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Camera di commercio di Benevento - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Tra marito e moglie esiste una relazione:
  • Relazione di parentela.
  • Relazione di affinità.
  • Nessuna relazione.
Un testamento olografo deve essere:
  • Redatto in presenza di testimoni.
  • Redatto da un notaio.
  • Scritto, datato e sottoscritto dal testatore.
Quando si costituisce un'ipoteca?
  • Quando si iscrive l'ipoteca.
  • Quando si stipula un atto.
  • Quando sorge un debito.
Nelle successioni ereditarie le imposta di registro, ipotecaria e catastale competono:
  • Agli eredi.
  • Alla persona deceduta.
  • A nessuno.
I tributi che gravano sul reddito del proprietario di un fabbricato dato in locazione sono:
  • IRPEF - IMU.
  • IMU - Imposta di Registro.
  • IRPEF - IMU - Imposta di registro.
La caparra confirmatoria contenuta in un preliminare di compravendita è sempre soggetta a tassazione agli effetti dell'imposta di registro?
  • Sì, ma solo se la caparra supera la somma di . 1.291,14 (pari a lire 2.500.000).
  • No, non lo è quando il preliminare ha ad oggetto una cessione che al suo perfezionarsi sconterà l'IVA.
  • Sì, sempre.
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • Quando il bene è diviso in più di sette quote.
  • Quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico artistico.
  • Quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati.
La trascrizione di una compravendita di un immobile:
  • E' gratuita.
  • E' onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore.
  • E' onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati.
Il numero di Partita IVA va richiesto prima o dopo la presa di possesso dell'azienda?
  • Contestualmente all'inizio attività.
  • Il giorno stesso dell'inizio attività.
  • Entro 30 giorni dalla firma del contratto di cessione.
In caso di cessione d'azienda, il cessionario subentra nei contratti stipulati per l'esercizio dell'attività?
  • Sì, a condizione che non si sia pattuito diversamente e limitatamente per i contratti che abbiano a carattere personale.
  • Sì, a condizione che non si sia pattuito diversamente e che i contratti non abbiano carattere personale.
  • No, non è possibile subentrare nei contratti.
Il fallimento di una società a responsabilità limitata fa fallire anche l'amministratore unico?
  • Solo se l'amministratore viene riconosciuto socio di fatto della società a responsabilità limitata.
  • Sì.
  • No
Quale scadenza può essere apposta ad una cambiale "pagherò"?
  • Solo a vista ed a data fissa.
  • Solo a data fissa, a certo tempo data.
  • A data fissa, a certo tempo data e a certo tempo vista.
L'azione diretta è esercitata contro:
  • Il trattario, il girante e i loro eventuali avallanti.
  • L'emittente, il girante e i loro eventuali avallanti.
  • Il trattario, l'emittente e i loro eventuali avallanti.
Gli obbligati principali della cambiale pagherò sono:
  • Il trattario e gli eventuali avallanti.
  • Il traente e gli eventuali avallanti.
  • L'emittente e gli eventuali avallanti
Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 31.12.2009. Come si definisce questa clausola?
  • Termine iniziale.
  • Modo.
  • Condizione sospensiva.
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
  • Immobili non urbani.
  • Beni mobili.
  • Beni produttivi.
Nella comunione ciascun condomino può:
  • Non contribuire alla spese necessarie se è dissenziente
  • Alterare la destinazione del bene
  • Disporre della sua quota alienandola od ipotecandola
Quando deve essere fatturato il compenso derivante dall'attività di mediazione?
  • All'atto del pagamento
  • All'atto dell'ultimazione del servizio
  • Prima del pagamento
Il mediatore nato a Caserta, residente ad Avellino ed operante a Salerno deve dichiarare l'inizio di attività ai fini dell'I.V.A.:
  • Ad Avellino
  • A Caserta
  • A Salerno
Quando deve essere fatturato il compenso derivante dall'attività di mediazione?
  • All'atto del pagamento
  • All'atto dell'ultimazione del servizio
  • Prima del pagamento
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Domande di Estimo
Una particella catastale di suolo privato viene indicata con:
  • Con un numero arabo.
  • Un numero romano.
  • Una lettera dell'alfabeto.
La superficie di suolo di are 3 corrisponde a:
  • mq. 300.
  • mq. 30.
  • mq. 3.
Quale ufficio bisogna consultare per conoscere con certezza la proprietà di un immobile?
  • Ufficio tecnico del comune.
  • Gli uffici catastali.
  • L'ufficio della conservatoria dei registri immobiliari.
La voltura catastale si presenta in quale ufficio:
  • Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale.
  • Ufficio Tecnico Comunale.
  • Genio Civile.
Il tipo mappale presenta quale scopo:
  • Delimitare il perimetro di un fabbricato.
  • Dividere una particella di terreno.
  • Dividere una particella di terreno agrario.
Allo stato attuale i fabbricati rurali sono censiti al N.C.E.U.?
  • Quelli che hanno perso la ruralità.
  • Quelli che non hanno perso la ruralità.
  • Tutti i fabbricati rurali
Che cosa può formare una "aggiunta" al valore ordinari:
  • Un mutuo ipotecario.
  • Un bagno in più.
  • La presenza del riscaldamento centralizzato.
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • Stima comparativa.
  • Stima a vista.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Per i fabbricati urbani la presenza di ipoteche formano:
  • Caratteristiche intrinseche.
  • Caratteristiche estrinseche.
  • Caratteristiche giuridiche.
Un vano "accessorio indiretto" può essere:
  • Un bagno.
  • Una cantina.
  • Un balcone.
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • Secondo necessità.
  • In più rate.
  • In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
  • Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.
  • Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca.
  • No, in nessun caso.
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
  • 0,50 per cento.
  • 1,00 per cento.
  • 0,25 per cento.
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
  • Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
  • No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
  • Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
  • Solo a privati.
  • Solo ad enti e imprese.
  • Ad enti, imprese e privati.
Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
  • Legge 17.07.1978 n. 392.
  • Legge 28.01.1997 n. 10.
  • Legge 28.02.1985 n. 47.
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
  • Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
  • Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
  • Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:
  • Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali.
  • Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000).
  • Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
  • Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
  • Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
  • Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
  • Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.
  • Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.
  • Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.
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