspetto economico del mercato?
  • quali normali miglioramenti fondiari, i fabbricati rurali fanno parte integrante del fondo e, quindi, si possono valutare isolatamente.
  • quali normali aggiunte al valore capitale, vengono separati dalla stima del fondo rustico e si valutano separatamente.
  • quali normali miglioramenti fondiari, i fabbricati rurali fanno parte integrante del fondo e, quindi, non si possono valutare isolatamente.
Come si esegue la stima dei laghi, stagni ed incolti produttivi?
  • la stima si esegue esclusivamente per via sintetica, possibilmente in base ai valori storici.
  • la stima non si può eseguire in quanto non è possibile ottenere il reddito netto.
  • la stima si esegue unicamente per via analitica in base al reddito netto ritraibile.
Come si valuta il diritto di sopraelevazioni?
  • per differenza del valore di mercato dell'area di sopraelevazione ed il valore dell'indennità di sopraelevazione.
  • per sommatoria del valore di mercato dell'area di sopraelevazione ed il valore dell'indennità di sopraelevazione.
  • per rapporto del valore di mercato dell'area di sopraelevazione ed il valore dell'indennità di sopraelevazione.
Cosa si intende per comodi di un fondo?
  • sono tutte quelle particolari caratteristiche del mercato, valutabili, che non incidono sul valore del fondo stesso.
  • sono tutte quelle particolari caratteristiche del mercato, non valutabili, che incidono direttamente sul valore del fondo stesso.
  • sono tutte quelle particolari situazioni del fondo che al momento della stima vengono scartate dal tecnico perché ininfluenti sul valore stesso del bene.
Che cosa sono i miglioramenti fondiari?
  • sono investimenti stabili di capitali sul suolo, per aumentarne la produttività.
  • sono investimenti di capitali sul suolo, di breve durata, per bloccare una fase produttiva negativa.
  • sono investimenti di capitali su suolo, per ottenere una produzione straordinaria.
Da quali organi viene nominato l'amministratore di un condominio?
  • da un qualsiasi condomino facente parte dell'assemblea condominiale.
  • dall'assemblea condominiale o, in mancanza, dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini.
  • da almeno la metà dei condomini con una proposta che non ha bisogno di nessuna maggioranza.
Quando si ha il condominio nel nostro ordinamento?
  • quando gli edifici sono divisi in piani o porzioni di piani che appartengono a proprietari diversi.
  • quando gli edifici non sono divisi in piani o porzioni di piani che appartengono ad un unico proprietario.
  • quando gli edifici sono indivisibili per la loro destinazione economica.
Un'ipoteca si costituisce:
  • quando c'è l'assenso del terzo datore di ipoteca.
  • quando si iscrive l'ipoteca alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.
  • quando si stipula il contratto di mutuo.
Di quante parti consta un Piano Regolatore Generale?
  • sei parti in riferimento alle zone.
  • nessuna parte.
  • due parti: zonizzazione e norme.
La legge n° 1766 del 16 giugno 1927 introduceva il concetto dello Ius caselimandi cioè:
  • il diritto di costruire abitazioni rurali.
  • il diritto di farsi casa per abitarvi.
  • il diritto di costruire abitazioni di tipo civile.
Un Piano di Commercio:
  • è un piano di recupero per il terziario.
  • è un piano attuativo speciale.
  • è un piano di programmazione.
Correggi
Nuova simulazione