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Estimo

  1. Camera di commercio di Bolzano
  2. Estimo
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Estimo
Una zona “B” nel piano urbanistico comunale corrisponde:
  • A una zona produttiva.
  • Al centro storico.
  • A una zona di espansione residenziale.
  • A una zona di completamento.
In una stima analitica del valore di mercato quale tra i seguenti elementi economici viene capitalizzato?
  • Beneficio fondiario.
  • Reddito agrario.
  • Interessi sul capitale di esercizio.
  • Utile lordo.
Per valore di costo di un bene economico si intende:
  • La quantità di denaro per cui il bene viene scambiato sul mercato.
  • Il prezzo di vendita praticato direttamente dal produttore.
  • La somma di tutte le spese sostenute per la sua produzione.
  • La somma delle fatture in entrata.
Per unità immobiliare si intende:
  • Un fabbricato nel suo complesso.
  • Una porzione di fabbricato economicamente indipendente.
  • Un fabbricato fisicamente separato dagli altri.
  • Unità immobiliari collegate.
Dovendo esprimere un giudizio di valore per un bene oggetto di compravendita quale valore è corrispondente?
  • Valore di mercato.
  • Valore complementare.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
In un condominio, a chi appartiene il diritto di sopraelevazione?
  • Al condomino, che possiede la maggior parte (millesimi).
  • A tutti i condomini.
  • All'amministratore se condomino.
  • Al proprietario dell'ultimo piano.
Come viene determinato il valore della nuda proprietà (diritto di usufrutto)?
  • Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo. dell'usufrutto.
  • Stimando il bene alla fine dell'usufrutto.
  • Stimando il bene considerato libero da vincoli.
  • Stimando il valore di surrogazione del bene.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria A/10 identifica:
  • Un'abitazione di tipo economico.
  • Un ufficio privato.
  • Un'abitazione di tipo civile.
  • Un laboratorio artigianale.
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare.
  • Valore di surrogazione.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
Il valore di costo o di ricostruzione è sempre riferito:
  • All'imprenditore più abile.
  • All'imprenditore concreto.
  • All'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
  • All'imprenditore puro.
Correggi
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