Estimo

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Estimo

Da cosa è dato il più probabile valore di mercato?

dal prezzo riscontrabile in libere contrattazioni per compravendita.
dal valore di recenti compravendite
dal valore scaturito dal borsino immobiliare dell'anno precedente

Quando si applica la stima in base al valore di trasformazione di un fabbricato?

nella stima storica
nelle ristrutturazioni
in un esproprio

Per calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, cosa si considera?

le spese per il trasferimento della proprietà
i danni permanenti
i rimborsi al nudo proprietario

La stima analitica di un fondo rustico consiste:

nella valutazione a vista
nella valutazione del fondo considerando valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
nella capitalizzazione del beneficio fondiario illimitato e ordinario

Una stima in base al valore di mercato

è una previsione legata ad un determinato momento
è un'asserzione di tipo economico assoluta e non modificabile
è una valutazione soggettiva legata al tecnico estimatore

La stima a cancello chiuso è:

Il valore di un'azienda agricola valutata senza scorte;
Il valore di un'azienda agricola valutata con i soli macchinari;
Il valore di un'azienda agricola valutata con tutte le scorte;

Cosa si intende per parametro tecnico?

qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
una grandezza fisica misurabile

Come sono definite in un immobile le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili"?

detrazioni
servitù
comodi

In quale caso l'area è edificabile?

area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
area con superficie minima di 10.000 mq.

A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?

al proprietario
50% al proprietario e 50% all'affittuario
all'affittuario fino alla quota corrispondente al tasso legale annuo

Correggi

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