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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
L'usufruttuario può apportare migliorie ad un terreno agricolo?
  • sì, se è d'accordo il nudo proprietario
  • no, mai
  • sì, purché non ne modifichi la destinazione economica
Nella valutazione di un immobile è necessario conoscerne l'imponibile catastale?
  • No mai.
  • Può essere utile se non si hanno altri elementi di riferimento
  • Solo nel caso di stima con il valore di trasformazione
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • un'aggiunta al valore dell'immobile
  • una detrazione al valore ordinario
  • una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
  • come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
  • come se fosse sottoposto a diritto di servitù
  • come se fosse libero da vincoli
Quando un vano ha un'altezza inferiore a metri 1,50 in genere come si calcola la sua superficie commerciale?
  • al 50%
  • non viene conteggiata
  • al 30%
Qual è il parametro di confronto per una stima sintetica monoparametrica?
  • La superficie commerciale
  • Dipende dalla tipologia di immobile che si intende valutare
  • L'imponibile catastale
La stima ad impressione o a vista è:
  • una stima sintetica formulata mentalmente dal perito sulla base della sua esperienza personale;
  • una stima basata sulla somma dei valori degli elementi costitutivi del bene;
  • una stima effettuata attraverso confronti con altri beni;
Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?
  • delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • solo dei comodi ma non delle aggiunte
  • delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Da quale elemento si parte per calcolare l'IMU?
  • dal reddito padronale lordo di un bene
  • dal reddito imponibile catastale di un bene
  • dal reddito netto del proprietario
Cosa si intende per destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità tecnica di un'area ad essere edificata
  • la scelta compiuta dallo strumento urbanistico legittimamente adottato dal Consiglio Comunale
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Correggi
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