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Estimo

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Estimo
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Estimo
Quando un vano ha un'altezza inferiore a metri 1,50 in genere come si calcola la sua superficie commerciale?
  • al 50%
  • non viene conteggiata
  • al 30%
Cosa si intende per destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità tecnica di un'area ad essere edificata
  • la scelta compiuta dallo strumento urbanistico legittimamente adottato dal Consiglio Comunale
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Cosa si intende per bilancio economico di un bene?
  • la differenza tra entrate ed uscite
  • la ricerca del reddito lordo
  • la differenza tra costi totali e costi straordinari
Per quali beni si utilizza, come valore di stima, il valore di trasformazione?
  • beni con potenziale nuova destinazione d'uso
  • edifici pubblici
  • edifici industriali
Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà?
  • con il più probabile valore di mercato
  • con il più probabile valore di ricostruzione
  • con il più probabile valore complementare
A parità delle altre condizioni e consistenze quale alloggio vale di più in relazione alla dotazione di millesimi di comproprietà generale?
  • quello con meno millesimi
  • quello con più millesimi
  • hanno valore analogo in quanto i millesimi non incidono sul valore di mercato
Si può concretamente determinare il valore di mercato di un bene?
  • se si conoscono, in un numero di casi statisticamente attendibile, i prezzi recenti pagati per beni simili
  • se si conoscono redditi netti e valori ordinari di beni simili
  • se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione
Chi può fregiarsi del titolo di "Valutatore immobiliare"
  • Chiunque superi l'esame previsto dalla normativa UNI 11558 presso gli enti accreditati
  • Docenti di estimo iscritti all'albo del CTU di un Tribunale
  • Liberi professionisti con competenze nel settore estimativo che si accreditino presso Società di Certificazione
Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?
  • delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • solo dei comodi ma non delle aggiunte
  • delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Con che cosa coincide il procedimento analitico?
  • con la stima parametrica
  • con la stima per capitalizzazione dei redditi
  • con la stima per trasformazione
Correggi
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