Domande di Diritto
L'interdetto giudiziale può ottenere l'iscrizione nel Registro Imprese con la qualifica di Agente di affari in mediazione
- Sì
- No
- Sì, se è stata revocata l'interdizione giudiziale
Nel Registro Imprese di quale Camera di Commercio deve segnalare l'inizio attività una società che intende svolgere attività di mediazione immobiliare ?
- Della provincia ove ha la sede legale
- Della provincia ove risiede il rappresentante legale
- Della provincia ove risiede il maggior numero di soci
Nel caso in cui l'attività di mediatore sia svolta da una società in nome collettivo, chi deve firmare i documenti ai fini degli adempimenti I.V.A.?
- Tutti i soci.
- Il socio che ha la quota maggiore.
- Il socio o i soci designati nell'atto di costituzione della società.
Per l'usufruttuario non è possibile:
- Concedere ipoteca sull'usufrutto
- Deteriorare i beni oggetto dell'usufrutto
- Cedere ad altri il proprio diritto di usufrutto
Cosa significa essere solidalmente responsabili?
- Nel caso di più debitori un soggetto può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la sua possibilità di rivalersi sugli altri.
- Nel caso di più debitori ciascuno risponde solo per la sua quota.
- Una maggiore responsabilità gravante su alcuni soggetti nei casi previsti dalla legge.
Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?
- L'alienazione è invalida.
- Deve essere risarcito il danno.
- L'alienazione è inefficace, pur essendo valida.
Quali dei seguenti soggetti procede alla redazione del protesto?
- Il sindaco.
- Un notaio.
- Un funzionario di banca
Quali soggetti intervengono in una cambiale tratta?
- Emittente - trattario - prenditore.
- Traente - beneficiario - emittente.
- Traente - trattario - beneficiario.
La girata è:
- Un mezzo di pagamento autonomo.
- Un mezzo per trasmettere un titolo di credito.
- Un mezzo per rinnovare un credito.
A chi incombe l'obbligo di non concorrenza in sede di cessione dell'azienda?
- Al cedente, per 5 anni dal trasferimento.
- Al cessionario, per 5 anni dal trasferimento.
- Al cessionario, per il periodo previsto nel contratto.
Che cosa è il concordato fallimentare?
- E' la chiusura del fallimento perché si è ripartito l'attivo.
- E' l'offerta di una quota ai creditori per ottenere la chiusura del fallimento.
- E' l'accordo per la chiusura della procedura perché sono stati pagati tutti i debiti.
La procura speciale è soggetta a registrazione in termine fisso?
- Sì, ma solo se vi siano più mandanti.
- Sì, ma solo se vi siano più procuratori.
- No, solo in caso d'uso.
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
- Interamente.
- Per un terzo.
- Per due terzi.
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
- No, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino.
- Sì, liberamente.
- Sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio.
L'acconto versato in sede di contratto preliminare dal promesso acquirente all'impresa costruttrice deve essere fatturato?
- Sì, ma senza applicazione dell'imposta.
- Sì, sempre.
- No, in quanto il momento impositivo agli effetti dell'IVA si avrà solo con il trasferimento dell'immobile.
L'IRPEF è:
- Un tributo diretto.
- Un tributo indiretto.
- Un tributo regionale.
L'Ufficio della Conservatoria dei Registri Immobiliari si trova presso quale ufficio:
- Il Comune.
- L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale.
- La Regione Campania.
La prova giuridica del diritto di proprietà si può verificare presso quale ufficio:
- Agenzia del Territorio (ex U.T. E.).
- Agenzia delle Entrate - Ufficio della Conservatoria dei Registri Immobiliari.
- Uffici della Regione Campania.
Nella successione legittima, se vi sono il coniuge e più figli, al coniuge spetta:
- Solo una quota di usufrutto.
- La metà del patrimonio.
- Un terzo del patrimonio.
La denuncia di successione si presenta presso quale ufficio:
- Agenzia del Territorio.
- Agenzia delle Entrate.
- La Regione Campania.
Domande di Estimo
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
- Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
- Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
- Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
- Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori.
- Equivale al rilascio della concessione edilizia.
- Non ha valore di concessione edilizia.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
- Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
- Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
- L'ufficio tecnico erariale.
- Il notaio.
- Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
- E' in ogni caso vincolante.
- E' obbligatorio, ma non vincolante.
- Non è né obbligatorio né vincolante.
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
- Solo a privati.
- Solo ad enti e imprese.
- Ad enti, imprese e privati.
Che cos'è un mutuo per la famiglia?
- Un investimento finanziario.
- Una speculazione finanziaria.
- Una modalità di accesso al credito.
I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
- Sì, dopo 2 anni.
- Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
- Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
- Si consolida in 30 giorni.
- Si consolida in 10 giorni.
- Si consolida subito.
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
- Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.
- Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca.
- No, in nessun caso.
Allo stato attuale i fabbricati rurali sono censiti al N.C.E.U.?
- Quelli che hanno perso la ruralità.
- Quelli che non hanno perso la ruralità.
- Tutti i fabbricati rurali
Un'azienda agraria venduta a "cancello aperto", la vendita comprende:
- Solo il capitale fondiari.
- Solo il capitale agrario.
- Il capitale fondiario ed agrario.
Nella stima dei suoli di ogni genere non si può applicare quale tipo di valore?
- Il valore di costo.
- Il di trasformazione.
- Il valore complementare.
Un vano "accessorio diretto" può essere:
- Un bagno.
- Una cantina.
- Un giardino.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche della zona formano:
- Caratteristiche intrinseche.
- Caratteristiche estrinseche.
- Caratteristiche giuridiche.
I terreni agrari, ai fini catastali, presentano:
- Solo il reddito agrario.
- Solo il reddito dominicale.
- Il reddito dominicale e quello agrario.
In un fabbricato urbano condominiale, le diverse unità immobiliare vengono indicate:
- Con una lettera maiuscola.
- Con un numero romano.
- Con un numero di subalterno.
La superficie di suolo di are 3 corrisponde a:
Il tipo di frazionamento presenta quale scopo:
- Delimitare il perimetro di un fabbricato.
- Dividere una particella di terreno in due o più parti.
- Non si esegue più.
Tra un frutteto di prima classe e quello di terza classe esiste una differenza di reddito:
- Circa 20%.
- Circa 40%.
- Circa 60%.
