Quale indennità spetta al conduttore di un immobile ad uso abitativo che, di propria iniziativa, vi abbia apportato notevoli miglioramenti?
un'indennità pari alla spesa sostenuta
un'indennità pari alla metà del valore acquistato dall'immobile
nessuna indennità
Che cos'è il mandato?
una procura
un incarico esclusivo
un contratto che si presume a titolo oneroso
Se un incapace conclude un contratto, quest'ultimo è:
nullo
annullabile
inefficace
Entro quanto tempo dalla data del contratto si deve registrare un contratto di locazione?
prima della scadenza del contratto
entro trenta giorni
entro venti giorni
Il presupposto per richiedere il sequestro conservativo è:
la precedente instaurazione di una procedura fallimentare nei confronti del debitore
fondato timore da parte del creditore di perdere le garanzie a tutela del proprio credito
l'irreperibilità del debitore
Come si definisce l'atto unilaterale con cui un soggetto conferisce ad un altro il potere di rappresentarlo in uno o più negozi giuridici?
rappresentanza
procura
mandato
In base alla l. 392/78 la durata contrattuale delle locazioni relative ad immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, tranne che ad attività alberghiera, non può essere inferiore a:
nove anni;
due anni;
sei anni;
ai sensi della nuova legge di riforma del condominio, esiste l'obbligo di accendere un conto corrente dedicato?
sì. L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio; ciascun condomino può accedervi per prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica.
no. L'obbligo del conto corrente dedicato esiste solo per i supercondomini e per quelli con almeno 14 unità abitative
no. L'obbligo esiste solo per i condomini con oltre 16 unità abitative
In caso di acquisto di un immobile il compratore ha l'onere di curare la trascrizione del suo atto di acquisto ed ai fini della continuità delle trascrizioni, verificare che i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
sì.
no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
Se la parte venditrice di un immobile, che si è obbligata in un contratto preliminare, rifiuta di addivenire alla stipulazione del contratto definitivo, la parte acquirente che comunque vuole acquistare l'immobile:
può far stipulare dal notaio il contratto definitivo, anche senza la presenza e il consenso del venditore, esibendo il contratto preliminare;
può ottenere, tramite una domanda giudiziale, una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso;
può trascrivere il contratto preliminare presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari, il quale costituisce titolo provvisorio per l'acquisto dell'immobile;
