Domande di Diritto
Con la caparra penitenziale, se inadempiente è la parte che ha dato la somma:
- l'altra può solo tenersi la caparra a titolo di risarcimento.
- l'altra può chiedere un'ulteriore somma di uguale importo.
- l'altra può chiedere un risarcimento ulteriore al giudice.
Quali, tra i seguenti beni, appartenenti al demanio, sono riconducibili al c.d. "demanio accidentale"?
- opere di difesa del territorio.
- acquedotti.
- porti.
Qual è la forma del contratto di donazione?
- il contratto di donazione è a forma libera.
- richiede l'atto pubblico e l'assistenza di due testimoni.
- richiede almeno la scrittura privata con sottoscrizione autenticata.
Come può cessare la comunione nel nostro ordinamento?
- in seguito a scioglimento che può essere indipendente dalle volontà delle parti.
- in seguito a scioglimento che può essere volontario o per decisione del giudice.
- in seguito ad un provvedimento dell'autorità amministrativa.
Le servitù coattive in che modo si costituiscono?
- con contratto o con sentenza costitutiva.
- automaticamente per legge.
- con decreto ministeriale.
Un soggetto ha venduto ad un altro una cosa, gravata da vizi facilmente riconoscibili, dichiarandola esente da vizi. In questa ipotesi il codice civile prevede che:
- il venditore è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta.
- il venditore è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se la cosa è perita in conseguenza dei vizi.
- il venditore è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se il compratore prova che non era a conoscenza dei vizi della cosa.
Qual è il contenuto dell'obbligazione?
- una sanzione.
- una prestazione.
- la soddisfazione di un interesse patrimoniale del creditore.
Che cos'è il possesso?
- un puro potere di fatto sulla cosa non accompagnato dalla propria intenzione.
- un potere su una cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di un altro diritto reale.
- un diritto reale di godimento.
Con quale moneta si estinguono le obbligazioni pecuniarie?
- solo con la moneta che all'epoca dell'assunzione del debito pecuniario aveva corso legale nello Stato.
- con qualunque moneta.
- con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore nominale.
Affinché si verifichi una successione nel debito tra vivi è indispensabile che:
- si tratti di un debito pecuniario.
- il creditore consenta alla liberazione del debitore originario.
- il nuovo debitore non sia insolvente.
Per l'alienazione dei beni costituenti il fondo patrimoniale della famiglia è necessaria l'autorizzazione del Tribunale?
- sempre.
- solo se vi sono figli minori.
- quando vi sono anche figli maggiorenni.
A chi spettano i diritti soggettivi privati?
- a tutti coloro che sono cittadini di uno Stato.
- a tutti coloro che sono nati vivi o nascituri.
- a tutti coloro che, pur essendo stranieri, si trovano nello Stato al momento.
Il fondo patrimoniale può essere costituito:
- soltanto dai coniugi.
- da un terzo o dai coniugi esclusivamente.
- da uno solo dei coniugi, da entrambi i coniugi o da un terzo.
I coniugi:
- sono affini di primo grado.
- sono parenti in primo grado.
- non sono né parenti né affini.
Dopo l'emissione la cambiale rimane in possesso:
- dell'emittente.
- del beneficiario.
- del debitore.
La cambiale "tratta" è:
- un certificato di quietanza che contiene la promessa di pagare una determinata cifra.
- un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra.
- un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra.
Ai sensi di legge l'assegno bancario può essere post-datato?
- sì, purché su piazza.
- no.
- sì, purché abbia funzione di credito.
Il fallimento viene dichiarato:
- dal Tribunale Civile del luogo dove ha sede l'impresa.
- dal giudice fallimentare.
- dal tribunale del luogo di residenza dell'amministratore.
L'azione conferisce all'azionista:
- solo il diritto alla partecipazione alle assemblee e il diritto di opzione.
- solo il diritto alla sottoscrizione di altre azioni, in caso di aumento del capitale.
- il diritto di voto, il diritto al dividendo e il diritto di opzione.
Quando non vi sono successibili a chi va l'eredità di un de cuius?
- alle ONLUS.
- alle associazioni umanitarie.
- allo Stato.
Il mandatario senza rappresentanza agisce:
- in nome proprio e per conto proprio.
- in nome e per conto del mandante.
- in nome proprio e per conto del mandante.
Nel mandato con rappresentanza diretta il mandatario agisce:
- in nome proprio e per conto del rappresentato.
- in nome e per conto del rappresentato.
- in nome proprio e per conto proprio.
In mandatario a titolo oneroso, operante nel settore immobiliare, che ha turbato in modo non grave l'andamento del mercato, viene punito:
- con la radiazione.
- con la sospensione dall'esercizio della professione.
- con la cancellazione.
Nel mandato oneroso, conferito a tempo indeterminato, la rinunzia da parte del mandatario:
- comporta in ogni caso il risarcimento del danno.
- non comporta in alcun caso il risarcimento del danno.
- comporta il risarcimento del danno in assenza di congruo preavviso, salvo che ricorra una giusta causa.
Il registro delle imprese è tenuto:
- dalla Camera di Commercio I.A.A..
- dalla cancelleria del tribunale.
- dalla sede provinciale dell'agenzia delle entrate.
Sono soggetti all'iscrizione nel registro delle imprese:
- tutti gli imprenditori e gli enti pubblici economici.
- tutti gli imprenditori non piccoli e gli enti pubblici economici.
- solo gli imprenditori commerciali e le società.
Come può essere pagata l'imposta di bollo?
- In modo ordinario o straordinario.
- Tramite c/c postale o c/c bancario.
- In modo ordinario, straordinario o virtuale.
L'imposta è:
- Un prelievo ordinario.
- Un prelievo coattivo.
- Un prelievo facoltativo.
Chi rilascia l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca?
- Il notaio.
- La banca.
- Il segretario dell'Ufficio di registro.
L'agente immobiliare è soggetto a INAIL?
- No, ma è tenuto a versare i premi INAIL per eventuali dipendenti.
- Sì, sempre.
- Sì, in alcuni casi.
Domande di Estimo
Che cosa è la pubblicazione degli atti catastali?
- consiste nell'esporre all'albo di ciascun comune, per 30 giorni, i dati relativi alle operazioni di stima e di misura.
- consiste nell'esporre all'albo di ciascuna provincia, per 120 giorni, i dati relativi alle operazioni di stima e di misura.
- consiste nell'esporre all'albo di ciascun circolo censuario, per 60 giorni, i dati relativi alle operazioni di stima e di misura.
Come è stato definito il reddito imponibile catastale di una unità immobiliare con la legge del 1939?
- la rendita media ritraibile da più unità immobiliari di un fabbricato al netto delle spese ed al lordo dell'imposta fondiaria.
- la rendita media ritraibile da una unità immobiliare comprensiva delle spese e dell'imposta fondiaria.
- la rendita media ordinaria ritraibile da una unità immobiliare al netto delle spese ed al lordo dell'imposta fabbricati.
Che cosa si intende per unità immobiliare?
- è una porzione di fabbricato appartenente ad un unico possessore incapace di produrre un reddito proprio.
- è una porzione di fabbricato appartenente ad un unico possessore capace di produrre un reddito proprio.
- è una porzione di fabbricato appartenente al demanio, privo di servizi.
Che cosa è il quadro di unione e su quale scale è costruito?
- le particelle di una parte di territorio, sono riunite insieme con scala da 1 : 12.000.
- tutte le particelle del territorio provinciale, sono riunite insieme formando un unico foglio scala 1 : 5.000.
- i fogli di mappa di uno stesso territorio comunale, sono riuniti in fogli di insieme o quadro di unione con scala da 1 : 25.000.
Come si estinguono i debiti pecuniari se la somma dovuta era determinata in una moneta che non ha più corso legale al tempo del pagamento?
- con moneta legale al corso del cambio nel giorno della scadenza.
- con moneta avente corso legale al tempo del pagamento.
- con moneta avente corso legale al tempo del pagamento e per il suo valore nominale.
Ai sensi dell'art. 1351 del codice civile, il contratto preliminare è nullo se:
- non è stipulato espressamente per scrittura privata.
- non ha la stessa forma che la legge prescrive, a pena di nullità, per il contratto definitivo.
- se è stipulato in forma pubblica.
In tema di mora del creditore, in quale dei seguenti casi, l'offerta della prestazione deve essere reale?
- se l'obbligazione ha per oggetto solo un bene immobile.
- se l'obbligazione ha per oggetto cose mobili da consegnare al domicilio del creditore.
- se la prestazione non ha per oggetto beni fungibili.
Per le condizioni di contratto, volte a stabilire a favore di colui che le ha predisposte, la facoltà di recedere dal contratto ha effetto:
- se al momento della conclusione del contratto erano note.
- se, al momento della conclusione del contratto, pur non conoscendole, si sarebbero dovuta conoscerle usando l'ordinaria diligenza.
- solo se approvate specificamente per iscritto.
Cosa si intende per servitù prediale?
- è un mezzo per impossessarsi, da parte di enti e privati, della proprietà altrui per un periodo limitato.
- è l'onere che grava su un fondo a favore di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
- è il diritto che hanno i possessori di un fondo di occupare, in caso di calamità naturale, un terreno altrui per uso agricolo.
I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite da fattori:
- di per se valutabili.
- di per se non valutabili.
- di per se non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato.
Può essere amministratore di condominio:
- chiunque.
- solo un professionista iscritto al proprio albo.
- solo un professionista iscritto all'associazione nazionale amministratori.
Quando gli arboreti da frutto sono autonomi?
- quando gli arboreti da frutto in allevamento promiscuo danno un reddito proprio.
- quando il conduttore di azienda frutticola concede ad altri una parte del suo frutteto.
- sono autonomi quando, gli arboreti da frutto, costituiscono una unità economico – produttiva a funzionamento indipendente.
Che cosa è l'indice di fabbricabilità?
- è la sommatoria tra cubatura edificabile e superficie residua.
- è la sommatoria tra cubatura edificabile e spese generali di costruzione.
- è il rapporto tra cubatura edificabile e superficie totale dell'area.
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
- è una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione.
- è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione.
- è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.
Quando si ha il condominio nel nostro ordinamento?
- quando gli edifici sono divisi in piani o porzioni di piani che appartengono a proprietari diversi.
- quando gli edifici non sono divisi in piani o porzioni di piani che appartengono ad un unico proprietario.
- quando gli edifici sono indivisibili per la loro destinazione economica.
Entro quale termine deve essere eseguita la trascrizione da parte dell'organo competente?
- nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
- non oltre sessanta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
- non oltre centoventi giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
- iscrizione di ipoteca.
- visura catastale.
- trascrizione di compravendita immobiliare.
Cos'è il Piano Paesistico?
- un programma di fabbricazione.
- un piano territoriale.
- un piano particolareggiato.
Che cosa sono le zone di perimetrazione?
- zone già edificate da completare.
- zone per attrezzature e impianti di interesse generale.
- zone di recupero edilizio e urbanistico.
Gli interventi di edilizia abitativa convenzionata con il Comune:
- sono soggetti al solo contributo del costo di costruzione.
- sono soggetti per il rilascio del permesso di costruire al solo contributo degli oneri di urbanizzazione.
- non sono soggetti al alcun contributo.
