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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
  • come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
  • come se fosse sottoposto a diritto di servitù
  • come se fosse libero da vincoli
Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi?
  • portano ad un aumento del tasso di interesse
  • si calcolano come un'aggiunta al valore del bene
  • portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione
Anche un terreno coltivato può essere area edificabile?
  • sì, ma solo se ricade in zone industriali
  • no mai
  • sì, se previsto dal vigente P.R.G.
Quali fattori esterni possono condizionare l'andamento del mercato immobiliare locale?
  • Lavori di ristrutturazione straordinari
  • Situazioni politiche instabili o crisi economiche.
  • Nessun fattore esterno.
Quali sono i parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile?
  • la cubatura realizzabile e la superficie utilizzabile
  • la superficie utilizzabile e la distanza tra i confini
  • la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Quale tra i seguenti valori di un bene immobile è un aspetto economico secondo la teoria dell'estimo?
  • valore immobiliare
  • valore di mercato
  • valore di trasferimento
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo;
  • il bestiame;
  • gli impianti fissi (es.irrigazione) ;
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 75%
  • al 100%
  • al 50%
Si può concretamente determinare il valore di mercato di un bene?
  • se si conoscono, in un numero di casi statisticamente attendibile, i prezzi recenti pagati per beni simili
  • se si conoscono redditi netti e valori ordinari di beni simili
  • se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione
Quale bene può essere valutato con la stima a cancello chiuso?
  • un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
  • un bene privo di scorte
  • un villino con giardino
Correggi
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