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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà?
  • con il più probabile valore di mercato
  • con il più probabile valore di ricostruzione
  • con il più probabile valore complementare
Che tipo di parametro è, nella stima sintetica, la PLV (produzione lorda vendibile)?
  • economico
  • tecnico
  • fiscale
Cosa si intende per destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità tecnica di un'area ad essere edificata
  • la scelta compiuta dallo strumento urbanistico legittimamente adottato dal Consiglio Comunale
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Qual è l'estensione in metri quadrati di un'azienda che misura ha. 12.75.00?
  • 12.750
  • 12.75
  • 127.500
Come viene calcolato il beneficio fondiario nella stima analitica per capitalizzare i redditi?
  • in relazione al sistema di conduzione
  • si ottiene dal bilancio aziendale
  • dipende dal perito estimatore
Per quali beni si utilizza, come valore di stima, il valore di trasformazione?
  • beni con potenziale nuova destinazione d'uso
  • edifici pubblici
  • edifici industriali
Una variante al piano regolatore comunale può influenzare il mercato immobiliare locale?
  • Sì
  • No
  • Sì, solo se prevede edificazioni residenziali
A cosa corrisponde il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
  • al tasso a cui è investito il capitale fondiario da stimare
  • alla fruttuosità media dei fondi rustici della zona (sommatoria Bf/sommatoria V0)
  • alla misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Quale caratteristica relativa ad unità immobiliari ad uso abitativo è estrinseca?
  • presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
  • la presenza dell'ascensore
  • presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario fino alla quota corrispondente al tasso legale annuo
Correggi
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