Domande di Diritto
Quando l'obbligazione ha per oggetto la prestazione di cose determinate soltanto nel genere, di quale qualità devono essere le cose che il debitore deve prestare?
- di qualsiasi qualità, ma usando la diligenza del buon padre di famiglia.
- di qualità superiore alla media.
- di qualità non inferiore alla media.
La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede un caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
- una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche.
- una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità per le attività turistiche e ricettive.
- un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità.
Che cos'è la decadenza?
- l'istituto che ha per scopo quello di attribuire stabilità a situazioni consolidatesi nel tempo.
- l'istituto che comporta la possibilità di esercitare un diritto entro un determinato termine.
- l'istituto che comporta la perdita della possibilità di esercitare un diritto in seguito al suo mancato esercizio entro un termine stabilito dalla legge o dalle parti.
Con quali contratti i privati possono regolare rapporti patrimoniali senza essere mossi da ragioni di scambio?
- la vendita e la permuta.
- il mutuo e il contratto d'opera.
- la donazione e il contratto associativo.
Il contratto di somministrazione si distingue dalla vendita obbligatoria perché:
- la somministrazione ha efficacia reale e non obbligatoria.
- nella vendita obbligatoria la prestazione è unica, mentre nella somministrazione vi è pluralità di prestazioni.
- la somministrazione è un contratto unilaterale.
Un soggetto, dopo aver adottato una persona muore; i figli dell'adottante possono opporsi all'assegnazione di parte dell'asse ereditario all'adottato?
- no, ma possono soddisfare in danaro o in beni immobili la porzione spettante al figlio adottivo.
- no, non hanno alcuna possibilità di opporsi.
- sì, ma solo se il de cuius abbia espressamente escluso l'adottato dalla successione.
Che sono i contratti commutativi?
- quelli che non implicano l'assunzione di un rischio giuridico.
- quelli che prevedono un rischio giuridico come causa giustificatrice della prestazione.
- quelli che non hanno una particolare disciplina nel nostro ordinamento.
Non è un carattere della norma giuridica:
- la generalità.
- la veridicità.
- l'astrattezza.
Il mandato conferito a più persone designate ad operare congiuntamente, si estingue:
- solo se la causa di estinzione concerne tutti i mandatari.
- anche se la causa di estinzione concerne uno solo dei mandatari, salvo patto contrario.
- solo se la causa di estinzione concerne la maggioranza dei mandatari.
Può l'usufrutto eccedere la vita dell'usufruttuario?
- solo se le parti lo hanno espressamente stabilito.
- solo nei casi tassativamente previsti dalla legge.
- in nessun caso.
Come si definisce l'accordo col quale due soggetti stabiliscono il mutamento del titolo dell'obbligazione?
- prestazione in luogo dell'adempimento.
- novazione.
- compensazione.
Come sono classificati nel nostro ordinamento i modi di acquisto della proprietà?
- espressi e taciti.
- semplici e composti.
- originari e derivati.
L'amministrazione dei beni in comunione:
- spetta a entrambi i coniugi congiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
- spetta a entrambi i coniugi disgiuntamente, tranne che per gli atti di straordinaria amministrazione.
- spetta ad uno solo dei coniugi a periodi alterni.
L'azione di riduzione può essere proposta:
- dagli eredi allo scopo di recuperare quanto loro spettante alla quota legittima.
- dai legatari quando non accettano il legato.
- dai legittimari quando intendono rinunciare all'eredità.
I conti correnti di corrispondenza sono utilizzati:
- esclusivamente dalle imprese.
- quasi esclusivamente dalle imprese di medie e grandi dimensioni.
- sia dalle imprese sia dalle famiglie.
L'assegno è un titolo autonomo?
- sì.
- no.
- sì, se supera l'importo di euro 10.329,14.
L'assegno circolare:
- deve essere sempre nominativo.
- può essere al portatore.
- è sempre non trasferibile.
Il riparto dei crediti nel fallimento avviene:
- in base ai diritti di prelazione per i creditori privilegiati e, secondo il principio della par condicio creditorum, per i creditori chirografari.
- secondo un piano di riparto progressivo.
- secondo il principio della competenza economica.
La s.n.c. è:
- una società di capitali.
- una società di persone.
- una cooperativa con fine mutualistico.
Si può fare la donazione di beni futuri?
- sì.
- no, sarebbe nulla.
- solo se i beni vengono ad esistenza entro 1 anno.
Il mandato:
- si presume oneroso e non ammette prova contraria.
- si presume gratuito.
- si presume oneroso, fatta salva ogni diversa volontà delle parti.
Il legale rappresentante di una società che svolge attività di mediazione può essere legale rappresentante di altra società che svolge attività diversa dalla mediazione?
- no.
- in alcuni casi, per attività collegate.
- sì.
Dopo quanti anni di iscrizione nel soppresso Ruolo degli agenti di affari in mediazione o di esercizio dell'attività con iscrizione nel Registro delle Imprese, il mediatore può accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
- due anni.
- tre anni.
- cinque anni.
Il mediatore, condannato con sentenza definitiva per uno dei reati che non consentono l'iscrizione nel Ruolo degli agenti di affari in mediazione, può riprendere l'attività?
- no, in nessun caso.
- sì, una volta scontata la pena.
- sì, a condizione che ottenga la riabilitazione.
Che cos'è l'avviamento?
- l'avviamento è la clientela dell'azienda.
- l'avviamento è la capacità di profitto dell'azienda.
- l'avviamento è una qualità dell'imprenditore che cede l'azienda.
Il fallimento di una s.r.l.:
- comporta anche il fallimento dei soci.
- non comporta mai il fallimento dei soci.
- comporta il fallimento dei soci solo se previsto dall'atto costitutivo.
L'usucapione è:
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
- Un diritto reale acquistato a titolo derivativo.
- Un contratto reale.
Come può essere pagata l'imposta di bollo?
- In modo ordinario o straordinario.
- Tramite c/c postale o c/c bancario.
- In modo ordinario, straordinario o virtuale.
L'accertamento con adesione:
- È un tipo di accertamento successivo all'accertamento induttivo.
- È un tipo di accertamento proposto dal fisco o dallo stesso contribuente e non dà luogo a contenzioso tributario.
- È un tipo di accertamento che prevede il ricorso alla Corte di Cassazione.
Può essere, l'agente immobiliare soggetto al contributo INPS Gestione separata?
- Sì, nei casi espressamente previsti dalla L.335/1995.
- No, mai.
- Sì, nel caso di società semplici.
Domande di Estimo
Quale scopo ha il catasto?
- fini prettamente fiscali.
- fini prettamente inventariali.
- fini prettamente di classificazione.
I dati catastali, con opportuni accorgimenti ed integrazioni, sono utili alla ricomposizione fondiaria?
- sì, sono utili ed indispensabili.
- no, non sono utilizzabili.
- possono essere utilizzati solo nelle regioni a statuto speciale.
Come si distinguono i vani utili in catasto?
- vani capaci di dare un reddito proprio.
- vani principali, vani accessori a servizio diretto e complementare.
- vani indipendenti dall'uso domestico, ma incapaci di dare, da soli, servizi diretti e complementari.
In quante zone censuarie è stato suddiviso il territorio nazionale per le operazioni estimative catastali?
- in 21 zone.
- in 31 zone.
- in 41 zone.
Il divieto contrattuale di alienazione è ammesso nel nostro ordinamento?
- no, in nessun caso.
- sì, è sempre ammesso.
- sì, ma solo se il patto risponde ad un apprezzabile interesse di una delle parti ed è contenuto entro convenienti limiti di tempo.
Cosa si intende per "deposito irregolare"?
- il deposito che ha per oggetto cose mobili registrate.
- il deposito che ha per oggetto una cosa mobile.
- il deposito che ha per oggetto una quantità di denaro o di altre cose fungibili.
Il diritto di proprietà privata:
- non soffre di limitazione alcuna da parte dell'ordinamento giuridico.
- può essere esercitato, ma in modo non esclusivo né pieno.
- si esercita nel rispetto dei limiti imposti dall'ordinamento giuridico.
Un'accettazione non conforme alla proposta:
- è annullabile.
- equivale a nuova proposta.
- si ha per non espressa.
Il valore della ricostruzione di un fabbricato è dato:
- dal costo secco di cantiere.
- dal costo secco di cantiere più le spese legali.
- dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà.
La superficie virtuale esprime un concetto di:
- grandezza fisica.
- valore venale.
- valore legale.
I millesimi di proprietà rappresentano:
- il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'edificio.
- il valore di ogni unità immobiliare.
- una quota parte del costo di costruzione.
Cosa si intende per occupazione temporanea per pubblica utilità?
- è un procedimento che qualunque impresa costruttiva può adottare, quando gli occorrano aree di deposito per una sua costruzione.
- consiste nel sottrarre, da parte di un ente, per un certo periodo ad un proprietario di un immobile, il relativo godimento, sia esso parziale o totale.
- è un procedimento che sottrae ad un possessore un suolo per un certo periodo per concederlo ad altri, senza il pagamento di nessuna indennità.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
- a ridosso dei centri storici.
- nelle zone urbane periferiche.
- nelle zone agricole.
Che cosa si intende per stima a cancello chiuso?
- è quella stima che tiene conto dei soli beni stabilmente investiti.
- è quella stima che tiene conto del solo suolo nudo escluso quanto vi è stabilmente investito.
- è quella stima comprensiva del suolo nudo e di quanto vi è sopra stabilmente investito, compreso scorte vive e morte.
Entro quale termine deve essere eseguita la trascrizione da parte dell'organo competente?
- nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
- non oltre sessanta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
- non oltre centoventi giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
Da quando la trascrizione produce i suoi effetti nel nostro ordinamento?
- da quando ha effetto retroattivo.
- da quando viene effettuata.
- da quando ha effetto su fatti già avvenuti.
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
- in quella di residenza del notaio rogante.
- in quello dove sono situati gli immobili venduti.
- in quella di residenza di una delle parti.
Il regime di aiuti allo scopo di promuovere l'ammodernamento ed il potenziamento delle strutture agricole si è avuto per effetto della legge:
- n° 765 del 6 agosto 1967.
- n° 5 del 29 gennaio 1975.
- n° 153 del 9 maggio 1975.
Che cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
- il rapporto tra superficie coperta e superficie fondiaria.
- il volume massimo edificabile per metro quadrato di superficie territoriale.
- il volume massimo edificabile per metro quadrato di superficie fondiaria.
I Piani di Zona sono:
- piani particolareggiati per l'edilizia economica e popolare.
- piani territoriali di coordinamento.
- piani per le aree a destinazione industriale.
