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Estimo

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Estimo
Nella valutazione di un alloggio può incidere la sua classe energetica?
  • dipende se l'impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato
  • sì, se è diversa dalla classe ordinaria di immobili simili con i quali si confronta l'alloggio da stimare
  • no
A cosa corrisponde il beneficio fondiario nel procedimento analitico di stima dei fondi rustici?
  • al risultato di una gestione normale del fondo al lordo dei costi
  • al reddito netto medio ritraibile a fine anno ipotizzando il fondo in condizioni di ordinarietà
  • al reddito medio ritraibile da un imprenditore concreto al lordo delle imposte
Chi può fregiarsi del titolo di "Valutatore immobiliare"
  • Chiunque superi l'esame previsto dalla normativa UNI 11558 presso gli enti accreditati
  • Docenti di estimo iscritti all'albo del CTU di un Tribunale
  • Liberi professionisti con competenze nel settore estimativo che si accreditino presso Società di Certificazione
Che tipo di parametro è, nella stima sintetica, la PLV (produzione lorda vendibile)?
  • economico
  • tecnico
  • fiscale
Cosa si intende per volume di un edificio?
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • il volume del solido emergente dal terreno
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?
  • esenzione temporanea d'imposte
  • l'usufrutto
  • distanza dal mercato pubblico
Qual è il valore di mercato di un appartamento gravato dal diritto di usufrutto?
  • corrisponde al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
  • Corrisponde al valore complementare
  • corrisponde al valore ordinario al netto del valore dell'usufrutto
Quale tra i seguenti elementi costituisce un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
  • una recinzione mobile
  • un fabbricato eccedente l'ordinarietà
  • una buona esposizione
A quale superficie corrisponde un terreno esteso mq. 10.550?
  • 1 ha, 05 a, 50 ca
  • 10 ha, 55 a, 00 ca
  • 10,55 ha
Quale caratteristica relativa ai fabbricati è estrinseca?
  • la presenza di un parco privato a servizio dell'immobile
  • la luminosità
  • la salubrità dell'aria
Correggi
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