Domande di Diritto
Il mediatore può esercitare l'attività senza prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
- no
- sì
- sì, a condizione che sia richiesto dal cliente
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
- sì: la rappresentanza caratterizza il rapporto di mediazione
- sì, sempre
- sì, ma solo dopo la conclusione dell'affare
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione nei contratti sottoposti a condizione risolutiva?
- nel momento della conclusione del contratto
- nel momento in cui l'evento si verifica
- non ha diritto alla provvigione
Che cosa è la vessatorietà di una clausola?
- La vessatorietà di una clausola non riguarda l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo, bensì lo squilibrio giuridico tra le posizioni contrattuali delle parti.
- La vessatorietà di una clausola riguarda esclusivamente l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo.
- una clausole è vessatoria quando la controparte deve firmarla obbligatoriamente se vuole ottenere quel determinato effetto giuridico
Chi tra coloro i quali esercitano attività di mediazione ha l'obbligo di iscrizione nella gestione previdenziale commercianti ?
- i titolari di imprese individuali
- i titolari di imprese individuali ed i soci illimitatamente responsabili di società di persone ed i loro coadiuvanti
- i titolari di imprese individuali, i soci di società di persone e gli amministratori delle società di capitali ed i loro coadiuvanti
Quali sono le scritture contabili richieste dalla natura e dalle dimensioni dell'impresa nel caso di una società per azioni che ha emesso un prestito obbligazionario?
- il libro delle obbligazioni e il libro delle adunanze e delle deliberazioni delle assemblee degli obbligazionisti
- il libro dei soci, il libro unico del lavoro
- il libro mastro, il libro giornale e il libro degli inventari
Il matrimonio contratto da un incapace naturale:
- può essere impugnato da quello dei coniugi che provi di essere stato incapace di intendere o di volere al momento della celebrazione
- può essere impugnato dagli ascendenti degli sposi, qualora provino che uno dei nubendi era incapace al momento della celebrazione
- può essere impugnato dal Pubblico Ministero presso il Tribunale del luogo in cui il matrimonio fu celebrato, entro un anno dalla celebrazione stessa
Requisiti dell'usucapione sono:
- il possesso pubblico e pacifico e il tempo
- il diritto di proprietà sul bene
- la detenzione del bene e la sua durata
In cosa consistono le immissioni?
- in ingerenze nei diritti di altri soggetti
- in propagazioni di fumo, calore, rumori e simili nel fondo di altri
- nell'interferire negli affari di altri soggetti
A quale prestazione è tenuto chi, con il proprio comportamento, causa danno economico ad altri?
- al risarcimento, solo se il danno è ingiusto ed è stato provocato con colpa o dolo
- al risarcimento, sempre in ogni caso
- al risarcimento, solo se il danno è conseguenza di un comportamento doloso
Cosa si intende per novazione oggettiva?
- l'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
- una qualsiasi modificazione dell'obbligazione
- la sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
Che cosa si intende per contratto tipico?
- un contratto su un modulo preventivamente predisposto
- un contratto espressamente previsto e disciplinato dalla legge
- un contratto con particolare oggetto
E' possibile per il conduttore sublocare parzialmente l'immobile?
- no
- sì
- sì, salvo patto contrario, purché ne dia comunicazione al locatore indicando le modalità della sublocazione
Quando si conclude il contratto tra persone lontane?
- quando il proponente viene a conoscenza dell'accettazione
- quando la dichiarazione di accettazione giunge all'indirizzo del proponente
- quando viene inviata la dichiarazione di accettazione
Qual è la natura giuridica del sequestro conservativo?
- cautelare
- accessoria
- alternativa
E' obbligatoria la trascrizione presso la Agenzia delle Entrate Ufficio del Territorio del preliminare di vendita (o compromesso) risultante da scrittura prvata autenticata o da atto pubblico?
- No perché va registrata presso l'Ufficio del Registro
- Solo in caso d'uso
- sì sempre
Quali beni possono essere oggetto di ipoteche?
- Immobili e mobili registrati
- solo immobili
- tutti i beni
Il fallimento di uno dei coniugi comporta necessariamente lo scioglimento della comunione legale dei beni?
- sì, ma solo se il fallimento è stato pronunciato entro 5 anni dalla celebrazione del matrimonio
- sì
- no, salvo che all'atto della dichiarazione di fallimento il Tribunale non dichiari anche lo scioglimento della comunione
In quale modo cessa la comunione ereditaria?
- La comunione ereditaria cessa con la divisione, in seguito alla quale il diritto che ha ogni coerede su tutto il patrimonio ereditario in ragione di una quota aritmetica si converte in diritto esclusivo su beni determinati
- La comunione ereditaria cessa con la morte di uno dei coeredi, in seguito alla quale il diritto che ha ogni coerede su tutto il patrimonio ereditario in ragione di una quota aritmetica si converte in diritto esclusivo su beni determinati
- La comunione ereditaria cessa con la donazione della quota da parte di almeno un donante, in seguito alla quale il diritto che ha ogni coerede su tutto il patrimonio ereditario in ragione di una quota aritmetica si converte in diritto esclusivo su beni determinati
Il divieto di alienazione ex art. 1379 c.c.:
- se stabilito per contratto ha effetto solo tra le parti, e non è valido se non è contenuto entro convenienti limiti di tempo e se non risponde a un apprezzabile interesse di una delle parti
- Non può mai essere stabilito per contratto e può avere durata illimitata
- E' un diritto reale di godimento
Chi sono gli obbligati di regresso in una cambiale tratta?
- il trattario accettante
- il trattario non accettante ed i suoi avallanti
- il traente
Da chi è redatto il protesto?
- dal Presidente del Tribunale
- da un funzionario di banca
- da un notaio
Quale organo sociale delibera lo scioglimento anticipato della società?
- il consiglio di amministrazione
- l'assemblea ordinaria
- l'assemblea straordinaria
Qual è la natura giuridica dell'impresa familiare?
- individuale
- collettiva
- sociale
Qual è, nella società in nome collettivo, l'efficacia del patto di limitazione della responsabilità?
- è efficace nei confronti dei terzi se scritto nel registro delle imprese
- è inefficace nei confronti dei terzi
- è efficace nei confronti dei terzi solo nella società in accomandita semplice
Cosa comporta l'istituto dell'esdebitazione?
- la liberazione di imprese individuali e collettive dal pagamento di alcuni debiti residui
- l'impegno del fallito di assicurare determinate garanzie ai creditori concorsuali
- la liberazione del fallito persona fisica che non abbia pagato integralmente i creditori concorsuali
Come varia l'aliquota in un sistema fiscale basato su imposta progressiva?
- l'aliquota da applicare cala al crescere del reddito imponibile
- l'aliquota da applicare aumenta al crescere del reddito imponibile
- l'aliquota da applicare è direttamente proporzionale al reddito imponibile
Qual è il presupposto dell'IRES?
- essere una società commerciale
- avere un patrimonio
- possedere un reddito
Quali sono i termini per effettuale le liquidazioni periodiche IVA?
- Il termine generale è mensile e corrisponde al giorno 16 del mese successivo al mese del quale si opera la liquidazione. Tuttavia i contribuenti minori (con volume di affari inferiori a determinati limiti) possono optare per la liquidazione trimestrale, con l'aggravio di una somma pari all'1% dell'eventuale importo a debito, a titolo di interesse
- Il termine generale è bimestrale. Tuttavia i contribuenti minori (con volume di affari inferiore a determinati limiti) possono optare per la liquidazione quadrimestrale, con l'aggravio di una somma pari all'1% dell'eventuale importo a debito, a titolo di interesse
- Il termine generale è quindicinale
Le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa sono previste anche per gli immobili classificati nelle seguenti categorie catastali:
Domande di Estimo
Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi?
- portano ad un aumento del tasso di interesse
- si calcolano come un'aggiunta al valore del bene
- portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione
Una stima in base al valore di mercato
- è una previsione legata ad un determinato momento
- è un'asserzione di tipo economico assoluta e non modificabile
- è una valutazione soggettiva legata al tecnico estimatore
A cosa corrisponde il beneficio fondiario nel procedimento analitico di stima dei fondi rustici?
- al risultato di una gestione normale del fondo al lordo dei costi
- al reddito netto medio ritraibile a fine anno ipotizzando il fondo in condizioni di ordinarietà
- al reddito medio ritraibile da un imprenditore concreto al lordo delle imposte
Quali fra le seguenti caratteristiche rappresenta uno scomodo in un'azienda agricola?
- buona esposizione
- presenza di un pozzo artesiano
- ventosità eccessiva
Che cos'è il diritto di abitazione?
- il diritto di disporre di un'abitazione come meglio si crede
- il diritto di usare un'abitazione limitatamente al fabbisogno della persona e della sua famiglia
- il diritto di usare un'abitazione, anche modificandone la destinazione economica
Per valore a cancello aperto di un fondo si intende:
- il valore del capitale fondiario comprese le scorte
- il valore del capitale fondiario senza le scorte
- il valore del capitale fondiario privo di recinzione
Con che cosa coincide il procedimento analitico?
- con la stima parametrica
- con la stima per capitalizzazione dei redditi
- con la stima per trasformazione
Si può concretamente determinare il valore di mercato di un bene?
- se si conoscono, in un numero di casi statisticamente attendibile, i prezzi recenti pagati per beni simili
- se si conoscono redditi netti e valori ordinari di beni simili
- se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione
Quali informazioni fornisce, al catasto, la visura attuale per immobile?
- i diritti sugli immobili in comune con altre particelle
- il nominativo dell'attuale proprietario e l'elenco degli immobili
- i dati di classamento e gli intestatari con i relativi diritti
Cosa si può reperire presso la ex Conservatoria dei registri immobiliari?
- una copia di tutti gli atti notarili che riguardano i fabbricati
- una copia dei soli atti di compravendita degli immobili
- la Nota di trascrizione di tutti gli atti notarili che riguardano gli immobili
In cosa consistono le ispezioni o visure ipotecarie?
- nella consultazione dei registri catastali
- nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le ex Conservatorie
- nella verifica sul terreno delle misure indicate a catasto
I fabbricati ex rurali accatastati con procedura Docfa a Catasto Fabbricati perdono l'esenzione fiscale?
- sì perché diventano Unità Immobiliari Urbane
- no, se continuano ad asservire un'azienda agricola attiva
- dipende dalla categoria catastale con la quale vengono classati
Quali elementi formano il reddito agrario?
- l'interesse sul capitale agrario più il compenso spettante all'imprenditore
- il beneficio fondiario più le imposte
- l'interesse sul capitale agrario più il compenso per il lavoro direttivo
Cosa si intende per fabbricati ex rurali?
- i fabbricati situati in campagna
- i fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
- i fabbricati che in passato erano destinati al ricovero degli animali e delle macchine agricole
Qual è la scala normale di rappresentazione delle mappe di catasto terreni?
Quale elemento rappresenta un vincolo per un'area edificabile?
- vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
- vicinanza alle aree militari e aeroporti
- vicinanza a centri sportivi e case di cura
I mutui agevolati sono quelli:
- ove lo Stato può contribuire al pagamento di una parte degli interessi
- ove la banca anticipa il pagamento di una parte degli interessi
- di durata inferiore ai cinque anni
Le rate di rimborso di un mutuo comprendono:
- una quota capitale e una quota interessi
- solo la quota capitale
- la quota capitale e metà della quota interessi
Per l'erogazione di un mutuo fondiario con inizio dell'ammortamento occorre l'atto notarile?
- sì
- no
- sì, se il mutuo supera i 200.000 euro
Che cos'è l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)?
- E' un organismo gestito dal Ministero dell'Economia e Finanze, con lo scopo di raccogliere stime ed infomrazioni economico-statistiche relative all'andamento del mercato immobiliare
- E' un organismo indipendente che, insieme al Censis, coordina l'attività di studio e raccolta dati della società Nomisma per la realizzazione di un banca dati estimale relativa agli immobili delle sei maggiori città italiane
- E' un organismo gestito dall'Agenzia del Territorio con il duplice obiettivo di concorrere alla trasparenza del mercato immobiliare e di fornire elementi informativi alle attività dell'Agenzia nel campo dei processi estimali
