Quale metodo di stima è più attendibile per la valutazione di un fondo rustico?
per capitalizzazione del beneficio fondiario.
a vista o impressione.
storica.
Cosa si intende per occupazione temporanea per pubblica utilità?
è un procedimento che qualunque impresa costruttiva può adottare, quando gli occorrano aree di deposito per una sua costruzione.
consiste nel sottrarre, da parte di un ente, per un certo periodo ad un proprietario di un immobile, il relativo godimento, sia esso parziale o totale.
è un procedimento che sottrae ad un possessore un suolo per un certo periodo per concederlo ad altri, senza il pagamento di nessuna indennità.
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
20 anni.
30 anni.
la durata della vita naturale.
Come si esegue la stima dei laghi, stagni ed incolti produttivi?
la stima si esegue esclusivamente per via sintetica, possibilmente in base ai valori storici.
la stima non si può eseguire in quanto non è possibile ottenere il reddito netto.
la stima si esegue unicamente per via analitica in base al reddito netto ritraibile.
Nella stima dei boschi quale è il prezzo di macchiatico?
si ottiene sommando al prezzo di mercato dei prodotti trasformati, e tutte le spese occorse per la trasformazione.
si ottiene sottraendo dal prezzo di mercato dei prodotti trasformati, tutte le spese occorse per la trasformazione stessa.
si ottiene dividendo il prezzo di mercato dei prodotti trasformati, per la somma di tutte le spese occorse per la trasformazione stessa.
A quale persona economica va riferito il valore di produzione?
capitalista.
imprenditore.
al mediatore.
I criteri di determinazione delle indennità per l'espropriazione di suoli per pubblica utilità sono stabiliti:
dalla legge fondamentale n. 2359/1865.
dalla legge "Napoli" n. 2892/1885.
dal D.P.R. n. 327/2001.
Come si determina, per via analitica, il valore di costruzione e di ricostruzione di un fabbricato?
attraverso il costo di mercato dei materiali di risulta.
attraverso il costo di mercato del suolo, escluso i fabbricati fatiscenti.
attraverso il computo metrico estimativo.
Che cosa si intende per stima a cancello chiuso?
è quella stima che tiene conto dei soli beni stabilmente investiti.
è quella stima che tiene conto del solo suolo nudo escluso quanto vi è stabilmente investito.
è quella stima comprensiva del suolo nudo e di quanto vi è sopra stabilmente investito, compreso scorte vive e morte.
Che cos'è il valore capitale di un fondo rustico?
è dato dal capitale fondiario comprensivo della terra nuda e di quanto vi è su di esso investito stabilmente.
è dato dalla differenza tra valore capitale del fondo e di quanto è giacente su di esso.
è dato dalla somma del capitale scorte comprensivo delle imposte e spese varie.
