Estimo

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Il valore di un immobile viene determinato da:

L'amenità della zona.
La solvibilità del potenziale acquirente.
La presenza di agenzie immobiliari.
La conoscenza del mercato da parte del venditore.

Una abitazione riservata ai residenti (L.P. 9/2018, art. 39):

Deve essere occupata da persone che soddisfano i requisiti.
Non può essere venduta a una persona non residente.
Deve essere occupata dal proprietario.
Non può essere affittata.

Il valore di surrogazione di un bene è:

La somma dei valori dei singoli parti di un bene.
La somma corrispondente al valore dell'intero bene depurato dalla parte residua.
L'attualizzazione di tutti i redditi futuri prodotti dal bene.
Il valore di uno o più altri beni capaci di sostituire il bene da stimare.

Le quote di manutenzione straordinaria di un fabbricato sono a carico:

Dell'usufruttuario.
Del nudo proprietario.
Di entrambi al 50%.
In relazione alla durata dell'usufrutto.

La stima analitica del valore di mercato di un bene:

È adatta solo per stimare terreni.
Si basa sulla capitalizzazione dei redditi futuri e ordinari dell'immobile.
Richiede la conoscenza del la consistenza dell'immobile.
Viene praticata solo in caso di esproprio.

A chi sono accessibili le copie delle planimetrie urbane (scala 1:200) degli immobili censiti al catasto urbano?

A tutti.
Esclusivamente ai tecnici muniti di tesserino professionale.
Ai proprietari o a persone appositamente delegate.
Esclusivamente persone delegate dal Tribunale.

Il distacco di un fondo dal maso chiuso può avvenire:

Se la commissione locale dei masi chiusi dà l'autorizzazione.
Con delibera della giunta provinciale.
Se ci sono più comproprietari.
Se c'è il consenso degli ereditari.

Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?

Valore complementare.
Valore di surrogazione.
Valore di trasformazione.
Valore di costo.

Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria C/3 identifica:

Un'abitazione di tipo economico.
Un'abitazione di tipo civile.
Un ufficio privato.
Un laboratorio artigianale.

Una zona “B” nel piano urbanistico comunale corrisponde:

A una zona produttiva.
Al centro storico.
A una zona di espansione residenziale.
A una zona di completamento.

Correggi

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