Nella vendita di cose immobili il codice civile distingue tra:
vendita a vani e vendita a corpo;
vendita a misura e vendita a vani;
vendita a corpo e vendita a misura;
L'art. 1341, 2 c., c.c. dispone che nei contratti conclusi mediante moduli o formulari predisposti per disciplinare in maniera uniforme determinati rapporti contrattuali, le cosiddette clausole vessatorie:
non hanno effetto salvo che siano "evidenziate" e "illustrate" all'altro contraente;
hanno effetto solo se aggiunte in calce al modulo o al formulario;
non hanno effetto se non sono specificamente approvate per iscritto;
Come si stabilisce il tasso limite che costituisce la soglia usuraria?
aumentando della metà il tasso effettivo globale medio
aumentando di un terzo il tasso effettivo globale medio
aumentando di uno "spread" fisso il tasso effettivo globale
Cosa si intende per contratto collettivo?
un contratto di scambio
un contratto stipulato dal singolo lavoratore con il datore di lavoro
un contratto normativo efficace erga omnes (verso tutti)
E' possibile l'estinzione parziale di un mutuo?
sì
no
solo se si tratta di mutuo a tasso fisso
Qualora nel contratto per persona da nominare, la nomina non avvenga nei termini stabiliti, il contratto:
è nullo
produce effetti nei confronti di chi ha stipulato il contratto
può essere risolto
Quando si ha il mandato con rappresentanza?
quando per trasferire gli effetti dell'atto è necessario un nuovo contratto
quando gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si trasferiscono direttamente in capo al mandante
quando il mandatario può compiere anche atti non indicati nella procura senza necessità di ratifica
Quale ufficio effettua la registrazione dei contratti di locazione?
l'Ufficio Tecnico del Comune
l'Agenzia delle entrate
la Circoscrizione ove è sito l'immobile
Cosa si intende per interessi usurari?
Si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, indipendentemente dal momento del loro pagamento. Inoltre, se nella stipula di un contratto vengono pattuiti interessi superiori al tasso-soglia stabilito dallalegge, questi non sono mai dovuti, in quanto le clausole che stabiliscono interessi usurari sono nulle.
gli interessi fuori tasso limite al momento in cui vengono pagati
gli interessi inferiori al tasso limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Cosa si intende per per scrittura privata autenticata?
il contenuto della scrittura, firmata dalle parti, è successivamente convalidata dal notaio
Il notaio attesta che le firme sono autentiche perché apposte in sua presenza
