Domande di Diritto
Quale categoria concettuale raccoglie tutte le manifestazioni di volontà che producono gli effetti giuridici voluti?
- l'obbligazione.
- il contratto.
- il negozio giuridico.
Il mutuo ha per oggetto:
- denaro o altre cose fungibili.
- cose infungibili.
- indifferentemente cose fungibili e infungibili.
Che cosa produce la riserva mentale nel nostro ordinamento?
- la validità del negozio giuridico.
- l'annullabilità del negozio giuridico.
- la nullità del negozio giuridico.
Quale tra i seguenti modi di acquisto della proprietà rientra tra quelli a titolo originario?
- il contratto.
- la successione per causa di morte.
- la specificazione.
Le persone giuridiche hanno la capacità di donare?
- in nessun caso, hanno la capacità di donare.
- soltanto se la capacità è ammessa dal loro statuto o dall'atto costitutivo e nei limiti in cui essa è ammessa.
- soltanto se ciò non arrechi danno al patrimonio dei singoli membri della persona giuridica.
Che cosa comporta il timore reverenziale nel nostro ordinamento?
- non è causa di nullità del negozio giuridico.
- non è causa di rescissione del negozio giuridico.
- non è causa di annullabilità del negozio.
Francesco T. ha acquistato un bar e la relativa licenza da due sorelle che ne erano proprietarie. Può una delle due sorelle venditrici pretendere da Francesco T. l'intero pagamento del prezzo, pur non essendo pattuito nulla in proposito nel contratto?
- no per la presunzione di parziarietà passiva.
- sì per la presunzione di solidarietà attiva.
- no per la presunzione di parziarietà attiva.
Se inadempiente è la parte che ha dato la caparra (confirmatoria):
- l'altra può tenere la caparra.
- l'altra può tenersi la caparra ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
- l'altra può chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
Se, nel mutuo oneroso, viene stabilito un saggio di interesse superiore a quello legale:
- sono dovuti gli interessi concordati anche se si concretizzino in interessi usurari.
- sono dovuti gli interessi concordati a meno che non si concretizzino gli interessi usurari.
- non è possibile stabilire un saggio di interesse superiore e quello legale.
Che cos'è l'azione di rivendicazione?
- quella con cui il proprietario agisce nei confronti del soggetto che possiede o detiene la cosa e tende al recupero della stessa cosa.
- quella esercitata dal proprietario contro chi afferma un diritto sulla cosa e tende ad ottenere la libertà del bene.
- quella con cui il proprietario tende ad accertare il reale limite della sua proprietà.
Il deposito è:
- il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo.
- il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura.
- il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.
Come può essere l'errore – vizio o errore – motivo nel nostro ordinamento?
- solo un errore che consiste nel dichiarare una cosa diversa da quella voluta per distrazione.
- solo un errore che consiste nel dichiarare una cosa diversa da quella realmente voluta per falsa conoscenza di vocaboli.
- errore di diritto.
Se si opta per la comunione convenzionale:
- non cambia nulla rispetto alla comunione legale.
- i coniugi possono discostarsi dalle norme generali sulla comunione legale compresa l'amministrazione dei beni.
- i coniugi possono discostarsi dalle norme generali sulla comunione legale tranne che per l'amministrazione.
Il matrimonio:
- è un contratto di natura patrimoniale.
- non è un contratto.
- è un contratto a natura non patrimoniale.
La scadenza della cambiale tratta può essere:
- a data fissa, a certo tempo data e a certo tempo vista.
- solo a vista e a data fissa.
- solo ed esclusivamente a data fissa e a certo tempo data.
L'assegno circolare è emesso:
- dal correntista.
- dalla banca.
- indifferentemente dalla banca o dal correntista.
Nel pagherò concorrono:
- il trattario e il traente.
- il traente e il beneficiario.
- l'emittente e il beneficiario.
In caso di fallimento di una società di capitali:
- fallisce solo la società, essendo una persona giuridica.
- fallisce anche l'amministratore.
- falliscono anche i soci di maggioranza.
L'attività di impresa deve essere:
- sempre svolta in forma societaria.
- rivolta al soddisfacimento dei bisogni personali dell'imprenditore.
- economica.
Il testamento segreto:
- è quello che viene conservato presso la cancelleria del tribunale civile.
- è quello ricevuto dai familiari del testatore e conservato da questi.
- è quello che prevede la consegna del testamento al notaio, che lo renderà pubblico solo alla morte del testatore.
Il legale rappresentante di una società che svolge attività di mediazione può essere legale rappresentante di altra società che svolge attività diversa dalla mediazione?
- no.
- in alcuni casi, per attività collegate.
- sì.
L'agente immobiliare è tenuto ad iscriversi all'INPS?
- sì, sempre.
- no, mai.
- no, se iscritto ad una associazione di categoria.
Il mandato è:
- un contratto consensuale ad effetti obbligatori.
- un contratto reale.
- un contratto ad effetti reali.
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
- no.
- sì, soltanto a seguito di accordo tra le parti.
- sì, in ogni caso.
Il fallimento di una società a responsabilità limitata fa fallire anche l'amministratore unico?
- no.
- sì.
- solo se l'amministratore viene riconosciuto socio di fatto della società.
Si può cedere l'azienda di una società?
- sì, soltanto se è una società di persone.
- sì, soltanto se è una società non regolarmente costituita.
- sì, se si stipula idoneo contratto.
L'agente immobiliare deve essere titolare di conto fiscale per il pagamento delle imposte?
- No, l'attività di mediazione non è soggetta al conto fiscale.
- Sì, in quanto previsto per tutti i titolari di partita IVA.
- Sì, solo in alcuni casi.
Nel registro degli acquisti vanno annotati:
- I corrispettivi.
- Le fatture emesse.
- Le fatture d'acquisto.
I Tributi sono:
- Entrate obbligatorie stabilite con legge dello Stato o atto avente forza di legge.
- Entrate facoltative.
- Entrate speciali.
Il mandatario a titolo oneroso può agire in nome e per conto del mandante?
- No.
- Sì, a condizione che gli sia conferita la procura.
- Sì, in ogni caso.
Domande di Estimo
Quando un catasto viene definito probatorio?
- quando fornisce la prova giuridica della proprietà.
- quando fornisce per comparazione la prova della proprietà.
- quando fornisce per consuetudine la prova della proprietà.
Come si calcola l'imposta sui fabbricati?
- moltiplicando il reddito imponibile per l'aliquota complessiva.
- moltiplicando il reddito dominicale per l'aliquota parziale.
- moltiplicando il reddito agrario per l'aliquota totale.
Che cosa è il catasto terreni?
- è l'inventario di tutti i beni mobili ed immobili di un determinato comprensorio.
- è l'inventario dei beni rustici esistenti prima del nuovo catasto.
- è l'inventario, fondato sulla misura e la stima, delle particelle dei suoli esistenti nel territorio nazionale.
Quale procedura si deve seguire per ottenere l'esonero temporaneo delle imposte sui fabbricati in caso di ampliamento di una unità immobiliare?
- notificare al sindaco che è in corso l'ampliamento dell'unità immobiliare.
- notificare al prefetto ed al sindaco che è in corso l'ampliamento dell'unità immobiliare.
- notificare all'U.T.E. il diritto dell'esenzione, allegando copia della planimetria, il permesso di costruzione con indicazione in rosso della nuova porzione di fabbricato aggiunto.
Per le condizioni di contratto, volte a stabilire a favore di colui che le ha predisposte, la facoltà di recedere dal contratto ha effetto:
- se al momento della conclusione del contratto erano note.
- se, al momento della conclusione del contratto, pur non conoscendole, si sarebbero dovuta conoscerle usando l'ordinaria diligenza.
- solo se approvate specificamente per iscritto.
Il contratto è l'accordo di due o più parti finalizzato:
- alla costituzione, regolazione, estinzione di rapporti non giuridici.
- necessariamente alla sola estinzione di rapporti giuridici patrimoniali.
- alla costituzione, regolazione, estinzione di rapporti giuridici patrimoniali.
Come si considerano nel contratto tra professionista e consumatore le clausole che limitano od escludono l'opponibilità dell'eccezione di inadempimento da parte del consumatore?
- vessatorie fino a prova contraria.
- nulle.
- non apposte.
Quale dei seguenti atti è un contratto?
- la procura.
- il factoring.
- il testamento.
Che cosa s'intende per produzione?
- è l'aumento dell'utilità di un bene già utile, capace, così, di creare nuove utilità.
- è quella utilità che si ricava dal capitale scorte.
- è il ricavo di un investimento agricolo di beni illimitati.
L'usufrutto può avere per oggetto:
- solo beni mobili.
- solo beni immobili.
- beni mobili e immobili.
Come si stima il più probabile valore di trasformazione di un fabbricato?
- per confronto tra i fabbricati di simili condizioni giacenti sul suolo di una regione.
- per differenza tra il suolo su cui giace il fabbricato e i materiali recuperabili.
- per differenza tra il più probabile valore di mercato dell'intero fabbricato urbano a trasformazione avvenuta, e il relativo più probabile costo di trasformazione, riferito ad un imprenditore ordinario.
Il procedimento analitico si può applicare nei confronti di qualsiasi aspetto economico?
- no, perché non è possibile fare stima per aspetti economici non noti.
- no, perché ogni aspetto economico deve essere noto e illimitato.
- sì, purché si risolva in una analisi dettagliata degli elementi, delle circostanze, delle ipotesi, dei dati relativi al caso concreto di stima.
La superficie virtuale di una unità immobiliare si ottiene:
- misurando la superficie abitabile.
- misurando la superficie abitabile e le pertinenze.
- modificando la superficie reale dell'unità con appositi coefficienti di differenziazione.
Cosa si intende per comodi di un fondo?
- sono tutte quelle particolari caratteristiche del mercato, valutabili, che non incidono sul valore del fondo stesso.
- sono tutte quelle particolari caratteristiche del mercato, non valutabili, che incidono direttamente sul valore del fondo stesso.
- sono tutte quelle particolari situazioni del fondo che al momento della stima vengono scartate dal tecnico perché ininfluenti sul valore stesso del bene.
Come viene calcolata la maggioranza nel condominio?
- viene calcolata tenendo conto del numero dei partecipanti.
- viene calcolata tenendo conto del valore millesimale delle unità e del numero dei partecipanti.
- viene calcolata tenendo conto del valore delle quote dei partecipanti.
Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata o la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della fonte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?
- la cancellazione dell'indicazione della condizione.
- la cancellazione della trascrizione dell'atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa.
- la ripetizione della trascrizione dell'atto.
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
- Agenzia delle Entrate.
- Agenzia del Territorio.
- Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Per quali opere il permesso di costruire viene rilasciato con un'aliquota ridotta sugli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione?
- per l'edificazione della prima abitazione che deve però avere alcuni specifici requisiti.
- per l'edificazione di costruzioni industriali.
- per gli interventi di edilizia convenzionata con il comune.
Gli interventi di edilizia abitativa convenzionata con il Comune:
- sono soggetti al solo contributo del costo di costruzione.
- sono soggetti per il rilascio del permesso di costruire al solo contributo degli oneri di urbanizzazione.
- non sono soggetti al alcun contributo.
In che anno è stato istituito il Ministero dei beni culturali ed ambientali?
- nel 939.
- nel 1975.
- nel 1942.
