Domande di Diritto
A quale ufficio il mediatore professionale deve presentare la dichiarazione di inizio attività?
- All'Ufficio del Registro.
- All'Ufficio delle Imposte Dirette.
- Alla Camera di Commercio
In caso di mancato accordo fra le parti, chi determina la misura delle provvigioni?
- Il Prefetto tenuto conto degli usi locali.
- La Giunta camerale.
- La Commissione provinciale per la tenuta del ruolo.
Presso quali Enti il mediatore deve recarsi per porre in essere gli adempimenti fiscali, previdenziali ed amministrativi per l'avvio di un'attività di impresa?
- Alla Camera di Commercio e all'Agenzia delle Entrate per le comunicazioni di rito.
- All'INPS, INAIL ed Agenzia del Territorio.
- Unicamente alla Camera di Commercio competente per territorio.
Per l'usufruttuario non è possibile:
- Concedere ipoteca sull'usufrutto
- Deteriorare i beni oggetto dell'usufrutto
- Cedere ad altri il proprio diritto di usufrutto
I contratti atipici o innominati:
- Non sono redatti su di un modulo prestampato.
- Sono stati introdotti da legislazioni straniere.
- Non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica.
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
- E' prescritta la forma scritta ad substantiam.
- Non è prescritta alcuna forma particolare
- E' prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare.
La procedura di ammortamento della cambiale si inizia presentando domanda:
- Al Direttore della banca del creditore.
- Al Presidente del Tribunale del luogo in cui è pagabile la cambiale.
- Al T.A.R.
Quali soggetti intervengono in una cambiale pagherò?
- Emittente - prenditore.
- Emittente - trattario.
- Emittente - traente.
La cambiale tratta è:
- Un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra.
- Un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra.
- Un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata cifra.
Quale è la forma minima richiesta per la cessione d'azienda?
- Scrittura autenticata nelle firme e registrata.
- Scrittura privata registrata.
- Contratto verbale.
Che cosa si intende per società occulta?
- Quella che svolge un'attività esterna esercitata non sotto una ragione sociale ma sotto il nome di un socio o di un estraneo cosicché all'esterno si presenta come impresa individuale.
- Quella in cui l'oggetto della società si esaurisce nel regolamento dei rapporti tra soci, cosicché un'azione esterna della società non è addirittura prevista.
- Quella che svolge un'attività economica esterna esercitata non sotto una ragione sociale ma sotto il nome di un socio o di un estraneo cosicché all'esterno si presenta come impresa individuale
Ai fini I.V.A. dove vanno annotate le fatture ricevute?
- Nel libro degli inventari.
- Nel registro delle fatture emesse.
- Nel registro degli acquisti.
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
- Interamente.
- Per un terzo.
- Per due terzi.
L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
- Sì, sempre.
- Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
- No, mai.
Quali delle seguenti imposte non sono tipiche dell'acquisto di immobili da imprese?
- IVA.
- Imposta catastale.
- Imposta di registro.
Quale tra i seguenti organismi è competente in materia di contenzioso IMU?
- Il Giudice di pace.
- Il Giudice del lavoro.
- La Commissione tributaria.
Quando si costituisce un'ipoteca?
- Quando si iscrive l'ipoteca.
- Quando si stipula un atto.
- Quando sorge un debito.
Un bene immobile gravato da garanzie ipotecarie ha un valore:
- Superiore a quello di mercato.
- Uguale a quello di mercato.
- Inferiore a quello di mercato.
Nella successione legittima, in presenza della quota di disponibile, del coniuge e più figli, al coniuge spetta:
- Solo una quota di usufrutto.
- Un quarto dell'asse ereditario.
- La metà dell'asse ereditario.
In regime di comunione legale dei beni, quali beni non sono di entrambi i coniugi:
- Quelli acquistati da un solo coniuge.
- Quelli ricevuti in donazione.
- Quelli acquistati da entrambi i coniugi.
Domande di Estimo
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
- Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato.
- Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative.
- Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
- Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
- Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
- Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
- Legge 17.07.1978 n. 392.
- Legge 28.01.1997 n. 10.
- Legge 28.02.1985 n. 47.
La realizzazione di interventi di ristrutturazione ed ampliamento in misura non superiore al venti per cento di edifici unifamiliari è assoggettata:
- A concessione edilizia onerosa.
- Ad autorizzazione edilizia.
- A concessione edilizia gratuita.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
- E' in ogni caso vincolante.
- E' obbligatorio, ma non vincolante.
- Non è né obbligatorio né vincolante.
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
- Solo a privati.
- Solo ad enti e imprese.
- Ad enti, imprese e privati.
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
- Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.
- Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca.
- No, in nessun caso.
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
- Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
- No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
- Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
- Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
- Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
- Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.
Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?
- La tecnica che, a norma dell'art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un'altra Banca.
- Una modalità di cancellazione dell'ipoteca.
- Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.
La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali interessa:
- Solo le piante erbacee.
- Solo le piante arboree.
- Le piante erbacee e quelle arboree.
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
- Il valore di mercato.
- Il valore complementare.
- Il valore di trasformazione.
Un'azienda agraria venduta a "cancello aperto", la vendita comprende:
- Solo il capitale fondiari.
- Solo il capitale agrario.
- Il capitale fondiario ed agrario.
Capitalizzando i benefici fondiari futuri di un terreno agrario, si applica:
- La stima a vista.
- La stima analitica.
- La stima sintetica-comparativa.
Un vano "accessorio diretto" può essere:
- Un bagno.
- Una cantina.
- Un giardino.
Un fabbricato rurale che perde la "ruralità" deve essere:
- Censito al N.C.E.U..
- Abbattuto.
- Non si deve fare niente.
Una superficie di suolo di mq. 500 corrisponde a:
- Ettari 5.
- are 5.
- centiare 5.
Una centiara corrisponde a:
Una particella catastale di suolo privato viene indicata con:
- Con un numero arabo.
- Un numero romano.
- Una lettera dell'alfabeto.
La superficie di suolo di are 3 corrisponde a:
