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Camera di commercio di Benevento - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quando deve essere fatturato il compenso derivante dall'attività di mediazione?
  • All'atto del pagamento
  • All'atto dell'ultimazione del servizio
  • Prima del pagamento
Quando il soggetto iscritto nel ruolo trasferisce la residenza in altra provincia, entro quanti giorni deve chiedere l'iscrizione nel ruolo della circoscrizione camerale di nuova residenza?
  • Entro 60 giorni.
  • Entro 120 giorni.
  • Entro 90 giorni
Quando deve essere fatturato il compenso derivante dall'attività di mediazione?
  • All'atto del pagamento
  • All'atto dell'ultimazione del servizio
  • Prima del pagamento
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
  • Il vincolo che sussiste tra le due cose deve essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o ha un diritto reale su di essa
  • La cosa accessoria e la cosa principale devono appartenere allo stesso proprietario
  • La cosa accessoria deve avere un valore minore della cosa principale
Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando:
  • Chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte.
  • Chi ha predisposto il contratto le ha scritte.
  • Il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscere usando l'ordinaria diligenza.
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza.
  • Se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante.
  • Nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto.
  • Non esistono.
La girata è:
  • Un mezzo di pagamento autonomo.
  • Un mezzo per trasmettere un titolo di credito.
  • Un mezzo per rinnovare un credito.
Le cambiali di consumo sono:
  • Cambiali di favore senza origine commerciale.
  • Cambiali emesse a fronte di finanziamenti.
  • Cambiali collegate a vendite rateali con scadenze molto differite.
La procedura di ammortamento della cambiale si inizia presentando domanda:
  • Al Direttore della banca del creditore.
  • Al Presidente del Tribunale del luogo in cui è pagabile la cambiale.
  • Al T.A.R.
Che cos'è l'impresa?
  • E' l'attività economica esercitata professionalmente dall'imprenditore.
  • E' l'attività giuridica svolta nell'azienda.
  • E' l'attività economica svolta in forma societaria.
Qual è la società per azioni?
  • Quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio che è costituito da azioni e da obbligazioni convertibili.
  • Quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci sono rappresentate da azioni o da obbligazioni.
  • Quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci sono rappresentate da azioni.
Quali sono le imposte a carico del cessionario in seguito ad atto di cessione d'azienda?
  • L'I.V.A. sulle merci e sui beni strumentali.
  • L'I.V.A. sulle merci.
  • L'imposta di registro
L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
  • Sì, sempre.
  • Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
  • No, mai.
La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
  • E' sempre consentita.
  • E' consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini.
  • E' sempre e comunque esclusa.
Quali delle seguenti imposte non sono tipiche dell'acquisto di immobili da imprese?
  • IVA.
  • Imposta catastale.
  • Imposta di registro.
Nel caso di compravendita di immobile con accensione di mutuo bancario, il valore da assoggettare ad imposta è pari:
  • Al valore del mutuo se maggiore del valore determinato rivalutando la rendita catastale.
  • Al valore di mercato dell'immobile.
  • Al valore storico dell'immobile.
Nel caso di più ipoteche sullo stesso bene immobile quale prevale?
  • Quella iscritta prima.
  • Quella iscritta seconda.
  • Quella iscritta terza.
Qual è la natura dell'ipoteca?
  • Diritto personale di garanzia.
  • Diritto reale di godimento.
  • Diritto reale di garanzia.
Nella successione legittima, se vi sono il coniuge e più figli, al coniuge spetta:
  • Solo una quota di usufrutto.
  • La metà del patrimonio.
  • Un terzo del patrimonio.
La quota di disponibile può essere attribuita:
  • Solo al coniuge.
  • A qualsiasi persona.
  • Solo ai figli.
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Domande di Estimo
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
  • E' in ogni caso vincolante.
  • E' obbligatorio, ma non vincolante.
  • Non è né obbligatorio né vincolante.
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
  • E' possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
  • Non è mai consentito.
  • E' possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
  • Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.
  • Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.
  • Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
  • La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
  • Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.
  • Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
  • L'ufficio tecnico erariale.
  • Il notaio.
  • Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
  • Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
  • Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.
Che cos'è un mutuo per la famiglia?
  • Un investimento finanziario.
  • Una speculazione finanziaria.
  • Una modalità di accesso al credito.
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • Secondo necessità.
  • In più rate.
  • In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
  • A determinare la titolarità dell'immobile.
  • Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
  • A determinare il valore della garanzia.
Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:
  • La penale del 2%.
  • La penale del 0,25%.
  • Nessuna penale.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche dei pavimenti, porte, ecc. formano:
  • Caratteristiche intrinseche.
  • Caratteristiche estrinseche.
  • Caratteristiche giuridiche.
Nella stima dei suoli di ogni genere non si può applicare quale tipo di valore?
  • Il valore di costo.
  • Il di trasformazione.
  • Il valore complementare.
Un vano "accessorio indiretto" può essere:
  • Un bagno.
  • Una cantina.
  • Un balcone.
Un vano "accessorio diretto" può essere:
  • Un bagno.
  • Una cantina.
  • Un giardino.
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • Stima comparativa.
  • Stima a vista.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Considerando il catasto dei terreni, una particella catastale viene rappresentata sui fogli di mappa in scala (in genere):
  • 1 : 500
  • 1 : 1000
  • 1 : 2000
Un fabbricato urbano della categoria A/2 presenta la classe migliore:
  • Prima classe.
  • Seconda classe.
  • Terza classe.
Una superficie di suolo di mq. 500 corrisponde a:
  • Ettari 5.
  • are 5.
  • centiare 5.
Qual è il vigneto migliore?; quello di:
  • Terza classe.
  • Seconda classe.
  • Prima classe.
In un fabbricato urbano condominiale, le diverse unità immobiliare vengono indicate:
  • Con una lettera maiuscola.
  • Con un numero romano.
  • Con un numero di subalterno.
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