Domande di Diritto
Che cosa è il contratto nel nostro ordinamento?
- la dichiarazione di volontà di due o più persone per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico.
- l'accordo tra due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico di natura patrimoniale.
- l'accordo tra due o più parti diretto a tener conto essenzialmente dei motivi che hanno indotto le stesse parti a concludere l'atto.
Se durante il possesso temporaneo dei beni è provata la morte dell'assente, a vantaggio di chi si apre la successione?
- di coloro che al momento della morte erano suoi eredi o legatari.
- di coloro che al momento della dichiarazione di assenza erano suoi eredi o legatari.
- di coloro che al momento della scomparsa erano suoi eredi o legatari.
Quali fra questi beni non possono costituire oggetto di ipoteca?
- i beni immobili.
- i beni mobili registrati.
- le universalità di mobili.
Da chi sono esperibili le azioni poste a difesa della proprietà?
- solo dal possessore del bene.
- solo dal proprietario del bene.
- solo dal detentore del bene.
Qualora si intenda promuovere l'azione per ottenere che sia giudizialmente dichiarata la paternità o la maternità naturale, nell'interesse del minore, il consenso di quest'ultimo:
- non occorre nel caso in cui abbia avuto luogo il riconoscimento del figlio da parte dell'altro genitore.
- occorre solo se egli abbia compiuto sedici anni.
- non occorre in alcun caso.
Che cosa sono i contratti a prestazioni corrispettive o sinallagmatici?
- quelli che prevedono obbligazioni a carico di una sola parte.
- quelli che prevedono obbligazioni a carico di entrambe le parti, per cui la prestazione dell'una è la causa della prestazione dell'altra parte.
- quelli che si concludono con il semplice scambio di consenso legittimamente manifestato.
A norma del codice civile, nella vendita che ha per oggetto una cosa futura, qualora le parti non abbiano voluto concludere un contratto aleatorio, se la cosa non viene ad esistenza:
- la vendita è annullabile.
- la vendita è valida, ma l'acquirente può chiederne la risoluzione e pretendere la restituzione del prezzo eventualmente pagato.
- la vendita è nulla.
Il ricorso all'analogia è ammissibile:
- per le leggi penali.
- per le leggi speciali.
- per le leggi eccezionali.
Come può cessare la comunione nel nostro ordinamento?
- in seguito a scioglimento che può essere indipendente dalle volontà delle parti.
- in seguito a scioglimento che può essere volontario o per decisione del giudice.
- in seguito ad un provvedimento dell'autorità amministrativa.
Può l'usufrutto eccedere la vita dell'usufruttuario?
- solo se le parti lo hanno espressamente stabilito.
- solo nei casi tassativamente previsti dalla legge.
- in nessun caso.
La proposta contrattuale, di regola, può essere revocata:
- fino a che essa non sia giunta a conoscenza del destinatario.
- fino a che al proponente non sia giunta notizia della accettazione.
- fino a che il contratto non sia eseguito.
Che cos'è la prescrizione estintiva?
- l'estinzione di un diritto a causa del suo mancato esercizio.
- la cessazione di ogni interesse legittimo per il bene.
- l'inesistenza di ogni volontà di occuparsi del bene.
Nella comunione sono compresi:
- i beni acquistati separatamente dai coniugi e i frutti dei beni personali.
- tutti i beni che i coniugi hanno acquistato dopo il matrimonio insieme o separatamente esclusi i beni personali.
- solamente i beni personali.
Il regime di separazione dei beni può essere scelto:
- con una dichiarazione congiunta contenuta nell'atto di celebrazione del matrimonio.
- soltanto con un contratto in forma di atto pubblico, anteriore al matrimonio.
- con un contratto, redatto in forma di scrittura privata, anteriore al matrimonio.
La nota di pegno:
- è una ricevuta rilasciata dalla banca.
- consente di accendere un prestito con garanzia reale sulla merce depositata.
- è un mezzo di pagamento.
La girata è:
- una speciale forma di avallo.
- un mezzo per rinnovare un credito.
- un mezzo per trasferire un titolo di credito.
Si dice che l'assegno è un titolo all'ordine perché:
- talvolta contiene un ordine di pagamento.
- contiene sempre una promessa di pagamento.
- può essere trasferito mediante girata.
Fra gli organi del fallimento troviamo:
- il comitato dei giudici.
- il giudice tutelare.
- il giudice delegato.
L'attività di impresa deve essere:
- sempre svolta in forma societaria.
- rivolta al soddisfacimento dei bisogni personali dell'imprenditore.
- economica.
La donazione:
- è un contratto reale.
- è un atto di liberalità bilaterale.
- è un contratto a titolo gratuito.
Un avvocato può esercitare, unitamente alla sua professione, l'attività di mediazione immobiliare?
- sì.
- no.
- sì, a condizione che operi in maniera occasionale.
L'esercizio dell'attività di commercio è compatibile con l'esercizio della mediazione?
- no.
- sì, a condizione che l'esercizio di entrambe sia saltuario.
- sì, in ogni caso.
Il mediatore può esercitare il diritto di rinuncia di un incarico?
- no, mai.
- sì, sempre.
- sì, solo in alcuni casi.
Il mandatario a titolo oneroso può agire come rappresentante in nome e per conto del mandante?
- no.
- sì, in ogni caso.
- sì, a condizione che gli sia stata conferita la procura da parte del mandante.
In caso di fallimento di una società in accomandita semplice falliscono anche tutti i soci?
- sì.
- falliscono solo i soci accomandanti.
- falliscono solo i soci accomandatari.
Che cos'è una società?
- è il contratto tra due o più persone che conferiscono beni e/o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili.
- è il contratto tra due o più persone per il perseguimento di scopi ideali o culturali.
- è il contratto tra due o più persone per il raggiungimento di determinati scopi.
L'iscrizione al Pubblico Registro delle Imprese:
- Deve essere effettuata dall'agente immobiliare entro 1 anno dall'inizio dell'attività.
- Deve essere effettuata dall'agente immobiliare entro 30 giorni dall'inizio attività.
- Non è obbligatoria per l'agente immobiliare.
Nel registro degli acquisti vanno annotati:
- I corrispettivi.
- Le fatture emesse.
- Le fatture d'acquisto.
Può un contribuente che ha già presentato ricorso chiedere la conciliazione giudiziale?
- Sì, soltanto in primo grado davanti alla Commissione Tributaria Provinciale.
- Sì. In qualsiasi grado del giudizio.
- No.
Il pegno è:
- Un diritto reale di godimento.
- Un diritto reale di garanzia.
- Un contratto ad effetti reali.
Domande di Estimo
Quali sono le operazioni riguardanti la formazione del catasto?
- qualificazione e classificazione.
- classamento e determinazione delle tariffe di estimo.
- misura e stima.
Dove viene eseguito ciascun bilancio catastale?
- sul quaderno di stima.
- su fogli di carta lucida bollata.
- sul registro delle partite.
Quali sono gli accessori dei fabbricati civili?
- impianti idrici ed elettrici, acquai ed impianti termici esclusi scale ed accessori.
- scale, impianti idrici ed elettrici, acquai ed impianti termici.
- scale ed ascensori, sottotetti escluso impianti vari.
Come viene definito il catasto delle province redente?
- catasto geometrico particellare probatorio.
- catasto geometrico particellare non probatorio.
- geometrico – storico, non probatorio.
La trascrizione è:
- lo strumento con il quale si attribuisce pubblica fede ad una scrittura privata.
- lo strumento con il quale si assicura la conservazione degli originali degli atti pubblici.
- un mezzo di pubblicità legale.
Quale dei seguenti diritti è escluso dalla categoria dei diritti reali?
- il diritto di credito.
- il diritto di abitazione.
- il diritto d'uso.
Il proprietario del fondo servente:
- non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
- può sempre trasferire l'esercizio della servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita originariamente.
- può compiere cose che tendono a diminuire nel tempo, almeno 20 anni, l'esercizio della servitù.
Sono pertinenze le cose:
- aventi destinazione unitaria specifica.
- destinate per un tempo indeterminato a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
- destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
Tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione?
- non tutti i beni economici possono essere valutati sul mercato.
- sì, tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione.
- non possono essere oggetto di valutazione le aree sportive, i luoghi di culto e gli ospedali.
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
- Provincia, regione agraria e qualità di coltura.
- qualità di coltura, classe, comune.
- qualità di coltura, provincia.
La superficie virtuale di una unità immobiliare si ottiene:
- misurando la superficie abitabile.
- misurando la superficie abitabile e le pertinenze.
- modificando la superficie reale dell'unità con appositi coefficienti di differenziazione.
Come si stimano i danni provocati dalle acque?
- la valutazione si esegue per differenza fra il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
- la valutazione si esegue dalla lettura catastale del reddito agrario.
- la valutazione si esegue rapportando il valore dell'area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro.
Come si determina il saggio di capitalizzazione?
- per comparazione diretta o indiretta del bene immobile oggetto di valutazione con beni similari.
- per analisi e comparazioni di più fondi e fabbricati nel loro complesso sottraendo ad essi le spese generali e le imposte.
- per comparazione e analisi delle scorte e dei capitali di esercizio.
Il valore di stima è un valore di previsione?
- sì, ma non nel senso di poter prevedere il futuro, ma in quello che il giudizio di stima formulato oggi, rimane costante nel tempo, alle condizioni assunte.
- non è possibile poter prevedere il futuro che è molto mutevole nel tempo.
- potrebbe essere corretto solo nel caso di beni voluttuari.
A norma del codice civile in forza di quali titoli si può effettuare la trascrizione?
- solo in forza di un atto pubblico.
- solo in forza di una sentenza.
- in forza di un atto pubblico, sentenza o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
In un condominio al proprietario dell'ultimo piano è data la facoltà di sopraelevare nuovi piani, salvo che risulti diversamente dal titolo?
- non è mai ammessa la sopraedificazione di nuovi piani anche se risulta dal titolo.
- non è ammessa in quanto con la sopraelevazione il proprietario dell'ultimo piano viene ad ottenere un maggior vantaggio delle parti comuni dell'edificio.
- è ammessa purché le condizioni statiche dell'edificio lo consentano e non sia diminuita la luce e l'aria dei piani sottostanti.
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
- non è l'elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi.
- è l'elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca.
- non è necessaria.
Quando si può dare inizio ai lavori di risanamento attinenti a pertinenze di edifici esistenti?
- dopo il rilascio della concessione edilizia.
- appena inviata la comunicazione all'ufficio tecnico competente.
- dopo il rilascio dell'autorizzazione.
Quale di queste leggi riguarda gli usi civici?
- legge n° 10/1977.
- legge n° 153/1975.
- legge n° 1766/1927; L.R. n° 1/1986.
Con la riapertura del condono edilizio è stato possibile condonare entro il 31 marzo 1995:
- solo quelle opere abusive riguardanti la prima casa.
- le opere abusive eseguite entro il 31 dicembre 1993.
- le opere abusive eseguite entro il 30 giugno 1993.
