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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
Cosa si intende per destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità tecnica di un'area ad essere edificata
  • la scelta compiuta dallo strumento urbanistico legittimamente adottato dal Consiglio Comunale
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Chi può fregiarsi del titolo di "Valutatore immobiliare"
  • Chiunque superi l'esame previsto dalla normativa UNI 11558 presso gli enti accreditati
  • Docenti di estimo iscritti all'albo del CTU di un Tribunale
  • Liberi professionisti con competenze nel settore estimativo che si accreditino presso Società di Certificazione
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
  • la penuria di scorte
  • la presenza di fabbricati fatiscenti
Su quale elemento economico si basa la stima delle anticipazioni colturali?
  • sulla statistica nazionale dei costi di produzione della coltura in atto
  • sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenuta
  • sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Quale tra i seguenti valori di un bene immobile è un aspetto economico secondo la teoria dell'estimo?
  • valore immobiliare
  • valore di mercato
  • valore di trasferimento
L'usufruttuario può apportare migliorie ad un terreno agricolo?
  • sì, se è d'accordo il nudo proprietario
  • no, mai
  • sì, purché non ne modifichi la destinazione economica
Che rapporto esiste tra il valore di costruzione ed il valore di mercato di un bene immobile?
  • sono equivalenti
  • non sono in rapporto tra di loro
  • il valore di mercato è circa il 30% in più del valore di costruzione
Nella valutazione di un immobile è necessario conoscerne l'imponibile catastale?
  • No mai.
  • Può essere utile se non si hanno altri elementi di riferimento
  • Solo nel caso di stima con il valore di trasformazione
Cosa si intende per bilancio economico di un bene?
  • la differenza tra entrate ed uscite
  • la ricerca del reddito lordo
  • la differenza tra costi totali e costi straordinari
E' possibile valutare un bene immobile gravato da servitù di passaggio?
  • si può valutare ma solo dopo l'estinzione della servitù
  • si può sempre valutare ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
  • non si può valutare in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
Correggi
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