Domande di Diritto
Una legge può perdere efficacia per:
- incompatibilità tra le disposizioni contenute nella legge e un caso di giurisprudenza.
- desuetudine.
- incompatibilità tra le disposizioni contenute nella legge e quella di una legge successiva.
Un soggetto riconosce il figlio naturale in un testamento pubblico disponendo che il riconoscimento avrà effetto solo se il figlio naturale supererà il concorso notarile. È valida tale clausola?
- sì, se corrisponde ad un apprezzabile interesse del testatore, anche se non risultante dal testamento.
- sì, se corrisponde ad un apprezzabile interesse del testatore risultante dal testamento.
- no, in ogni caso.
Che cos'è la risoluzione del contratto?
- quando sopravviene un evento futuro ed incerto che scioglie il contratto facendo tornare le cose nello stato in cui erano prima.
- quando tra la prestazione di una parte e quella dell'altra vi è assoluta identità di valori.
- quando tra la prestazione di una parte e quella dell'altra esiste una grave sproporzione.
Quali diritti si estinguono con la fine della persona che ne è titolare?
- il diritto di uso, quello di abitazione, il diritto agli alimenti, rendite vitalizie.
- i diritti reali.
- i diritti di credito.
Le pertinenze possono formare oggetto di separati atti e rapporti giuridici?
- seguono la sorte del bene principale in ogni caso.
- seguono la sorte del bene principale, se non è diversamente disposto.
- non seguono mai la sorte del bene principale.
Che cosa è il contratto nel nostro ordinamento?
- la dichiarazione di volontà di due o più persone per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico.
- l'accordo tra due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico di natura patrimoniale.
- l'accordo tra due o più parti diretto a tener conto essenzialmente dei motivi che hanno indotto le stesse parti a concludere l'atto.
Come deve essere l'oggetto del negozio giuridico?
- impossibile, illecito, indeterminato.
- visibile, identificabile, qualificabile.
- lecito, possibile, determinato o, quanto meno determinabile.
Il rapporto giuridico tra due parti avente ad oggetto una prestazione patrimoniale come viene definito o considerato dal nostro codice civile?
- rapporto obbligatorio.
- rapporto di provvista.
- rapporto di valuta.
Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto se, quando l'ha concluso, ignorava che la cosa non era di proprietà del venditore?
- sì, in ogni caso.
- no, ma il compratore ha diritto ad un equo indennizzo.
- sì, purché il venditore frattanto non gliene abbia fatto acquistare la proprietà.
Quando l'errore – vizio o errore – motivo è causa di annullamento del negozio giuridico?
- quando non è essenziale e non è riconoscibile.
- quando è essenziale ed è riconoscibile.
- quando è espresso o tacitamente manifestato.
Quante sono le parti che attuano la simulazione?
- una: solo quella che esprime la dichiarazione simulata (cioè quella che si vuole appaia all'esterno).
- due: il simulato alienante cioè colui che trasferisce fittiziamente il bene e il simulato acquirente.
- tre: quella che esprime la dichiarazione simulata, quella del simulato alienante e quella del simulato acquirente.
Che cos'è la convalida del negozio giuridico?
- l'istituto mediante il quale la parte nel cui interesse è disposta l'annullabilità può rendere valido il negozio giuridico con un successivo negozio.
- l'istituto attraverso il quale la parte su cui incombe la nullità può rendere valido il negozio giuridico con una successiva dichiarazione di volontà.
- l'istituto mediante il quale si verifica l'inettitudine del negozio giuridico a produrre i suoi effetti fino a quando non si ponga in essere un nuovo negozio.
Il regime di separazione legale:
- si può scegliere solamente successivamente al matrimonio.
- deve essere previsto obbligatoriamente nell'atto matrimoniale.
- può essere previsto nello stesso atto di matrimonio o successivamente mediante atto pubblico.
Sono parenti in via collaterale:
- nonno e nipote.
- zio e nipote.
- suocera e nuora.
L'assegno circolare è emesso:
- dal correntista.
- dalla banca.
- indifferentemente dalla banca o dal correntista.
Il titolo di credito:
- conferisce un diritto di credito.
- incorpora un diritto di credito.
- vale quale prova di un contratto stipulato fra le parti.
Il denaro è:
- un titolo all'ordine.
- un titolo nominativo.
- un titolo al portatore.
Il Pubblico registro dei falliti:
- è un normale adempimento burocratico, e solo in alcuni casi può essere dannoso.
- esiste ed è riferito alla sfera personale del fallito.
- è stato abrogato con la riforma del 2006.
La s.n.c. è:
- una società di capitali.
- una società di persone.
- una cooperativa con fine mutualistico.
Per la donazione di beni immobili occorre:
- la scrittura privata e la presenza di testimoni.
- l'atto pubblico e la presenza di testimoni.
- solo l'atto pubblico.
L'esercizio dell'attività di commercio è compatibile con l'esercizio della mediazione?
- no.
- sì, a condizione che l'esercizio di entrambe sia saltuario.
- sì, in ogni caso.
L'agente che eserciti senza depositare moduli o formulari in uso è punito con:
- solo sanzioni pecuniarie.
- solo sanzioni disciplinari.
- sanzioni pecuniarie e disciplinari.
Il mediatore, condannato con sentenza definitiva per uno dei reati che non consentono l'iscrizione nel Ruolo degli agenti di affari in mediazione, può riprendere l'attività?
- no, in nessun caso.
- sì, una volta scontata la pena.
- sì, a condizione che ottenga la riabilitazione.
Il mediatore è:
- è un soggetto imparziale che mette in relazione delle parti per la conclusione di un affare.
- è legato ad una delle parti da un vincolo contrattuale.
- percepisce la provvigione solo se l'affare concluso va a buon fine.
Nelle S.p.A. il collegio sindacale ha funzioni:
- direttive.
- amministrative.
- di controllo.
In caso di fallimento di una società in accomandita semplice falliscono anche tutti i soci?
- sì.
- falliscono solo i soci accomandanti.
- falliscono solo i soci accomandatari.
Nelle società di persone:
- I soci pagano l'Irpef pro quota, la società paga l'Ires.
- I soli soci sono tenuti a presentare le loro dichiarazioni dei redditi, la società no.
- I soci pagano l'Irpef pro quota.
Come si calcolano gli interessi di pre-ammortamento?
- I = C x R x GG / 36.500
- I = C x R x GG / 100
- I = C x R x GG / 1200
È tenuto l'agente immobiliare all'iscrizione all'INPS?
- Sì.
- No.
- È soggetto solo al contributo ENASARCO.
In quale caso è concessa la riduzione dell'imposta di registro al 3%?
- In caso di cessione dell'unico immobile posseduto.
- In caso di cessione a persone fisiche.
- In caso di acquisto di prima casa.
Domande di Estimo
La domanda di voltura serve per:
- cambiare l'intestazione delle particelle.
- cambiare la qualità e la classe delle particelle.
- frazionare le particelle.
In cosa consiste il "classamento" del catasto terreni?
- consiste nell'attribuire a ciascuna particella del circolo censuario la qualità e la classe che le compete.
- consiste nell'attribuire a tutto il comprensorio la sua qualità produttiva.
- consiste nell'attribuire al quadro di unione le qualità e le caratteristiche produttive di una singola particella.
Quanti catasti esistevano prima del 1861?
- esistevano ben 35 catasti suddivisi in 15 compartimenti catastali.
- esistevano 3 catasti suddivisi in 2 compartimenti catastali.
- esistevano ben 22 catasti suddivisi in 9 compartimenti catastali.
I fabbricati industriali di nuova costruzione godono di esenzioni fiscali temporanee?
- sì, ma per un periodo di 50 anni.
- no, perché ricevono contributi dallo Stato e quindi non possono sottrarsi alle imposte.
- sì, ma per un periodo limitato.
Ai sensi dell'art. 1 del d.l. 28 dicembre 2000 n. 394, convertito con modificazioni, nella l. 28 febbraio 2001 n. 24, nel contratto di mutuo si intendono usurari gli interessi che:
- superano il limite stabilito dalla legge con riferimento al momento in cui vengono calcolati.
- superano il limite stabilito dall'ABI.
- superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, a qualunque titolo, indipendentemente dal momento del loro pagamento.
È ammessa la costituzione di una servitù per vantaggio futuro?
- sì, è ammessa.
- sì, è ammessa solo a carico di un edificio da costruire.
- sì, ma il vantaggio deve verificarsi entro un anno dalla costituzione della servitù. L'assicurazione è un contratto:
Chi risponde per i debiti delle associazioni non riconosciute?
- esclusivamente chi ha agito in nome e per conto dell'associazione.
- esclusivamente il fondo comune.
- il fondo comune e chi ha agito in nome e per conto dell'ente.
Il proprietario del fondo servente:
- non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
- può sempre trasferire l'esercizio della servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita originariamente.
- può compiere cose che tendono a diminuire nel tempo, almeno 20 anni, l'esercizio della servitù.
Cosa si intende per stima a vista?
- il fondo viene valutato analiticamente con le aggiunte al valore capitale.
- è la stima di un bene valutato sinteticamente a prima vista in funzione della conoscenza approfondita del mercato dei beni similari.
- è la valutazione stabilita da prezzi di mercato di altre zone o regioni.
I millesimi di proprietà rappresentano:
- il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'edificio.
- il valore di ogni unità immobiliare.
- una quota parte del costo di costruzione.
Quanti valori di stima può avere lo stesso bene nello stesso momento per il medesimo scopo?
- è possibile avere più valori di stima in più momenti e in più comprensori.
- non è possibile avere un valore di stima senza condizioni di mercato straordinario e opportune.
- il valore di stima è unico.
Cosa rappresentano gli interessi nel bilancio di un'azienda agraria?
- il costo annuo per l'utilizzo del capitale agrario.
- il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario.
- gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
- 20 anni.
- 30 anni.
- la durata della vita naturale.
Come si stima il più probabile valore di trasformazione di un fabbricato?
- per confronto tra i fabbricati di simili condizioni giacenti sul suolo di una regione.
- per differenza tra il suolo su cui giace il fabbricato e i materiali recuperabili.
- per differenza tra il più probabile valore di mercato dell'intero fabbricato urbano a trasformazione avvenuta, e il relativo più probabile costo di trasformazione, riferito ad un imprenditore ordinario.
I diritti relativi a beni mobili registrati:
- sono trascritti nei Registri che riguardano le singole categorie di beni.
- sono trascritti alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.
- sono trascritti nel Pubblico Registro delle imprese.
Un soggetto, proprietario di un appartamento, vende quest'ultimo in tempi diversi a più persone; chi risulterà proprietario di esso?
- colui che lo ha acquistato per primo.
- colui che ha effettuato per primo la trascrizione.
- colui che all'atto dell'acquisto era in buona fede.
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
- in quella di residenza del notaio rogante.
- in quello dove sono situati gli immobili venduti.
- in quella di residenza di una delle parti.
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono soggetti a Permesso di Costruire?
- sì.
- no.
- sì, se sono opere eseguite all'esterno degli edifici.
La legge n° 10/1977:
- ha affrontato principalmente il problema degli espropri.
- ha istituito delle commissioni di vigilanza sul territorio.
- ha introdotto per la prima volta la concessione edilizia onerosa.
Chi poteva richiedere il condono di un immobile abusivo?
- solo il proprietario.
- il proprietario o l'affittuario dell'immobile.
- chiunque sia stato comunque legittimato a poter richiedere la concessione o l'autorizzazione.
