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Estimo

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Estimo
Cosa rappresenta il valore di trasformazione di un bene?
  • è il valore di un bene stimato in base alla sua potenzialità economica
  • è il valore del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
  • è il valore che assume un bene in base all'andamento della domanda e dell'offerta
Quale valore può avere un appartamento?
  • un solo valore e cioè il valore di mercato
  • diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario fino alla quota corrispondente al tasso legale annuo
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
  • dalla differenza tra il valore di mercato del costruibile meno il costo di costruzione
  • dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
  • dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
Cosa si intende per nuda proprietà?
  • un bene gravato da mutui ipotecari
  • un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • un bene al netto del diritto di usufrutto
A chi va corrisposto l'indennizzo in caso di una servitù da elettrodotto coattivo?
  • al proprietario del fondo servente
  • al proprietario del fondo dominante
  • All'affittuario se conduce direttamente il fondo.
In quale caso si adotta una stima a "valore legale" di un'area edificabile?
  • quando la valutazione viene fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
  • quando il valore dell'area si desume da apposite tabelle stabilite dai giudici
  • quando si devono computare imposte sul capitale (Es: IMU)
Quale caratteristica relativa ad unità immobiliari ad uso abitativo è estrinseca?
  • presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
  • la presenza dell'ascensore
  • presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • sino a tre anni
  • dipende dall'operatore
  • massimo un anno
Cosa rappresentano nella stima analitica di un appartamento locato, lo sfratto e la inesigibilità?
  • spese a carico dell'affittuario
  • voci delle entrate di parte padronale
  • voci di costo di parte padronale
Correggi
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