Diritto civile

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Diritto civile

Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?

Presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore.
Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile.
Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore.

La comunione legale è comunione "per quote"?

No.
Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile.
Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990.

Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:

Interamente.
Per un terzo.
Per due terzi.

L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?

Sì, sempre.
Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
No, mai.

Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?

Fondamenta.
Sottotetto.
Muri maestri.

Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:

E' obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile.
E' obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati.
Non è obbligato a curarsene.

Qual è la differenza tra comunione e condominio?

Nessuna sostanzialmente.
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.
La comunione riguarda soltanto due persone.

Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:

Quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto.
Quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto.
Quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto.

La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

I contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili.
Solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca.
I contratti che trasferiscono la proprietà di immobili.

Cosa s'intende per comunione per "quote"?

Ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene.
La comunione non può essere sciolta.
Ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota.

Correggi

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