Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Caserta - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se durante il possesso temporaneo dei beni è provata la morte dell'assente, a vantaggio di chi si apre la successione?
  • di coloro che al momento della morte erano suoi eredi o legatari.
  • di coloro che al momento della dichiarazione di assenza erano suoi eredi o legatari.
  • di coloro che al momento della scomparsa erano suoi eredi o legatari.
Si può essere nominati eredi in un testamento:
  • anche prima della nascita.
  • solo se si è maggiorenni.
  • fin dalla nascita.
Che cosa si intende per nuda proprietà?
  • il potere che spetta al proprietario in caso di usufrutto.
  • il potere di godimento che spetta all'usufruttuario.
  • il potere di godimento che spetta all'enfiteuta.
Quale fra i seguenti è un elemento del possesso?
  • l'acquisto non avvenuto in modo violento o clandestino.
  • la continuità.
  • la volontà del soggetto di esercitare sul bene i poteri del proprietario o del titolare di altro diritto reale.
Il mandato è un contratto intuitu personae, cioè basato:
  • sulla libera scelta del mandante e del mandatario.
  • solamente sulla volontà del mandante.
  • solamente sulla volontà del mandatario.
Il contratto di compravendita è un contratto:
  • reale.
  • ad efficacia solo obbligatoria.
  • consensuale.
E' previsto il diritto di prelazione nella locazione di immobili ad uso commerciale?
  • sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione.
  • sì, solo nel caso di vendita del locale.
  • sì, solo nel caso di nuova locazione.
In che modo le associazioni acquistano la personalità giuridica?
  • con la stipula dell'atto costitutivo.
  • con il riconoscimento del Presidente della Repubblica o del prefetto.
  • con l'iscrizione nel registro delle persone giuridiche istituito presso le regioni, per le persone giuridiche private operanti nelle materie attribuite alla competenza delle regioni stesse, o con l'iscrizione nel registro delle persone giuridiche istituito presso le prefetture negli altri casi.
Ad un immobile in multiproprietà viene impresso un duplice vincolo:
  • un vincolo di destinazione (turistica) e un vincolo di indivisibilità.
  • un vincolo di destinazione (turistica) e un vincolo di divisibilità.
  • un vincolo di destinazione (commerciale) e un vincolo di divisibilità.
È il presupposto della nascita di un interesse legittimo?
  • l'esistenza di un interesse individuale.
  • l'esistenza di un interesse pubblico.
  • la coincidenza tra interesse individuale e pubblico.
Quando si ha l'arbitraggio?
  • quando l'arbitro designato dalle parti per la soluzione di eventuali controversie decide secondo equità.
  • nel caso in cui in arbitrato l'arbitro designato rifiuta l'incarico.
  • nel caso in cui le parti abbiano affidato la determinazione della prestazione ad un terzo.
In quale di queste ipotesi non si ha impresa familiare?
  • quando all'attività dell'impresa collaborano il coniuge ed i cugini dell'imprenditore.
  • quando all'attività dell'impresa collaborano il coniuge ed i fratelli dell'imprenditore.
  • quando all'attività dell'impresa collaborano solo il coniuge ed i figli dell'imprenditore.
L'amministrazione dei beni in comunione:
  • spetta a entrambi i coniugi congiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
  • spetta a entrambi i coniugi disgiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
  • spetta ad uno solo dei coniugi a periodi alterni.
Nella successione legittima, se vi sono il coniuge o più figli, al coniuge spetta:
  • solo una quota di usufrutto.
  • la metà del patrimonio.
  • un terzo del patrimonio.
L'assegno circolare:
  • può essere normalmente girato come l'assegno bancario.
  • può essere girato solo quando è stato emesso per regolari rapporti commerciali.
  • non può essere mai girato.
In quali casi un assegno scoperto non è protestabile?
  • se manca il bollo.
  • se non viene presentato in banca entro gli otto giorni dalla data, se è su piazza, o entro i quindici giorni dalla data, se è fuori piazza.
  • se contiene la clausola "non trasferibile".
Se un pagherò è stato girato, il pagamento è richiesto:
  • dal giratario.
  • dall'emittente.
  • dal primo beneficiario.
Fra gli organi del fallimento troviamo:
  • il comitato dei giudici.
  • il giudice tutelare.
  • il giudice delegato.
L'attività di impresa deve essere:
  • sempre svolta in forma societaria.
  • rivolta al soddisfacimento dei bisogni personali dell'imprenditore.
  • economica.
Il testamento olografo:
  • è quello ricevuto dall'ufficiale giudiziario.
  • è quello sottoscritto, datato e redatto dal testatore.
  • è quello ricevuto dal notaio.
Le agenzie di intermediazione immobiliare che operano in Franchising sono obbligate all'iscrizione nel Registro delle Imprese dimostrando il possesso del requisito professionale?
  • no, mai.
  • sì, sempre.
  • sì, sia il Franchisor che il Franchisee.
Chi nomina la Commissione esaminatrice per il conseguimento del requisito professionale necessario per svolgere l'attività di mediazione?
  • la Giunta regionale.
  • il Presidente della Camera di commercio.
  • la Giunta della Camera di commercio.
Presso quale Ente pubblico va presentata la denuncia di inizio dell'attività di mediazione?
  • la Provincia.
  • la Camera di commercio, industria, artigianato ed agricoltura.
  • la Regione.
Quale dei seguenti titoli di studio consente di accedere, unitamente ad altri requisiti richiesti, all'esercizio dell'attività di mediazione?
  • licenza di quinta elementare.
  • diploma di scuola secondaria di primo grado.
  • diploma di scuola secondaria di secondo grado.
Sono illimitatamente responsabili i soci:
  • delle società per azioni.
  • accomandanti delle società in accomandita semplice.
  • delle società in nome collettivo.
La ragione sociale:
  • è il nome delle società di persone.
  • è il nome delle società di capitali.
  • è il tipo di attività svolto dalla società.
La ritenuta alla fonte ai fini IRPEF che l'agente immobiliare applica in fattura è:
  • Del 20% sul 50% della base imponibile.
  • Del 50% sul 30% della base imponibile.
  • Del 23% sul 50% della base imponibile se opera da solo o del 23% sul 20% della base imponibile se si avvale di collaboratori.
Nel mutuo, il mutuatario acquista:
  • La proprietà delle cose mutuate.
  • La detenzione delle cose mutuate.
  • Il possesso delle cose mutuate.
L'autonomia patrimoniale perfetta:
  • È caratteristica delle società di persone.
  • È caratteristica delle società di capitali.
  • Non è prevista nel nostro ordinamento.
Il Concordato Preventivo è:
  • Una procedura concorsuale che tende ad evitare il fallimento garantendo almeno il 40% dei crediti spettanti ai creditori.
  • Un accordo successivo al fallimento.
  • Un'azione individuale intentata da un singolo creditore.
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Attraverso quali fasi si è costituito il catasto?
  • formazione, pubblicazione, attivazione.
  • formazione, qualificazione, classamento.
  • formazione, tariffazione e classamento.
In cosa consiste la "classificazione" del catasto terreni?
  • consiste nell'assegnare a ciascuna azienda agricola esistente in Italia il medesimo ordinamento produttivo.
  • consiste nel dare a più aziende agricole un marchio di qualità ai fini prettamente fiscali.
  • consiste nel suddividere ogni qualità di colture in classi produttive.
Quale scopo ha il catasto?
  • fini prettamente fiscali.
  • fini prettamente inventariali.
  • fini prettamente di classificazione.
I fabbricati di lusso sono soggetti ad una imposta speciale?
  • sì, sono soggetti ad una imposta pari al 20% del R.I. catastale.
  • no, non sono soggetti ad imposte speciali se ricadono entro i limiti previsti dalle leggi catastali.
  • sì, se sono al di sopra della ordinarietà e l'imposta è del 50% del R.I. catastale.
I beni del patrimonio indisponibile:
  • possono essere sia beni mobili, sia beni immobili.
  • sono solo beni immobili.
  • sono solo i beni di rilievo ambientale
Per le condizioni di contratto, volte a stabilire a favore di colui che le ha predisposte, la facoltà di recedere dal contratto ha effetto:
  • se al momento della conclusione del contratto erano note.
  • se, al momento della conclusione del contratto, pur non conoscendole, si sarebbero dovuta conoscerle usando l'ordinaria diligenza.
  • solo se approvate specificamente per iscritto.
Quali fra i seguenti beni o diritti sono capaci di ipoteca?
  • le rendite dello stato.
  • il diritto d'uso.
  • il diritto di locazione.
È valida la clausola apposta ad un contratto di vendita con la quale si esclude la garanzia per evizione derivante da fatto del venditore?
  • sì, è valida.
  • sì, ma anche senza espressa pattuizione il venditore è tenuto al risarcimento.
  • no, è nulla.
Quali possono essere i procedimenti di stima?
  • peritale ordinaria.
  • sintetici ed analitici.
  • per asse ereditario familiare.
Che cosa è l'utile lordo di stalla?
  • è la produzione media poliannale di carne qualunque essa sia.
  • è l'incremento medio annuo in carne per qualità e quantità.
  • è la produzione media poliennale di carne dei soli bovini presenti in una stalla di almeno 5 anni di età.
Cosa si intende per stima a vista?
  • il fondo viene valutato analiticamente con le aggiunte al valore capitale.
  • è la stima di un bene valutato sinteticamente a prima vista in funzione della conoscenza approfondita del mercato dei beni similari.
  • è la valutazione stabilita da prezzi di mercato di altre zone o regioni.
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
  • è una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione.
  • è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione.
  • è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.
Cosa s'intende per imprenditore ordinario?
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di ottime capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
  • ordinario si ritiene l'imprenditore di poche capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
La capitalizzazione dei redditi può essere:
  • un procedimento di stima del valore di mercato.
  • un procedimento di stima del valore di costo.
  • sia un procedimento di calcolo che un autonomo aspetto economico.
Gli atti relativi a diritti reali di godimento:
  • devono essere trascritti se riguardano beni mobili.
  • non devono essere trascritti.
  • devono essere trascritti se riguardano beni immobili.
Quali dei seguenti atti si devono trascrivere?
  • i contratti di comodato di beni immobili che hanno una durata superiore a tre anni.
  • le divisioni senza conguagli che hanno per oggetto beni immobili.
  • le divisioni con conguagli, ancorché abbiano per oggetto solo beni mobiliari non registrati.
Acquistando un immobile si ha l'onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
  • sì, sempre.
  • no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti.
  • no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi.
Qual è l'obiettivo principale di un Piano Territoriale di coordinamento?
  • il paesaggio.
  • le reti di comunicazione.
  • la zonizzazione.
Cosa sono le barriere architettoniche?
  • strutture di difesa.
  • ostacoli al movimento delle persone.
  • strutture che agevolano il movimento delle persone.
I Piani di Zona sono:
  • piani particolareggiati per l'edilizia economica e popolare.
  • piani territoriali di coordinamento.
  • piani per le aree a destinazione industriale.
Correggi
Nuova simulazione