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Ipoteca

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Ipoteca
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Ipoteca
Che differenza esiste tra ipoteca e fidejussione?
  • garanzia personale la prima, garanzia reale la seconda
  • nessuna, entrambe sono garanzie personali
  • garanzia reale la prima, garanzia personale la seconda
Oggetto dell'ipoteca sono:
  • i beni immobili
  • i beni immobili ed i beni mobili registrati
  • i beni immobili e le universalità di beni mobili
L'ipoteca è legale:
  • quando per legge il creditore ha diritto, senza o anche contro la volontà del debitore, di ottenere l'iscrizione sui beni di quest'ultimo
  • quando l'ipoteca è iscritta in forza di un decreto ingiuntivo divenuto esecutivo
  • quando l'ipoteca è iscritta in forza di una sentenza emessa dall'autorità giudiziaria
Che cosa si intende per grado dell'ipoteca?
  • la misura del valore del credito garantito
  • l'ordine di preferenza, secondo l'ordine di iscrizione
  • la possibilità di acquistare la proprietà della casa ipotecata
Se i beni ipotecati sono insufficienti a soddisfare il creditore, questi può:
  • procedere all'estinzione totale o parziale del credito
  • concorrere come creditore chirografario sul ricavato della vendita degli altri beni del debitore
  • rinunciare alla possibilità di soddisfare il proprio credito
Può il garante essere terzo datore di ipoteca?
  • sì
  • no
  • solo a certe condizioni
Possono essere oggetto di ipoteca:
  • solo i beni immobili
  • mobili registrati, diritti reali immobiliari, immobili
  • tutti i beni mobili
L'ipoteca di primo grado è:
  • quella iscritta per prima
  • quella il cui importo è maggiore
  • quella il cui importo è minore
Anche il garante può essere terzo datore di ipoteca?
  • sì
  • no
  • sì, ma solo se ricorrono determinate condizioni
L'iscrizione ipotecaria può essere rinnovata:
  • prima della scadenza del ventennio dalla prima iscrizione
  • prima della scadenza del decennio dalla prima iscrizione
  • prima della scadenza del quinquennio dalla prima iscrizione
Correggi
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