Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
Un contratto di prelazione
Un'opzione
Un contratto preliminare
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
Immobili non urbani.
Beni mobili.
Beni produttivi.
La violazione del diritto di prelazione nascente da contratto fra le parti cosa comporta?
La facoltà di riscattare l'immobile in caso di vendita.
La facoltà di riscattare l'immobile pagando il doppio del prezzo.
L'obbligo di risarcire il danno.
In quali di questi casi si ha rescissione del contratto?
Ho pagato la merce un terzo di più del suo valore di mercato.
Pur di assistere al passaggio del corteo reale ho versato al proprietario del balcone che si affaccia sul corso 516 euro.
Per salvare la mia imbarcazione dal naufragio ho acconsentito a pagare ai soccorritori una somma pari alla metà del suo valore.
Nel contratto di leasing:
La società di leasing rimane sempre proprietaria del bene che non può essere ceduto.
L'utilizzatore è subito proprietario del bene.
L'utilizzatore diventa proprietario al momento del pagamento della quota finale di riscatto.
Nella compravendita non è obbligazione del venditore:
La garanzia del compratore dall'evizione.
La consegna della cosa al compratore.
Il pagamento delle spese del contratto.
Quando si ha l'opzione?
Si ha l'opzione quando si realizza una proposta revocabile entro i termini stabiliti nel contratto o, in mancanza, dal giudice.
Si ha l'opzione quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l'altra parte abbia la facoltà di accettarla o meno.
Si ha l'opzione quando le parti si obbligano a concludere un nuovo contratto.
Il debitore risponde al creditore con i suoi beni presenti e futuri?
Solo se previsto dalle parti.
Solo nei casi stabiliti dalla legge.
Sì
Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore?
Sì, se si tratta di bene mobile
No, mai
Sì, sempre
Che cosa si intende per preliminare unilaterale?
Il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo.
Il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo.
Il contratto che vincola esclusivamente il cessionario a stipulare il contratto definitivo.
