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Estimo
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
Stima comparativa.
Stima a vista.
Stima per capitalizzazione dei redditi.
Considerando i beni immobili e la stima analitica, il saggio di capitalizzazione più comune può essere:
del 15-20%.
del 10-15%.
del 2-5%.
Per i fabbricati urbani la presenza di ipoteche formano:
Caratteristiche intrinseche.
Caratteristiche estrinseche.
Caratteristiche giuridiche.
Un vano "accessorio indiretto" può essere:
Un bagno.
Una cantina.
Un balcone.
La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali interessa:
Solo le piante erbacee.
Solo le piante arboree.
Le piante erbacee e quelle arboree.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche dei pavimenti, porte, ecc. formano:
Caratteristiche intrinseche.
Caratteristiche estrinseche.
Caratteristiche giuridiche.
Nella stima dei suoli di ogni genere non si può applicare quale tipo di valore?
Il valore di costo.
Il di trasformazione.
Il valore complementare.
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
Il valore di mercato.
Il valore complementare.
Il valore di trasformazione.
Determinare quale fra i seguenti elementi può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario.
La vicinanza dei principali servizi (scuole, banche, ecc.).
L'esistenza di un mutuo ipotecario.
La presenza di impianto di riscaldamento autonomo.
Un'azienda agraria venduta a "cancello aperto", la vendita comprende:
Solo il capitale fondiari.
Solo il capitale agrario.
Il capitale fondiario ed agrario.
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