Diritti reali

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Diritti reali

Cosa comporta il diritto di superficie?

la facoltà di costruire su terreno di altri
il diritto di fare propri i frutti di un fondo rustico di altri
la facoltà di imporre una servitù su un fondo di altri

Il "fondo dominante":

si avvantaggia della limitazione che subisce il "fondo servente"
è posto al servizio del "fondo servente"
trova nella servitù un diritto reale posto a suo carico

Il diritto di servitù si estingue per confusione quando:

in una sola persona si riunisce la proprietà del fondo dominante e quella del fondo servente
vi è incertezza sulla titolarità del diritto di servitù
si instaura una vertenza tra il proprietario del fondo servente ed il proprietario del fondo dominante

Quando l'usufruttuario di un immobile è tenuto al pagamento delle spese condominiali ordinarie?

solo se non le paga il nudo proprietario
sempre
solo se non ha superato il settantacinquesimo anno di età

Quali caratteristiche hanno i beni demaniali?

sono espropriabili
sono traferibili
sono inalienabili, imprescrittibili e quasi sempre infruttiferi

Le riparazioni straordinarie del bene sono a carico:

del proprietario
dell'usufruttuario e del proprietario in parti uguali
dell'usufruttuario

Per riavere un bene posseduto o detenuto da altri il proprietario può:

esercitare l'azione di rivendicazione
esercitare l'azione di reintegrazione
esercitare l'azione negatoria

L'azione di rivendicazione consente al proprietario di:

far dichiarare l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
stabilire giudizialmente il confine fra due fondi
rivendicare la proprietà del bene nei confronti di chiunque lo detenga

I frutti della cosa sia civili che naturali spettano all'usufruttuario:

per la durata del diritto
in nessun caso
solo se non superano i limiti di valore stabiliti dalla legge

Cosa comprende il demanio?

i beni che possono appartenere solo allo Stato
i beni che possono appartenere anche allo Stato
i beni che possono essere venduti liberamente dallo Stato

Correggi

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