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Estimo
L'ettaro misura:
quanto la giornata;
100 mq;
10.000 mq;
Cosa si intende per volume di un edificio?
il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
il volume del solido emergente dal terreno
il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
stima a vista
stima storica
stima per capitalizzazione dei redditi
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
sì, ma solo alla scadenza del contratto
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Cosa si intende per diritto di usufrutto?
il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
il godimento dei frutti di un investimento finanziario
l'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
Da cosa è dato il valore di surrogazione di un bene?
dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
dall'accumulazione dei redditi futuri
La stima ad impressione o a vista è:
una stima sintetica formulata mentalmente dal perito sulla base della sua esperienza personale;
una stima basata sulla somma dei valori degli elementi costitutivi del bene;
una stima effettuata attraverso confronti con altri beni;
Quale caratteristica relativa ai fabbricati è intrinseca?
un asilo nello stesso condominio
un garage privato nel semi interrato
il riscaldamento centralizzato
Come si stima il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda?
in base al reddito catastale
in base ad unità immobiliari simili site in ambito urbano
è compreso nel valore di capitalizzazione in quanto capitale fondiario
A cosa corrisponde la stima per valore di costo?
al valore dei beni costruiti detratti i costi di ristrutturazione
ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un immobile
Correggi
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