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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
A quale superficie corrisponde un terreno esteso mq. 10.550?
  • 1 ha, 05 a, 50 ca
  • 10 ha, 55 a, 00 ca
  • 10,55 ha
Per quali beni si utilizza, come valore di stima, il valore di trasformazione?
  • beni con potenziale nuova destinazione d'uso
  • edifici pubblici
  • edifici industriali
Che cosa è un'aggiunta nella stima di un bene immobile?
  • è un elemento economico valutabile migliorativo rispetto all'ordinarietà
  • è una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
  • è una grandezza economica riferibile ad un credito
Qual è l'ufficio che accerta la presenza di vincoli su un'area edificabile?
  • l'ufficio tecnico amministrativo comunale
  • il catasto
  • un ufficio regionale
Da cosa deriva il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato?
  • dal rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei valori relativi a fabbricati simili
  • dal rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari
  • dal rapporto tra la rendita catastale e il valore di mercato
Cosa si intende per volume di un edificio?
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • il volume del solido emergente dal terreno
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Che cos'è un'area edificabile?
  • porzione di territorio ove è possibile tecnicamente un'edificazione
  • area ove è possibile realizzare edifici in base alla destinazione d'uso
  • area ove insistono delle opere murarie
La superficie commerciale di un retro bottega di un negozio in genere come viene conteggiata?
  • al 100% della superficie calpestabile
  • al 50% della superficie lorda muri compresi
  • al 50% della superficie calpestabile
Quando è necessario elaborare il CME di un fabbricato?
  • Per verificare l'esistenza di vincoli territoriali
  • Per valutarne le potenzialità reddituali
  • Per calcolare il valore di trasformazione
Un'Azienda viene valutata " a cancello aperto" Euro 12.000,00 all'ettaro: quanto vale al metro quadro?
  • 1.200,00 Euro/mq
  • 1,20 Euro/mq
  • 12,00 Euro/mq
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