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Estimo
In base a quale valore viene stimata un'area fabbricabile situata in una zona dove mancano valori di mercato di riferimento?
di trasformazione
di costo
di capitalizzazione
In quali fra i seguenti casi non si può esercitare il diritto di prelazione da parte degli aventi diritto?
in una successione
nella vendita di un fondo agricolo ad un parente
nella vendita di un fondo agricolo ad una società
Una stima in base al valore di mercato
è una previsione legata ad un determinato momento
è un'asserzione di tipo economico assoluta e non modificabile
è una valutazione soggettiva legata al tecnico estimatore
Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?
delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
solo dei comodi ma non delle aggiunte
delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
al 75%
al 100%
al 50%
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
sì, ma solo alla scadenza del contratto
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Cosa sono i parametri economici?
elementi economici che possono costituire termine di confronto tra beni omogenei
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
grandezze fisiche misurabili
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
dalla differenza tra il valore di mercato del costruibile meno il costo di costruzione
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
Un'area edificabile si può stimare solo con il valore di mercato?
no, anche con il valore di trasformazione
sì
no, anche con il valore del costo di costruzione
La stima a cancello chiuso è:
Il valore di un'azienda agricola valutata senza scorte;
Il valore di un'azienda agricola valutata con i soli macchinari;
Il valore di un'azienda agricola valutata con tutte le scorte;
Correggi
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