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Camera di commercio di Bolzano - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Che differenza c'è tra diritto pubblico e diritto privato?
  • Il diritto pubblico regola i rapporti nei quali una delle parti è un soggetto pubblico. Il diritto privato disciplina i rapporti tra privati.
  • Il diritto pubblico è quello che regola i rapporti tra le amministrazioni; il diritto privato è quello che regola i rapporti tra privati.
  • Il diritto pubblico è quello che discende direttamente dalla Costituzione; il diritto privato è quello che discende dal codice civile.
  • Il diritto pubblico regola i rapporti nei quali una delle parti è un soggetto pubblico, che esercita un potere di supremazia per soddisfare un interesse generale. Il diritto privato disciplina i rapporti nei quali le parti sono in una condizione di parità.
Cosa significa essere solidalmente responsabili?
  • Nel caso di più debitori ciascuno risponde solo per la sua quota.
  • Nel caso di più debitori uno può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la sua possibilità di rivalersi sugli altri.
  • Una maggiore responsabilità gravante su alcuni soggetti nei casi previsti dalla legge.
  • Nel caso di più debitori il creditore deve prendere da un debitore l'intero debito.
Il diritto del mediatore alla provvigione viene meno nel caso in cui il contratto stipulato sia annullabile?
  • No, mai.
  • Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di annullabilità.
  • Sì, sempre.
  • Sì e ha diritto esclusivamente al risarcimento delle spese.
Le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa sono previste anche per gli immobili classificati nella seguente categoria catastale:
  • C/6.
  • C/3.
  • C/1.
  • A/1.
In un'obbligazione alternativa:
  • L'obbligazione si estingue, qualora una delle due prestazioni è divenuta impossibile.
  • La scelta spetta al creditore (se non altrimenti convenuto).
  • La scelta spetta al debitore (se non altrimenti convenuto).
  • Il debitore può costringere il creditore a ricevere parte dell'una e parte dell'altra.
Nel caso di contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
  • Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva.
  • Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva.
  • Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nel caso di condizione sospensiva.
  • Spetta la provvigione in caso di condizione sospensiva, è sospesa nel caso di condizione risolutiva.
Da quali articoli del codice civile è disciplinata la mediazione?
  • Dal 1755 al 1780.
  • Dal 1754 al 1765.
  • Dal 2950 al 2960.
  • Da nessuno dei precedenti.
Quando una delle parti ha dato una caparra confirmatoria, e la parte che l'ha ricevuta è inadempiente, si può chiedere:
  • Il doppio della caparra.
  • Solo la risoluzione del contratto e il doppio della caparra.
  • A scelta la risoluzione del contratto e il doppio della caparra o l'esecuzione del contratto.
  • A scelta la risoluzione del contratto e il doppio della caparra o l'esecuzione del contratto o il risarcimento del danno secondo le regole generali.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • lI cortile.
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Le scale.
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica, ambientale, storico artistica:
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori.
  • Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo.
  • È necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività prima dell'effettivo inizio lavori senza documentazione alcuna.
Il contratto di assicurazione è un contratto:
  • Che può provarsi anche con soli testimoni.
  • Redatto in forma scritta ai soli fini di prova.
  • Redatto in forma orale.
  • Redatto in forma scritta a pena di nullità.
A quale distanza minima devono essere tenute le costruzioni su fondi confinanti?
  • 2 metri.
  • 1,5 metri.
  • 6 metri.
  • 3 metri.
Se il proprietario affida le chiavi di uno stabile ad un amministratore perché lo gestisca ne consegue che il proprietario stesso:
  • Ne perde ogni diritto
  • Ne perde il possesso.
  • Ne conserva il possesso.
  • Ne rimane solo detentore.
Per l'entrata in vigore dei provvedimenti legislativi, ritualmente formati, si richiede altresì:
  • La pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale e la decorrenza della "vacatio legis".
  • La sola pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, in quanto le leggi entrano in vigore a partire dal giorno della loro pubblicazione.
  • La controfirma del Ministro proponente e la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale.
  • La firma del Presidente del Parlamento.
Quando un negozio giuridico unilaterale recettizio produce i suoi effetti?
  • Non appena la dichiarazione di volontà è stata espressa.
  • Quando la dichiarazione di volontà è giunta a conoscenza di terzi.
  • Quando la dichiarazione di volontà è giunta a conoscenza del destinatario.
  • Quando il documento viene firmato.
Quando una proprietà si dice "nuda"?
  • Quando è proprietaria una sola persona.
  • Quando è gravata da diritti di usufrutto.
  • Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
  • Quando il proprietario è visibile a tutti.
I diritti reali e diritti di obbligazione si distinguono, perché:
  • I primi nascono da contratto o per successione mortis causa, i secondi solo per contratto.
  • I primi sono diritti assoluti, i secondi diritti relativi.
  • I primi riguardano beni immobili, i secondi invece beni mobili.
  • I primi riguardano diritti oggettivi, i secondi diritti soggettivi
Sono elementi essenziali del contratto:
  • L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto, la forma.
  • L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto, la condizione.
  • L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto, la firma.
  • Il consenso, l'oggetto, la forma, l'accordo delle parti.
Contro i provvedimenti disciplinari di sospensione, di cancellazione e di radiazione gli interessati possono presentare ricorso:
  • Alla Giunta della Camera di Commercio.
  • Al Giudice del Registro delle imprese.
  • Alla Giunta provinciale.
  • Al Ministero dello Sviluppo Economico.
Quali tra i seguenti atti o fatti non è fonte di obbligazione?
  • L'accordo con cui un imprenditore assume un lavoratore dipendente.
  • Il matrimonio.
  • Il debito derivante da gioco o scommessa.
  • Un fatto illecito.
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Domande di Estimo
Come viene determinato il valore della nuda proprietà (diritto di usufrutto)?
  • Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo. dell'usufrutto.
  • Stimando il bene alla fine dell'usufrutto.
  • Stimando il bene considerato libero da vincoli.
  • Stimando il valore di surrogazione del bene.
La determinazione del saggio per la capitalizzazione del beneficio fondiario si ottiene:
  • Svolgendo il rapporto matematico tra una somma dei Bf e una somma dei prezzi di mercato.
  • Aumentando il tasso legale in misura equa.
  • Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei prezzi di mercato e la somma dei benefici fondiari.
  • Svolgendo il rapporto matematico tra la somma dei parametri tecnici e la somma dei prezzi di mercato.
Può avere un bene diversi valori di stima?
  • Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto.
  • Sì, in relazione allo scopo pratico della stima.
  • No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.
  • No, perché il metodo di stima è determinato dalla legge.
Dovendo esprimere un giudizio di valore per un bene oggetto di compravendita quale valore è corrispondente?
  • Valore di mercato.
  • Valore complementare.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
Una particella edificale (p.ed.) viene evidenziata nella mappa catastale:
  • Con un punto davanti al numero.
  • Col numero in rosso.
  • Con una linea tratteggiata.
  • Con la sigla E dopo il numero.
Il valore di un immobile viene determinato da:
  • L'amenità della zona.
  • La solvibilità del potenziale acquirente.
  • La presenza di agenzie immobiliari.
  • La conoscenza del mercato da parte del venditore.
Per accertare la destinazione urbanistica di un terreno, presso quali uffici si richiede la "certificazione urbanistica"?
  • All'agenzia delle Entrate.
  • All'ufficio Pubblicità Immobiliare del Dipartimento del Territorio.
  • All'ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio è censito il terreno.
  • All'ufficio catastale.
La scelta dell'aspetto economico della stima dipende:
  • Dalla natura del bene da stimare.
  • Dalle conoscenze e convenienza del perito.
  • Dalla data della stima.
  • Dalla ragione della stima.
Il valore di trasformazione è il probabile valore di un bene destinato alla trasformazione in un altro bene. Esso è pari:
  • Alla differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione.
  • Alla somma fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione.
  • Alla differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di mercato del bene non trasformato.
  • Al valore di trasformazione del bene.
Il valore di costo o di ricostruzione è sempre riferito:
  • All'imprenditore più abile.
  • All'imprenditore concreto.
  • All'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
  • All'imprenditore puro.
Chi può acquistare un "maso chiuso"?
  • Ognuno.
  • Esclusivamente agricoltori professionali.
  • Solo persone con residenza da almeno 5 anni nella Provincia.
  • Esclusivamente coltivatori diretti.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria C/3 identifica:
  • Un'abitazione tipo economico.
  • Un'abitazione di tipo civile.
  • Un ufficio privato.
  • Un laboratorio artigianale.
Cosa si intende per rendita catastale?
  • L'utile lordo di un immobile.
  • Il valore di ricostruzione delle unità tipo.
  • Il valore di mercato dell'immobile.
  • Il reddito netto medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare.
La stima analitica del valore di mercato di un bene:
  • È adatta solo per stimare terreni.
  • Si basa sulla capitalizzazione dei redditi futuri e ordinari dell'immobile.
  • Richiede la conoscenza del la consistenza dell'immobile.
  • Viene praticata solo in caso di esproprio.
Una zona "C" nel piano urbanistico comunale corrisponde:
  • A una zona produttiva.
  • Al centro storico.
  • A una zona di espansione residenziale.
  • A una zona di rispetto per belle arti.
Da chi può essere richiesta una visura catastale generica?
  • Solo dal proprietario o dai notai.
  • Esclusivamente dal Tribunale.
  • Da chiunque senza alcuna motivazione.
  • Da qualsiasi cittadino purché fornisca valida motivazione .
Quali tra le seguenti definizioni meglio rappresenta il concetto di ordinarietà?
  • Quello di maggior frequenza di una situazione che si osserva.
  • Quello di media dei valori riscontrati.
  • Quello di media ponderata dei valori riscontrati.
  • Il clima prevalente in una certa zona.
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
  • Al valore di mercato.
  • Al costo di ricostruzione.
  • Al valore di surrogazione.
  • Al valore di trasformazione.
Il valore complementare come criterio di stima è normalmente utilizzato in caso di:
  • Immobili per i quali non è presente un mercato attivo.
  • Immobili in stato conservativo mediocre per i quali si prevede una ristrutturazione.
  • Immobile dal quale viene separato una parte.
  • Beni incompleti.
Il valore di surrogazione di un bene è:
  • La somma dei valori dei singoli parti di un bene.
  • La somma corrispondente al valore dell'intero bene depurato dalla parte residua.
  • L'attualizzazione di tutti i redditi futuri prodotti dal bene.
  • Il valore di uno o più altri beni capaci di sostituire il bene da stimare.
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