Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio?
Per individuare le aree non colpite dalla grandine
Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi
Evidenziare il danno per aree
Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
La sua destinazione d'uso e/o urbanistica
Solamente i suoi dati catastali
La sua concessione in sanatoria
Per "anticipazioni colturali" si intende:
Le spese sostenute per una coltura in atto
I prodotti raccolti in anticipo
Il denaro necessario per anticipare le colture
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
Più basso
Più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
Sia tecnici che economici
Solo tecnici
Solo economici
Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
Si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
Si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
Si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
Buona esposizione
Assenza di impianto d'irrigazione
Ventosità eccessiva
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un area molto attigua ai centri urbani
Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
