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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
Quali banche dati possono essere consultate per una stima comparativa di un immobile A3?
  • O.M.I., OVA, atti dell'AdE
  • Gli annunci delle compravendite locali
  • I valori fiscali utilizzati per le imposte comunali.
Per calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, cosa si considera?
  • le spese per il trasferimento della proprietà
  • i danni permanenti
  • i rimborsi al nudo proprietario
Un'Azienda viene valutata " a cancello aperto" Euro 12.000,00 all'ettaro: quanto vale al metro quadro?
  • 1.200,00 Euro/mq
  • 1,20 Euro/mq
  • 12,00 Euro/mq
Qual è la durata dell'usufrutto a favore delle persone giuridiche?
  • massimo trentennale
  • illimitata nel tempo
  • vita natural durante
Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
  • come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
  • come se fosse sottoposto a diritto di servitù
  • come se fosse libero da vincoli
Quali fra le seguenti caratteristiche rappresenta un comodo in un'azienda agraria?
  • presenza di falde affioranti
  • vicinanza alle vie di comunicazione
  • vicinanza alle scuole
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
  • la penuria di scorte
  • la presenza di fabbricati fatiscenti
La superficie commerciale di un retro bottega di un negozio in genere come viene conteggiata?
  • al 100% della superficie calpestabile
  • al 50% della superficie lorda muri compresi
  • al 50% della superficie calpestabile
Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?
  • il canone di affitto
  • l'imponibile catastale
  • l'ubicazione dell'immobile
Per valore a cancello aperto di un fondo si intende:
  • il valore del capitale fondiario comprese le scorte
  • il valore del capitale fondiario senza le scorte
  • il valore del capitale fondiario privo di recinzione
Correggi
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