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Diritto civile

  1. Camera di commercio di Benevento
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Diritto civile
Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?
  • Presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore.
  • Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile.
  • Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore.
Qual è la differenza tra comunione e condominio?
  • Nessuna sostanzialmente.
  • Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.
  • La comunione riguarda soltanto due persone.
Se i condomini sono più di quattro, in base al codice civile:
  • E' obbligatoria la nomina dell'amministratore.
  • E' obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale.
  • Non è obbligatoria la nomina dell'amministratore.
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • E' obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile.
  • E' obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati.
  • Non è obbligato a curarsene.
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
  • In ragione del valore dei singoli piani.
  • In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale.
  • Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
  • E' sempre consentita.
  • E' consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini.
  • E' sempre e comunque esclusa.
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
  • Interamente.
  • Per un terzo.
  • Per due terzi.
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • Quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto.
  • Quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto.
  • Quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto.
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • No.
  • Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile.
  • Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990.
L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
  • Sì, sempre.
  • Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
  • No, mai.
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