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Camera di commercio di Viterbo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quali sono le imposte a carico del cedente (limitatamente alle società di persone e ditte individuali) in seguito ad atto di cessione d'azienda?
  • l'imposta sui redditi delle persone fisiche sulla plusvalenza realizzata
  • l'imposta del registro sulla plusvalenza realizzata
  • l'imposta di registro a tassa fissa e l'IVA sulla plusvalenza realizzata
L'acconto versato in sede di contratto preliminare dal promesso acquirente all'impresa costruttrice deve essere fatturato?
  • sì, sempre
  • sì, ma senza applicazione dell'imposta
  • no, se non supera il 50% del corrispettivo pattuito
Entro quanto tempo dalla data del contratto si deve registrare un contratto di locazione stipulato in Italia?
  • prima della scadenza del contratto
  • entro un mese
  • entro 30 giorni
E' detraibile per un agente immobiliare l'IVA pagata sull'acquisto di carburante?
  • sì, nella misura del 40% forfettariamente
  • sì, ma nella misura dell'80%
  • sì, ma solo se l'acquisto è relativo all'autoveicolo usato per lo svolgimento dell'attività
  • si
gli atti che costituiscono l'usufrutto sui beni immobili
  • devono farsi per iscritto
  • devono farsi per iscritto e sono soggetti a trascrizione
  • possono essere fatti per iscritto e autenticati dal segretario comunale
  • devono essere redatti solo per atto pubblico da un notaio
un testamento olografo deve essere:
  • redatto in presenza di testimoni
  • redatto su carta da bollo
  • scritto, datato e sottoscritto dal testatore
  • conservato da un notaio
Nella comunione ciascun condomino può?
  • non contribuire alle spese necessarie se è dissenziente
  • alterare la destinazione del bene
  • impedire agli altri condomini di servirsi della cosa
  • disporre della sua quota alienandola o ipotecandola
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
I millesimi di ascensore spettanti ad ogni unità immobiliare sono determinati:
  • dall'altezza del suolo
  • dal valore dell'unità immobiliare
  • dall'altezza dal suolo per il 50% e dal valore per il restante 50%
  • decide liberamente l'assemblea
Secondo la legge 11 dicembre 2012 n.220 'modifiche alla disciplina del condominio negli edifici'
  • Le norme del regolamento possono porre limiti alle destinazioni d'uso delle unità di proprietà esclusiva e vietare di possedere animali da compagnia
  • Le norme del regolamento non possono porre limiti alle destinazioni d'uso delle unità di proprietà esclusiva né vietare di possedere animali da compagnia
  • l'amministratore si deve occupare di prevenzione del randagismo e tutela dell'incolumità pubblica
Qual è il termine concesso dalla normativa vigente al fine di consentire la ricostituzione della pluralità dei soci di una società in nome collettivo (SNC)?
  • 1 anno
  • 6 mesi
  • 4 mesi
  • 120 giorni
quale tra le seguenti attività non rientra tra quelle proprie dell'impresa commerciale?
  • la coltivazione del fondo
  • l'attività bancaria
  • l'attività di trasporto
  • l'attività assicurativa
Quale tra i seguenti motivi non è causa di scioglimento di una società in nome collettivo (SNC)?
  • decorrenza del termine;
  • venir meno della pluralità dei soci, se nel termine di sei mesi questa non è ricostituita
  • diminuzione del capitale sociale al di sotto del minimo stabilito dalla legge
  • volontà di tutti i soci
Qual è la società in accomandita semplice "SAS"?
  • quella in cui i soci accomandanti rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandatari rispondono limitatamente alla quota conferita
  • quella in cui i soci accomandatari rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandanti rispondono limitatamente alla quota conferita
  • quella in cui tutti i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente delle obbligazioni sociali
una volta presentato il ricorso per concordato preventivo, i contratti in corso del debitore
  • diventano nulli
  • possono essere sciolti o sospesi dal debitore su autorizzazione del giudice o del tribunale
  • non possono in alcun caso essere eseguiti
  • debbono essere immediatamente onorati per intero
In base al sistema di governance, ossia a seconda dei rapporti fra assemblea dei soci e organo amministrativo, le SPA si distinguono in:
  • Spa a responsabilità limitata e Spa a responsabilità illimitata
  • Spa aperte e Spa chiuse al mercato di rischio
  • Spa amministrate da un consiglio d'amministrazione e Spa amministrate da un amministratore unico
  • Spa che adottano un sistema Ordinario (o Tradizionale), Monistico o Dualistico
Quale tra le seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
  • la cancellazione
  • la censura
  • la radiazione
  • la sospensione
per il regolare esercizio dell'attività di mediatore immobiliare è necessario:
  • il possesso della licenza di pubblica sicurezza
  • l'iscrizione nel ruolo provinciale degli agenti di affari in mediazione ed il possesso della licenza di pubblica sicurezza
  • l'iscrizione nel Registro delle Imprese
  • l'autorizzazione rilasciata dal sindaco del Comune sede dell'impresa
Quale dei seguenti titoli di studio abilita "direttamente" ai fini dell'esercizio dell'attività di mediatore?
  • la laurea in Economia e Commercio
  • i titoli di studio di scuola media superiore concernenti indirizzi tecnico commerciali (ad esempio Ragioneria)
  • la laurea in Ingegneria
  • nessuno
L'aspirante mediatore che sia stato dichiarato fallito, può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese:
  • mai
  • dopo che siano trascorsi 3 anni dalla sentenza
  • dopo la chiusura del fallimento
  • dopo che siano trascorsi 5 anni dalla sentenza
Chi, ai sensi dell'articolo 1338 C.C., deve risarcire il danno?
  • la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa
  • la parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta
  • la parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, in presenza di colpa
  • la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza dolo
La responsabilità pre-contrattuale:
  • deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale
  • grava su chiunque abbia commesso illecito penale
  • consiste di un pre-illecito verificatosi prima del compimento di un illecito giuridico
  • si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative
I contratti atipici o innominati:
  • non sono redatti su di un modulo prestampato
  • sono stati introdotti da legislazioni straniere
  • sono espressamente previsti dalla legge
  • non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica
Si parla di vendita "fob" quando si verifica una delle seguenti possibilità o (situazioni):
  • il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto
  • la somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto
  • il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento
  • la somma pagata dal compratore comprende le sole spese assicurative
Perché la cambiale viene definita titolo di credito AUTONOMO?
  • in quanto viene protestata in caso di mancato pagamento
  • in quanto il pagamento può essere eseguito solo ad una determinata scadenza
  • perché chi riceve il titolo lo acquista in modo originario, indipendentemente dalle circostanze per cui sono stati emessi e da ogni altro fatto successivo
  • perché il debitore deve eseguire la prestazione così come indicata dalla lettera del titolo di credito
Cos'è la sbarratura speciale di un assegno?
  • quella in cui vengono tracciate due righe ed indicate le generalità del beneficiario
  • quella in cui, tra le due righe tracciate sul titolo, viene scritto il nome di una banca (che sarà poi l'unica nella quale l'assegno potrà essere pagato)
  • quella in cui, tra le due righe tracciate sul titolo, viene scritto il termine ultimo di pagamento
  • quella in cui, tra le due righe tracciate sul titolo, viene scritto il nome della banca del creditore
Cos'è la TRATTA?
  • un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
  • dove sono situati gli immobili venduti
  • dove viene stipulato l'atto
  • dove ha la residenza del notaio rogante
  • dove ha la residenza il venditore
in cosa si individua la specificità delle operazioni di credito fondiario rispetto ad altre operazioni di prestito bancarie, anche a medio e lungo termine?
  • nelle modalità di ammortamento
  • nelle modalità di erogazione
  • nella durata
  • nel tipo di garanzia offerta
qual è la natura dell'ipoteca?
  • diritto personale di garanzia
  • diritto reale di godimento
  • diritto reale di garanzia
  • diritto personale di godimento
Vai alla parte di Estimo
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Che cosa era una partita catastale?
  • il complesso dei beni immobiliari di un comune intestati a determinate persone fisiche o giuridiche
  • il numero che contraddistingue la qualità di coltura intestate ad una ditta catastale
  • il registro ove sono elencati i possessori di immobili di un determinato comune
La denominazione delle categorie di immobili è uniforme su tutto il territorio nazionale, i gruppi di categoria sono:
  • cinque: a b c d e
  • tre: a b c
  • uno: immobili a destinazione ordinaria
  • sei: a b c d e g
Un'unità immobiliare può essere costituita da più fabbricati?
  • Sì, se più fabbricati sono complementari funzionalmente.
  • No, mai
  • Sì, se stanno sulla stessa particella.
La tariffa per un fabbricato del gruppo B è la rendita catastale di:
  • Un metro quadrato
  • Un metro cubo
  • Un vano
  • Un'unità immobiliare
La tariffa per un fabbricato del gruppo A è la rendita catastale di:
  • Un metro quadrato
  • Un metro cubo
  • Un vano
  • Un appartamento
Che cosa può rappresentare la doppia linea nera tratteggiata in una tavola N.C.T.?
  • la divisione tra due fogli
  • la divisione fra due comuni
  • un fosso o una strada interpoderale
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
  • certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'u.t.e. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile
  • estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare
  • certificazione rilasciata dal comune e comprovante la regolarità dell'edificio sotto il profilo urbanistico- amministrativo
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
  • non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
  • allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
  • senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
In un condominio la nomina dell'amministratore è obbligatoria:
  • in ogni caso
  • quando i condomini sono più di 4
  • quando i condomini sono più di 10
  • a discrezione dei condomini
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
  • aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
  • aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
I parametri tecnici utilizzabili per la stima di un fabbricato civile sono:
  • la rendita catastale e il numero di vani
  • il canone di locazione, il volume ed il numero di vani
  • il reddito patronale lordo e la superficie
  • la superficie, il volume e il numero dei vani
Quale è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree fabbricabili?
  • la superficie fondiaria
  • la superficie territoriale
  • la superficie commerciale
  • il volume edificabile fuori terra
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario
  • la rendita catastale di un'unità immobiliare
  • l'esigenza di interventi di ristrutturazione
  • la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
L'IMU sui terreni agricoli si paga nei terreni situati:
  • Nei comuni diversi da montani e svantaggiati
  • Nei comuni svantaggiati
  • In tutti i comuni
  • Nei comuni montani
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
  • un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
  • un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
  • un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
  • un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
L'azienda data in affitto?
  • si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
  • si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
  • si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
  • l'età dell'usufruttuario
  • l'età del nudo proprietario
  • la capacità di redditto dell'usufruttuario
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
  • tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
  • tutte le condizioni intrinseche
  • le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
  • tutti i comodi e gli scomodi del bene
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
  • il reddito dominicale
  • la superficie fondiaria
  • la superficie coltivata
  • la produzione lorda vendibile
Nella stima dei beni che non siano abitualmente oggetto di scambio ne' abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
  • il valore di mercato
  • il valore di capitalizzazione
  • il valore di costo di produzione
  • il valore di costo di riproduzione
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