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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

  1. Camera di commercio di Viterbo
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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
Quali beni possono essere ipotecati?
  • solo i beni immobili
  • i beni mobili registrati, i diritti reali immobiliari e gli immobili
  • tutti i beni mobili
  • solo i beni che possono essere soggetti a pegno
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
  • quella che fa riferimento a più cause del credito
  • a quella iscritta per prima
  • quella col valore più elevato
  • quella conseguente al debito insorto per primo
l'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • non è necessaria, in quanto produce una "pubblicità notizia"
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione dell'ipoteca
  • è elemento essenziale per l'insorgere dell'ipoteca
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
  • sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
  • no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
  • sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
  • sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • secondo necessità
  • in più rate
  • in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
  • mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
  • mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
quando si estingue una ipoteca?
  • quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
  • quando si estingue il relativo debito
  • quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
  • sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
  • sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
  • no, in nessun caso
  • si, se la durata del mutuo è di almeno 10 anni
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
  • 0,25 per cento
  • 1,00 per cento
  • 1,50 per cento
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
  • dove sono situati gli immobili venduti
  • dove viene stipulato l'atto
  • dove ha la residenza del notaio rogante
  • dove ha la residenza il venditore
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