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Camera di commercio di Bolzano - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
La prescrizione inizia a decorrere:
  • Dal momento in cui il diritto può essere fatto valere.
  • Solo dopo la costituzione in mora del debitore.
  • Solo dopo 10 anni.
  • Solo dopo la diffida ad adempiere.
Chi, con il proprio comportamento, causa un danno economico ad altri è tenuto al risarcimento:
  • Sempre.
  • Solo se il danno è conseguenza di un comportamento doloso.
  • Solo se il danno è prevedibile.
  • Solo se il danno è ingiusto ed è stato provocato con colpa o dolo.
Si ha l'inadempimento quando:
  • L'impossibilità sopravvenuta dipende da dolo o colpa del debitore.
  • L'impossibilità sopravvenuta dipende da un fatto fortuito.
  • L'impossibilità sopravvenuta non è imputabile al debitore.
  • Le parti sostituiscono all'obbligazione originaria una nuova obbligazione.
Chi esercita l'attività di agente di affari in mediazione senza aver dimostrato i requisiti previsti, oltre alle conseguenze penali, è punito con quale sanzione?
  • La sanzione amministrativa da 3.000 EUR a 5.000 EUR.
  • La sanzione amministrativa da 5.000 EUR a 15.000 EUR.
  • La sanzione amministrativa da 7.500 EUR a 15.000 EUR.
  • La sanzione amministrativa fino a 15.000 EUR.
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica, ambientale, storico artistica:
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori.
  • Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo.
  • È necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività prima dell'effettivo inizio lavori senza documentazione alcuna.
Con il diritto di superficie:
  • Si mantiene separata la proprietà del suolo da quella della costruzione.
  • Il proprietario del suolo è anche proprietario della costruzione.
  • Il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo.
  • Il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione dopo 20 anni.
Le pertinenze sono:
  • Limiti al diritto di proprietà.
  • Elementi che qualificano in modo essenziale un altro bene detto principale.
  • Beni posti al servizio o ad ornamento di altro bene.
  • Destinati a seguire sempre il bene principale.
L'obbligazione può essere adempiuta da un terzo?
  • Sì, sempre.
  • No, mai.
  • Solo se il creditore non ha interesse che il debitore esegua personalmente la prestazione.
  • Solo se è previsto dal contratto.
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
  • Sì, in ogni caso.
  • Sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti.
  • No.
  • Sì, ma solo se riguarda dati personali.
Che effetti produce la mora del creditore?
  • L'obbligazione si estingue.
  • Il creditore risponde per i danni derivati dalla sua mora, ma non deve sostenere le spese per la custodia della cosa dovuta.
  • Il creditore risponde per i danni derivati dalla sua mora, e deve sostenere le spese per la custodia della cosa dovuta.
  • Sono dovuti gli interessi sull'obbligazione dal momento della mora.
Quando una proprietà si dice "nuda"?
  • Quando è proprietaria una sola persona.
  • Quando è gravata da diritti di usufrutto.
  • Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
  • Quando il proprietario è visibile a tutti.
Possono essere oggetto del negozio giuridico:
  • Solo interessi patrimoniali.
  • Solo interessi non patrimoniali.
  • Interessi patrimoniali e non patrimoniali.
  • Solo beni materiali.
Per usucapione si acquistano la proprietà e gli altri diritti reali di godimento:
  • Solo di beni mobili.
  • Solo di beni immobili.
  • Solo di beni immobili e beni registrati.
  • Di tutti i beni: mobili, immobili e beni registrati.
Si può liberare il debitore eseguendo una prestazione diversa da quella dovuta?
  • Sì, ma solo se il creditore lo consente.
  • Sì, ma solo se il valore della prestazione è maggiore a quello originariamente dovuto.
  • Sì, ma solo se è stato accordato per iscritto.
  • No, non è previsto dall` ordinamento giuridico.
Il mandato può essere a titolo gratuito?
  • Sì, perché la legge impone la gratuità.
  • No, perché la legge impone l'onerosità.
  • Sì, se la gratuità risulta dal contratto.
  • Sì, solo se conferito con atto pubblico.
A quale distanza minima devono essere tenute le costruzioni su fondi confinanti?
  • 2 metri.
  • 1,5 metri.
  • 6 metri.
  • 3 metri.
Il negozio giuridico è:
  • Qualsiasi atto compiuto da persone giuridiche.
  • Una manifestazione di volontà diretta a produrre effetti giuridici.
  • Qualsiasi accordo tra persone.
  • Un contratto.
Il possesso in buona fede dei beni mobili:
  • Comporta l'acquisto della proprietà se continuata per 10 anni.
  • Comporta l'acquisto della proprietà se continuata per 20 anni.
  • Non produce alcun effetto giuridico.
  • Non è utile per l'usucapione.
Nel caso di contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
  • Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva.
  • Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva.
  • Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nel caso di condizione sospensiva.
  • Spetta la provvigione in caso di condizione sospensiva, è sospesa nel caso di condizione risolutiva.
In caso di cessione di azienda, il cessionario subentra nei contratti stipulati per l'esercizio dell'attività?
  • Si, sempre.
  • A condizione che non si sia pattuito diversamente e che i contratti abbiano carattere personale.
  • A condizione che non si sia pattuito diversamente e che i contratti non abbiano carattere personale.
  • Non è possibile subentrare nei contratti.
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Domande di Estimo
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
  • Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
  • I valori condominiali espressi in moneta.
  • Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
  • La vetustà delle singole parti materiali.
Una persona privata, che acquista un appartamento di lusso come prima casa, ha diritto alle agevolazioni fiscali?
  • No.
  • Si.
  • Solo se non possiede altro alloggio.
  • Dipende dal suo reddito.
Il valore di un immobile viene determinato da:
  • L'amenità della zona.
  • La solvibilità del potenziale acquirente.
  • La presenza di agenzie immobiliari.
  • La conoscenza del mercato da parte del venditore.
Per aspetto economico di stima si intende:
  • Il prezzo più probabile che il mercato sarebbe disposto a pagare per un bene economico.
  • Uno scema logico di carattere generale per la stima.
  • Il procedimento di stima.
  • Il metodo di stima.
Quali sono i criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
  • Le grandezze fisiche virtuali che li rappresenta.
  • I valori condominiali espressi in moneta.
  • Grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali.
  • La vetustà dei singoli parti materiali.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria A/10 identifica:
  • Un'abitazione di tipo economico.
  • Un ufficio privato.
  • Un'abitazione di tipo civile.
  • Un laboratorio artigianale.
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
  • Al valore di mercato.
  • Al costo di ricostruzione.
  • Al valore di surrogazione.
  • Al valore di trasformazione.
Condizione del distacco di terreni dal maso chiuso senza aggregazione di un altro appezzamento equivalente é:
  • Delibera della giunta provinciale.
  • Aggregazione del fondo ad un altro maso chiuso.
  • Più comproprietari.
  • Consenso degli ereditari.
Un maso chiuso senza casa di abitazione può essere costituito senza includere la proprietà dei genitori:
  • Quando il richiedente ha più di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di frutteti/vigneti.
  • Quando il richiedente ha più di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di seminativi e prati.
  • Quando il richiedente ha meno di 40 anni, superficie di almeno 4 ettari di seminativi e prati.
  • Quando il richiedente ha meno di 40 anni, superfice di almeno 2 ettari di seminativi e prati.
Le quote di manutenzione straordinaria di un fabbricato sono a carico:
  • Dell'usufruttuario.
  • Del nudo proprietario.
  • Di entrambi al 50%.
  • In relazione alla durata dell'usufrutto.
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare.
  • Valore di surrogazione.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
In una zona priva di mercato per le aree edificabili, quale criterio di stima è maggiormente idoneo alla sua valutazione?
  • Valore di costo.
  • Valore di capitalizzazione.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di surrogazione.
Chi può acquistare un "maso chiuso"?
  • Ognuno.
  • Esclusivamente agricoltori professionali.
  • Solo persone con residenza da almeno 5 anni nella Provincia.
  • Esclusivamente coltivatori diretti.
Il valore catastale di una particella fondiaria risulta:
  • Dal reddito dominicale rivalutato di 25% x 90.
  • Dal reddito dominicale + reddito agrario.
  • Dal valore di mercato diminuito del 25%.
  • Dal reddito agrario capitalizzato.
Di solito la superficie commerciale di un alloggio comprende:
  • La superficie al lordo dei muri divisori interni e perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre U. I., il 30% della superficie dei balconi e della cantina.
  • La superficie dell'U.I. al lordo dei muri interni e perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di confine, le pertinenze e la superficie ad uso esclusivo rettificate con coefficienti riduttivi.
  • La superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina.
  • La superficie lorda dell'appartamento e del garage.
Come viene determinato il valore della nuda proprietà?
  • Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo dell'usufrutto.
  • Stimando il bene alla fine dell'usufrutto.
  • Stimando il bene considerato libero da vincoli.
  • Stimando il valore di surrogazione del bene.
Il valore complementare come criterio di stima è normalmente utilizzato in caso di:
  • Immobili per i quali non è presente un mercato attivo.
  • Immobili in stato conservativo mediocre per i quali si prevede una ristrutturazione.
  • Immobile dal quale viene separato una parte.
  • Beni incompleti.
Una abitazione riservata ai residenti (L.P. 9/2018, art. 39):
  • Deve essere occupata da persone che soddisfano i requisiti.
  • Non può essere venduta a una persona non residente.
  • Deve essere occupata dal proprietario.
  • Non può essere affittata.
Un condominio è:
  • Un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio.
  • Un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà esclusiva appartiene a due o più persone.
  • Un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse tra di loro.
  • Un edificio residenziale con almeno 5 appartamenti.
Si dice che una caratteristica è ordinaria se:
  • Risulta la più frequente.
  • Si ritiene la più idonea nell'attuale situazione.
  • Ha scarsa influenza sul mercato.
  • Si trova raramente.
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