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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Che cosa si intende per tasso di capitalizzazione?
  • grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
  • grandezza che consente di accumulare ed attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
  • coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
Cosa si intende per diritto di usufrutto?
  • il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
  • il godimento dei frutti di un investimento finanziario
  • l'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario fino alla quota corrispondente al tasso legale annuo
Cosa si intende per volume di un edificio?
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • il volume del solido emergente dal terreno
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • sino a tre anni
  • dipende dall'operatore
  • massimo un anno
In quale caso l'area è edificabile?
  • area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
  • area con superficie minima di 10.000 mq.
Quando è necessario elaborare il CME di un fabbricato?
  • Per verificare l'esistenza di vincoli territoriali
  • Per valutarne le potenzialità reddituali
  • Per calcolare il valore di trasformazione
Quale valore occorre di norma ricercare per stimare un'area fabbricabile?
  • di capitalizzazione
  • di trasformazione
  • legale
Quando si applica la stima in base al valore di trasformazione di un fabbricato?
  • nella stima storica
  • nelle ristrutturazioni
  • in un esproprio
L'ettaro misura:
  • quanto la giornata;
  • 100 mq;
  • 10.000 mq;
Correggi
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