La surrogazione per volontà del debitore. ex art. 1202 c.c. come modalità di estinzione dell'obbligazione:
Consente di conservare i benefici fiscali connessi all'operazione di mutuo originario.
E' soggetta a imposte ipo-catastali.
Determina l'assoggettamento ad IVA sulla base del valore catastale dell'immobile.
Nel caso in cui l'attività di mediatore sia svolta da una società in nome collettivo, chi deve firmare i documenti ai fini degli adempimenti I.V.A.?
Tutti i soci.
Il socio che ha la quota maggiore.
Il socio o i soci designati nell'atto di costituzione della società.
Nel caso in cui l'attività di mediatore sia svolta da una società in nome collettivo, chi deve firmare i documenti ai fini degli adempimenti I.V.A.?
Tutti i soci.
Il socio che ha la quota maggiore.
Il socio o i soci designati nell'atto di costituzione della società.
I beni demaniali:
Possono appartenere solo allo stato.
Possono appartenere solo ad enti pubblici territoriali.
Possono appartenenti solo ad enti pubblici.
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza.
Se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante.
Nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto.
Non esistono.
Che cosa si intende per preliminare unilaterale?
Il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo.
Il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo.
Il contratto che vincola esclusivamente il cessionario a stipulare il contratto definitivo.
Le cambiali di consumo sono:
Cambiali di favore senza origine commerciale.
Cambiali emesse a fronte di finanziamenti.
Cambiali collegate a vendite rateali con scadenze molto differite.
Gli obbligati principali della cambiale pagherò sono:
Il trattario e gli eventuali avallanti.
Il traente e gli eventuali avallanti.
L'emittente e gli eventuali avallanti
Secondo quale sequenza sono ordinate le fasi attraverso cui si svolge l'azione esecutiva (azioni cambiarie)?
Protesto, atto di precetto e vendita dei beni pignorati.
Avallo, pignoramento e vendita dei beni pignorati.
Atto di precetto, pignoramento e vendita dei beni pignorati.
Che cosa s'intende per limiti di spazio nel divieto di concorrenza?
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito della provincia.
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito del comune.
L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, l'ubicazione o altre circostanze sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta.
In caso di cessione di azienda il contratto di affitto si trasferisce in capo al cessionario?
Sì, in caso di consenso del proprietario dell'immobile.
Sì.
Solo nel caso di bene mobile.
La procura speciale è soggetta a registrazione in termine fisso?
Sì, ma solo se vi siano più mandanti.
Sì, ma solo se vi siano più procuratori.
No, solo in caso d'uso.
La comunione legale è comunione "per quote"?
No.
Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile.
Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990.
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
Interamente.
Per un terzo.
Per due terzi.
La progressività dell'imposizione fiscale:
Consiste nel pagamento di imposte in proporzione alla propria ricchezza.
Consiste nel pagamento di imposte in misura fissa.
Consiste nel pagamento di imposte con aliquote crescenti al crescere del reddito.
L'IMU si determina:
Sulla base del reddito effettivamente percepito.
Sulla base della rendita catastale.
Sulla base della rendita catastale moltiplicata per determinati coefficienti.
Che cosa si intende per grado dell'ipoteca?:
La valuta dell'ipoteca.
La successione nell'iscrizione dell'ipoteca.
Il grado di parentela.
L'ufficio competente per l'imposta di registro ed ipotecaria è:
L'Agenzia del Territorio.
L'Agenzia delle Entrate.
Le Agenzie Turistiche.
Al coniuge superstite, in genere, spetta:
Una quota in proprietà dell'asse ereditario.
Una quota di usufrutto.
Non spetta nulla.
Quale dei seguenti beni normalmente non rientra nella comunione legale tra i coniugi?
I bene acquistati solo da un coniuge.
I beni ricevuti in donazione.
I beni acquistati dopo del matrimonio.
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Domande di Estimo
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?
La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia.
La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia.
La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
E' possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
Non è mai consentito.
E' possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:
Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali.
Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000).
Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.
Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
Legge 17.07.1978 n. 392.
Legge 28.01.1997 n. 10.
Legge 28.02.1985 n. 47.
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
L'ufficio tecnico erariale.
Il notaio.
Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
Sì, dopo 2 anni.
Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?
La tecnica che, a norma dell'art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un'altra Banca.
Una modalità di cancellazione dell'ipoteca.
Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.
Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca.
No, in nessun caso.
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.
Un vano "accessorio indiretto" può essere:
Un bagno.
Una cantina.
Un balcone.
Per i fabbricati urbani la presenza di ipoteche formano:
Caratteristiche intrinseche.
Caratteristiche estrinseche.
Caratteristiche giuridiche.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche della zona formano:
Caratteristiche intrinseche.
Caratteristiche estrinseche.
Caratteristiche giuridiche.
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
Il valore di mercato.
Il valore complementare.
Il valore di trasformazione.
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
Stima comparativa.
Stima a vista.
Stima per capitalizzazione dei redditi.
Il catasto dei fabbricati è:
Un edificio.
Un inventario.
Un ufficio.
A cosa serve la voltura catastale?
A frazionare una particella.
A notificare all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale - la variazione di possesso di una particella.
A variare una qualità di coltura di una particella presso il Genio Civile.
I fabbricati urbani, ai fini catastali, presentano:
Il reddito imponibile.
Il reddito dominicale.
Il reddito agrario.
Un fabbricato urbano della categoria A/2 presenta la classe migliore:
Prima classe.
Seconda classe.
Terza classe.
Una particella catastale di suolo privato viene indicata con:
