In caso di mancato accordo fra le parti, chi determina la misura delle provvigioni?
Il Prefetto tenuto conto degli usi locali.
La Giunta camerale.
La Commissione provinciale per la tenuta del ruolo.
Nel Registro Imprese di quale Camera di Commercio deve segnalare l'inizio attività una società che intende svolgere attività di mediazione immobiliare ?
Della provincia ove ha la sede legale
Della provincia ove risiede il rappresentante legale
Della provincia ove risiede il maggior numero di soci
A quale ufficio il mediatore professionale deve presentare la dichiarazione di inizio attività?
All'Ufficio del Registro.
All'Ufficio delle Imposte Dirette.
Alla Camera di Commercio
Per costituire una servitù coattiva occorre o un contratto o una sentenza del giudice?
No, è necessaria sempre e solo una sentenza del giudice.
Sì, sempre.
No, può essere imposta anche per testamento.
No, si può acquistare anche per destinazione del buon padre di famiglia
In quali di questi casi si ha rescissione del contratto?
Ho pagato la merce un terzo di più del suo valore di mercato.
Pur di assistere al passaggio del corteo reale ho versato al proprietario del balcone che si affaccia sul corso 516 euro.
Per salvare la mia imbarcazione dal naufragio ho acconsentito a pagare ai soccorritori una somma pari alla metà del suo valore.
La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:
Risponda dell'esistenza del credito del titolo ceduto solo in caso di accordo espresso.
Non risponda dell'esistenza del titolo.
Risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario.
L'azione diretta è esercitata contro:
Il trattario, il girante e i loro eventuali avallanti.
L'emittente, il girante e i loro eventuali avallanti.
Il trattario, l'emittente e i loro eventuali avallanti.
Quale scadenza può essere apposta ad una cambiale "pagherò"?
Solo a vista ed a data fissa.
Solo a data fissa, a certo tempo data.
A data fissa, a certo tempo data e a certo tempo vista.
La girata è:
Un mezzo di pagamento autonomo.
Un mezzo per trasmettere un titolo di credito.
Un mezzo per rinnovare un credito.
E' possibile cedere l'azienda di una società?
Sì, soltanto se si cedono le quote.
Sì, soltanto se è una società non regolarmente costituita.
Sì, se si stipula idoneo contratto.
Che cosa s'intende per limiti di spazio nel divieto di concorrenza?
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito della provincia.
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito del comune.
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, l'ubicazione o altre circostanze sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta.
Il numero di Partita IVA va richiesto prima o dopo la presa di possesso dell'azienda?
Contestualmente all'inizio attività.
Il giorno stesso dell'inizio attività.
Entro 30 giorni dalla firma del contratto di cessione.
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi.
Traslativa del diritto di proprietà.
Costitutiva della proprietà
L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
Sì, sempre.
Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
No, mai.
La misura dell'IMU viene stabilita da:
Amministrazione comunale.
Governo centrale in sede di varo della legge finanziaria.
Regioni.
E' obbligatoria la trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari del preliminare di vendita (o compromesso) risultante da scrittura privata autenticata o da atto pubblico?
No perché va registrata presso l'Ufficio del Registro.
Solo in caso d'uso.
Sì, sempre.
Nelle successioni ereditarie le imposta di registro, ipotecaria e catastale competono:
Agli eredi.
Alla persona deceduta.
A nessuno.
Trattandosi di atti notarili le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono corrisposte:
Dal notaio.
Direttamente dai privati.
Da che vende l'immobile.
Nella successione legittima, se vi sono il coniuge e più figli, al coniuge spetta:
Solo una quota di usufrutto.
La metà del patrimonio.
Un terzo del patrimonio.
La quota di riserva (legittima) non compete ai:
Cognati.
Figli.
Coniuge.
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Domande di Estimo
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.
Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
E' in ogni caso vincolante.
E' obbligatorio, ma non vincolante.
Non è né obbligatorio né vincolante.
La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori.
Equivale al rilascio della concessione edilizia.
Non ha valore di concessione edilizia.
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
E' possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
Non è mai consentito.
E' possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
A determinare la titolarità dell'immobile.
Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
A determinare il valore della garanzia.
Come viene erogato un mutuo fondiario?
Secondo necessità.
In più rate.
In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
Sì, dopo 2 anni.
Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.
Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
Si consolida in 30 giorni.
Si consolida in 10 giorni.
Si consolida subito.
Nella stima dei suoli di ogni genere non si può applicare quale tipo di valore?
Il valore di costo.
Il di trasformazione.
Il valore complementare.
Per i fabbricati urbani la presenza di ipoteche formano:
Caratteristiche intrinseche.
Caratteristiche estrinseche.
Caratteristiche giuridiche.
Allo stato attuale i fabbricati rurali sono censiti al N.C.E.U.?
Quelli che hanno perso la ruralità.
Quelli che non hanno perso la ruralità.
Tutti i fabbricati rurali
Capitalizzando i benefici fondiari futuri di un terreno agrario, si applica:
La stima a vista.
La stima analitica.
La stima sintetica-comparativa.
Un'azienda agraria venduta a "cancello chiuso", la vendita comprende:
Solo il capitale fondiario.
Solo il capitale agrario.
Il capitale fondiario ed agrario.
Il catasto dei fabbricati è:
Un edificio.
Un inventario.
Un ufficio.
A cosa serve la voltura catastale?
A frazionare una particella.
A notificare all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale - la variazione di possesso di una particella.
A variare una qualità di coltura di una particella presso il Genio Civile.
Considerando il catasto dei terreni, una particella catastale viene rappresentata sui fogli di mappa in scala (in genere):
1 : 500
1 : 1000
1 : 2000
Tra un frutteto di prima classe e quello di terza classe esiste una differenza di reddito:
