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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Da cosa è data la stima per valore complementare?
  • dal valore di un bene complementare
  • dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
  • dalla differenza tra il valore di mercato di un bene omogeneo intero ed il valore di mercato della parte residua
La superficie commerciale di un retro bottega di un negozio in genere come viene conteggiata?
  • al 100% della superficie calpestabile
  • al 50% della superficie lorda muri compresi
  • al 50% della superficie calpestabile
Da cosa è dato il più probabile valore di mercato?
  • dal prezzo riscontrabile in libere contrattazioni per compravendita.
  • dal valore di recenti compravendite
  • dal valore scaturito dal borsino immobiliare dell'anno precedente
A quale superficie corrisponde un terreno esteso mq. 10.550?
  • 1 ha, 05 a, 50 ca
  • 10 ha, 55 a, 00 ca
  • 10,55 ha
In quale caso può essere opportuno considerare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
  • nella stima di un appezzamento agricolo
  • nella stima di un'area edificabile
  • nella stima di un appartamento ammobiliato
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
  • la penuria di scorte
  • la presenza di fabbricati fatiscenti
Una variante al piano regolatore comunale può influenzare il mercato immobiliare locale?
  • Sì
  • No
  • Sì, solo se prevede edificazioni residenziali
Come si ottiene il Bf da capitalizzare nella stima di un alloggio ordinariamente locato?
  • Dai risultati di bilancio (attivi meno passivi) degli ultimi tre anni
  • Dalla rendita catastale dell'immobile attualizzata finanziariamente
  • dal reddito padronale lordo ordinariamente percepibile in futuro al netto delle spese di parte padronale
Qual è l'estensione in metri quadrati di un'azienda che misura ha. 12.75.00?
  • 12.750
  • 12.75
  • 127.500
Qual è ordinariamente la durata massima dell'usufrutto in caso di persona fisica?
  • vita natural durante
  • sino a trenta anni
  • illimitata e trasferibile agli eredi
Correggi
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