Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Diritto urbanistico

Ricarica la scheda
Diritto urbanistico
La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
  • Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori.
  • Equivale al rilascio della concessione edilizia.
  • Non ha valore di concessione edilizia.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
  • E' in ogni caso vincolante.
  • E' obbligatorio, ma non vincolante.
  • Non è né obbligatorio né vincolante.
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
  • L'ufficio tecnico erariale.
  • Il notaio.
  • Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?
  • La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia.
  • La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia.
  • La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.
L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:
  • Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali.
  • Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000).
  • Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
  • E' possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
  • Non è mai consentito.
  • E' possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
La realizzazione di interventi di ristrutturazione ed ampliamento in misura non superiore al venti per cento di edifici unifamiliari è assoggettata:
  • A concessione edilizia onerosa.
  • Ad autorizzazione edilizia.
  • A concessione edilizia gratuita.
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
  • Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato.
  • Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative.
  • Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
  • Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
  • Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
  • Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
  • Legge 17.07.1978 n. 392.
  • Legge 28.01.1997 n. 10.
  • Legge 28.02.1985 n. 47.
Correggi
Ricarica la scheda