Domande di Diritto
Qualora il mediatore con volume d'affari inferiore a € 309.874,14 non abbia esercitato l'opzione per la scelta della contabilità ordinaria, quale dei sotto indicati libri fiscali deve tenere?
- Libro giornale
- Libro inventari
- Registro delle fatture emesse
L'interdetto giudiziale può ottenere l'iscrizione nel Registro Imprese con la qualifica di Agente di affari in mediazione
- Sì
- No
- Sì, se è stata revocata l'interdizione giudiziale
Nel caso in cui l'attività di mediatore sia svolta da una società in nome collettivo, chi deve firmare i documenti ai fini degli adempimenti I.V.A.?
- Tutti i soci.
- Il socio che ha la quota maggiore.
- Il socio o i soci designati nell'atto di costituzione della società.
Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:
- Esclusivamente sopra il suolo
- Sia sopra che sotto il suolo
- Esclusivamente sotto il suolo.
Nel caso in cui le trattative per la conclusione di un contratto si svolgano o in tempi successivi o tra persone lontane, il contratto è concluso nel momento e nel luogo in cui:
- Colui che accetta la proposta spedisce la propria accettazione
- Il proponente ha conoscenza dell'accettazione
- Colui al quale era diretta la proposta dichiara di accettare.
La responsabilità pre-contrattuale:
- Deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale.
- Grava su chiunque abbia commesso un illecito penale.
- Si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative.
Secondo quale sequenza sono ordinate le fasi attraverso cui si svolge l'azione esecutiva (azioni cambiarie)?
- Protesto, atto di precetto e vendita dei beni pignorati.
- Avallo, pignoramento e vendita dei beni pignorati.
- Atto di precetto, pignoramento e vendita dei beni pignorati.
Quali delle seguenti definizioni usereste per qualificare l'avallo?
- Una cambiale a data fissa.
- Una garanzia di pagamento.
- Una tratta a certo tempo data.
Le cambiali di consumo sono:
- Cambiali di favore senza origine commerciale.
- Cambiali emesse a fronte di finanziamenti.
- Cambiali collegate a vendite rateali con scadenze molto differite.
Qual è la società in nome collettivo?
- Quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali, con la possibilità di patto contrario efficace nei confronti dei terzi.
- Quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni di terzi.
- Quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali, senza poter stipulare patti contrari efficaci nei confronti dei terzi.
A chi incombe l'obbligo di non concorrenza in sede di cessione dell'azienda?
- Al cedente, per 5 anni dal trasferimento.
- Al cessionario, per 5 anni dal trasferimento.
- Al cessionario, per il periodo previsto nel contratto.
Gli atti costitutivi di società sono sempre soggetti a registrazione in termine fisso?
- No, tranne i casi in cui i soci conferiscano beni immobili in società.
- Sì, quando si costituiscono società commerciali, perché in tal caso la registrazione è necessaria per la successiva iscrizione al registro delle imprese presso la Camera di Commercio.
- Sì, in tutti i casi
L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
- Sì, sempre.
- Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
- No, mai.
Cosa s'intende per comunione per "quote"?
- Ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene.
- La comunione non può essere sciolta.
- Ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota.
Le prestazioni del mediatore non occasionale sono soggette ad IVA?
- Sì.
- No.
- Solo se rese a società.
La progressività dell'imposizione fiscale:
- Consiste nel pagamento di imposte in proporzione alla propria ricchezza.
- Consiste nel pagamento di imposte in misura fissa.
- Consiste nel pagamento di imposte con aliquote crescenti al crescere del reddito.
Quando si estingue un' ipoteca?
- Quanto l'ipoteca viene cancellata.
- Quando si estingue il relativo debito.
- Trascorsi tre anni.
Tra più ipoteche sullo stesso bene immobile, quale prevale?:
- La prima.
- La seconda.
- La terza.
In regime di comunione legale dei beni, quali beni non sono di entrambi i coniugi:
- Quelli acquistati da un solo coniuge.
- Quelli ricevuti in donazione.
- Quelli acquistati da entrambi i coniugi.
La denuncia di successione si presenta presso quale ufficio:
- Agenzia del Territorio.
- Agenzia delle Entrate.
- La Regione Campania.
Domande di Estimo
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
- Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.
- Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
- Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
- Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
- Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato.
- Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative.
- Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
- E' in ogni caso vincolante.
- E' obbligatorio, ma non vincolante.
- Non è né obbligatorio né vincolante.
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?
- La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia.
- La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia.
- La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.
Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?
- La tecnica che, a norma dell'art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un'altra Banca.
- Una modalità di cancellazione dell'ipoteca.
- Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.
I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
- Sì, dopo 2 anni.
- Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
- Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
- Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
- No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
- Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
- Solo a privati.
- Solo ad enti e imprese.
- Ad enti, imprese e privati.
Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
- Si consolida in 30 giorni.
- Si consolida in 10 giorni.
- Si consolida subito.
Il procedimento di stima sintetico-comparativo presenta come base:
- La comparazione con beni simili.
- La capitalizzazione dei redditi netti.
- La visita ai beni.
La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali interessa:
- Solo le piante erbacee.
- Solo le piante arboree.
- Le piante erbacee e quelle arboree.
Il computo metrico estimativo applicato nella stima dei fabbricati riguarda:
- Il valore complementare.
- Il valore di costo.
- Il valore di capitalizzazione.
Allo stato attuale i fabbricati rurali sono censiti al N.C.E.U.?
- Quelli che hanno perso la ruralità.
- Quelli che non hanno perso la ruralità.
- Tutti i fabbricati rurali
Un'azienda agraria venduta a "cancello chiuso", la vendita comprende:
- Solo il capitale fondiario.
- Solo il capitale agrario.
- Il capitale fondiario ed agrario.
Qual è il vigneto migliore?; quello di:
- Terza classe.
- Seconda classe.
- Prima classe.
A cosa serve la voltura catastale?
- A frazionare una particella.
- A notificare all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale - la variazione di possesso di una particella.
- A variare una qualità di coltura di una particella presso il Genio Civile.
Il tipo di frazionamento presenta quale scopo:
- Delimitare il perimetro di un fabbricato.
- Dividere una particella di terreno in due o più parti.
- Non si esegue più.
Quale ufficio bisogna consultare per conoscere con certezza la proprietà di un immobile?
- Ufficio tecnico del comune.
- Gli uffici catastali.
- L'ufficio della conservatoria dei registri immobiliari.
Una centiara corrisponde a:
