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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
L'ettaro misura:
  • quanto la giornata;
  • 100 mq;
  • 10.000 mq;
Cosa si intende per volume di un edificio?
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • il volume del solido emergente dal terreno
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • stima a vista
  • stima storica
  • stima per capitalizzazione dei redditi
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
  • sì, ma solo alla scadenza del contratto
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Cosa si intende per diritto di usufrutto?
  • il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
  • il godimento dei frutti di un investimento finanziario
  • l'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
Da cosa è dato il valore di surrogazione di un bene?
  • dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
  • dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
  • dall'accumulazione dei redditi futuri
La stima ad impressione o a vista è:
  • una stima sintetica formulata mentalmente dal perito sulla base della sua esperienza personale;
  • una stima basata sulla somma dei valori degli elementi costitutivi del bene;
  • una stima effettuata attraverso confronti con altri beni;
Quale caratteristica relativa ai fabbricati è intrinseca?
  • un asilo nello stesso condominio
  • un garage privato nel semi interrato
  • il riscaldamento centralizzato
Come si stima il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda?
  • in base al reddito catastale
  • in base ad unità immobiliari simili site in ambito urbano
  • è compreso nel valore di capitalizzazione in quanto capitale fondiario
A cosa corrisponde la stima per valore di costo?
  • al valore dei beni costruiti detratti i costi di ristrutturazione
  • ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
  • all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un immobile
Correggi
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