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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
In base a quale valore viene stimata un'area fabbricabile situata in una zona dove mancano valori di mercato di riferimento?
  • di trasformazione
  • di costo
  • di capitalizzazione
In quali fra i seguenti casi non si può esercitare il diritto di prelazione da parte degli aventi diritto?
  • in una successione
  • nella vendita di un fondo agricolo ad un parente
  • nella vendita di un fondo agricolo ad una società
Una stima in base al valore di mercato
  • è una previsione legata ad un determinato momento
  • è un'asserzione di tipo economico assoluta e non modificabile
  • è una valutazione soggettiva legata al tecnico estimatore
Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?
  • delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • solo dei comodi ma non delle aggiunte
  • delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 75%
  • al 100%
  • al 50%
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
  • sì, ma solo alla scadenza del contratto
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Cosa sono i parametri economici?
  • elementi economici che possono costituire termine di confronto tra beni omogenei
  • qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
  • grandezze fisiche misurabili
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
  • dalla differenza tra il valore di mercato del costruibile meno il costo di costruzione
  • dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
  • dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
Un'area edificabile si può stimare solo con il valore di mercato?
  • no, anche con il valore di trasformazione
  • sì
  • no, anche con il valore del costo di costruzione
La stima a cancello chiuso è:
  • Il valore di un'azienda agricola valutata senza scorte;
  • Il valore di un'azienda agricola valutata con i soli macchinari;
  • Il valore di un'azienda agricola valutata con tutte le scorte;
Correggi
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