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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
Come vengono valutati nella successione ereditaria, i fondi rustici?
  • per valori tipici
  • a cancello aperto
  • a cancello chiuso
Quali fattori esterni possono condizionare l'andamento del mercato immobiliare locale?
  • Lavori di ristrutturazione straordinari
  • Situazioni politiche instabili o crisi economiche.
  • Nessun fattore esterno.
Nella stima analitica quale effetto producono i comodi?
  • fanno diminuire il valore del bene
  • fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
  • fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Quali fra i seguenti beni non sono compresi nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo;
  • il bestiame;
  • gli impianti fissi (es.irrigazione) ;
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • un'aggiunta al valore dell'immobile
  • una detrazione al valore ordinario
  • una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Cosa si intende per diritto di usufrutto?
  • il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
  • il godimento dei frutti di un investimento finanziario
  • l'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
Come si deve comunicare l'intenzione di vendita di terreni agricoli agli aventi diritto per rispettare il diritto di prelazione?
  • con una notifica a mezzo ufficiale giudiziario
  • con una e-mail
  • con avviso albo pretorio del Comune
Qual è l'estensione in metri quadrati di un'azienda che misura ha. 12.75.00?
  • 12.750
  • 12.75
  • 127.500
Come viene calcolato il beneficio fondiario nella stima analitica per capitalizzare i redditi?
  • in relazione al sistema di conduzione
  • si ottiene dal bilancio aziendale
  • dipende dal perito estimatore
Che rapporto esiste tra il valore di costruzione ed il valore di mercato di un bene immobile?
  • sono equivalenti
  • non sono in rapporto tra di loro
  • il valore di mercato è circa il 30% in più del valore di costruzione
Correggi
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