Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
Torna alla lista degli argomenti
Torna alle schede in sequenza
Ricarica la scheda
Estimo
La viabilità intrapoderale rientra nel "capitale fondiario"?
  • no, mai
  • sì, sempre
  • sì, se è stata realizzata da almeno 20 anni
Su quale presupposto si fonda la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
  • che l'azienda agraria sia concessa in affitto
  • che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
  • che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario
Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?
  • tra il bene da stimare ed un bene noto
  • tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
  • il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi/valori noti
Che cos'è un'area edificabile?
  • porzione di territorio ove è possibile tecnicamente un'edificazione
  • area ove è possibile realizzare edifici in base alla destinazione d'uso
  • area ove insistono delle opere murarie
A quale capitale il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?
  • al valore del bene
  • ai costi di produzione
  • al tasso di capitalizzazione
Per valore a cancello aperto di un fondo si intende:
  • il valore del capitale fondiario comprese le scorte
  • il valore del capitale fondiario senza le scorte
  • il valore del capitale fondiario privo di recinzione
Nella valutazione di un immobile è necessario conoscerne l'imponibile catastale?
  • No mai.
  • Può essere utile se non si hanno altri elementi di riferimento
  • Solo nel caso di stima con il valore di trasformazione
Come si conteggiano i muri perimetrali condivisi nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 50%
  • al 100%
  • non vengono conteggiati
Come varia il valore di un frutteto dove sono presenti i "frutti pendenti"?
  • non subisce variazioni
  • è più alto
  • è più basso per le spese di raccolta
Nella stima analitica quale effetto producono i comodi?
  • fanno diminuire il valore del bene
  • fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
  • fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Correggi
Ricarica la scheda