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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 75%
  • al 100%
  • al 50%
Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?
  • la rendita catastale lorda annua
  • il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
  • l'importo di locazione annua meno le imposte
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello chiuso?
  • le macchine noleggiate da terzi
  • la stalla
  • gli appezzamenti coltivati
Su quale fondo grava una servitù prediale?
  • sul fondo dominante
  • sul fondo servente
  • su entrambi al 50%
Quali banche dati possono essere consultate per una stima comparativa di un immobile A3?
  • O.M.I., OVA, atti dell'AdE
  • Gli annunci delle compravendite locali
  • I valori fiscali utilizzati per le imposte comunali.
Per calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, cosa si considera?
  • le spese per il trasferimento della proprietà
  • i danni permanenti
  • i rimborsi al nudo proprietario
Quali fattori esterni possono condizionare l'andamento del mercato immobiliare locale?
  • Lavori di ristrutturazione straordinari
  • Situazioni politiche instabili o crisi economiche.
  • Nessun fattore esterno.
Quale metodologia estimativa può essere definita analitica?
  • stima per comparazione
  • stima per capitalizzazione dei redditi
  • stima a vista
Quando un vano ha un'altezza inferiore a metri 1,50 in genere come si calcola la sua superficie commerciale?
  • al 50%
  • non viene conteggiata
  • al 30%
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo;
  • il bestiame;
  • gli impianti fissi (es.irrigazione) ;
Correggi
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