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Estimo

Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

A cosa corrisponde il beneficio fondiario nel procedimento analitico di stima dei fondi rustici?

al risultato di una gestione normale del fondo al lordo dei costi
al reddito netto medio ritraibile a fine anno ipotizzando il fondo in condizioni di ordinarietà
al reddito medio ritraibile da un imprenditore concreto al lordo delle imposte

Cosa si intende per valore di trasformazione di un bene economico?

i più probabili costi necessari alla trasformazione del bene stesso
il più probabile valore di un bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
il valore di un bene che è stato trasformato

In quale caso si adotta una stima a "valore legale" di un'area edificabile?

quando la valutazione viene fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
quando il valore dell'area si desume da apposite tabelle stabilite dai giudici
quando si devono computare imposte sul capitale (Es: IMU)

Con che cosa coincide il procedimento analitico?

Si può stimare un fondo rustico secondo l'aspetto economico del costo?

Per quali beni si utilizza, come valore di stima, il valore di trasformazione?

Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?

Che cosa si intende per tasso di capitalizzazione?

grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
grandezza che consente di accumulare ed attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali

Cosa si intende per "anticipazioni colturali"?

Correggi

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