Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Viterbo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Nel caso che l'attività di mediatore sia svolta da una società in nome collettivo, chi deve firmare i documenti ai fini degli adempimenti I.V.A.?
  • tutti i soci
  • il socio che ha la quota maggiore
  • il socio o i soci designati nell'atto di costituzione della società
  • il socio anziano
  • il socio accomandatario
Qual è la ritenuta operata sulle provvigioni?
  • il 23% sul 50% o sul 20% della provvigione
  • il 20% sulla provvigione
  • il 10% sul 50% della provvigione
Quando il soggetto, esercente attività di mediazione, trasferisce la residenza in altra provincia deve
  • entro 30 giorni denunciare la variazione al Registro delle imprese dove risulta iscritto
  • entro 60 giorni denunciare la variazione al Registro delle imprese dove risulta iscritto
  • entro 90 giorni denunciare la variazione al Registro delle imprese dove risulta iscritto
  • entro 120 giorni denunciare la variazione al Registro delle imprese dove risulta iscritto
Ci si reca all'Agenzia delle Entrate per:
  • aprire la posizione contributiva previdenziale
  • regolarizzare la propria posizione assicurativa
  • aprire la partita IVA
  • chiedere l'autorizzazione per eventuali dipendenti apprendisti
Nell'espropriazione per pubblica utilità
  • si verifica l'ablazione del diritto di proprietà ad opera della pubblica amministrazione
  • si verifica una limitazione del diritto di proprietà
  • in caso di divisione giudiziale si procede all'assegnazione del bene
  • si assiste ad un uso limitato nel tempo di un bene da parte della pubblica amministrazione
nella successione legittima, se vi sono il coniuge e più figli, al coniuge spetta:
  • solo una quota in usufrutto
  • quanto risulta dalla divisione in parti uguali del patrimonio tra tutti i figli ed il coniuge
  • la metà del patrimonio
  • un terzo del patrimonio
Nella comunione ciascun condomino può?
  • non contribuire alle spese necessarie se è dissenziente
  • alterare la destinazione del bene
  • impedire agli altri condomini di servirsi della cosa
  • disporre della sua quota alienandola o ipotecandola
Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?
  • presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore
  • presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile
  • presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore
  • presso l'ufficio nella cui circoscrizione è stato redatto l'atto pubblico di compravendita
Cosa si intende per comunione "per quote"
  • ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
  • la comunione non può essere sciolta
  • ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
  • i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
  • fondamenta
  • sottotetto
  • muri maestri
  • il tetto
secondo la nozione del codice civile l'azienda è:
  • il complesso dei diritti organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • il complesso dei beni immobili organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio di una attività economica
  • l'attività economica esercitata professionalmente dall'imprenditore
Sono illimitatamente responsabili i soci:
  • accomandanti in una società in accomandita semplice
  • ordinari in una società per azioni
  • di una società a responsabilità limitata
  • di una società in nome collettivo
Quali di queste materie non sono attribuite in via esclusiva all'assemblea dei soci di una SRL?
  • approvazione del bilancio
  • nomina amministratori
  • modifiche dello statuto
  • attività di gestione e di amministrazione finalizzate alla realizzazione dell'oggetto sociale
quali tra le seguenti società possono essere costituite con un "unico" socio?
  • SRL e SPA
  • solo le SRL
  • le SAPA con oggetto attività agricola
  • le SNC artigiane
qual è la società a responsabilità limitata "SRL"?
  • quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci non possono essere rappresentate da azioni
  • quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci sono rappresentate da azioni
  • quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali
Il fallimento di una società a responsabilità limitata fa fallire anche l'amministratore unico?
  • sì, ma solo se l'amministrazione viene riconosciuto socio di fatto della società
  • no
  • sì, se si tratta anche di socio portatore della maggioranza del capitale sociale
In caso di attività di mediazione svolta in forma societaria, i requisiti per l'esercizio dell'attività di mediatore devono essere posseduti da:
  • Tutti i legali rappresentanti e dall'eventuale preposto
  • I soli dipendenti e gli amministratori che effettivamente si occupano dell'attività di mediazione
  • I soci che effettuano stime e valutazioni sugli immobili
  • Tutti i soci, anche se non operanti direttamente con la clientela
L'aspirante mediatore che sia stato dichiarato fallito, può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese:
  • mai
  • dopo che siano trascorsi 3 anni dalla sentenza
  • dopo la chiusura del fallimento
  • dopo che siano trascorsi 5 anni dalla sentenza
Il mediatore nato a Milano, residente a Tarquinia (VT) che intende operare come ditta individuale a Terni, deve iscriversi nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio di:
  • Milano
  • Viterbo
  • Terni
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività di mediazione senza l'iscrizione nel Registro delle Imprese si applicano le pene previste dall'art. 348 del CP (esercizio abusivo di una professione) e 2231 del CC (mancanza di iscrizione)
  • 3 sanzioni amministrative
  • 5 sanzioni amministrative
  • 2 sanzioni amministrative
  • 1 sanzione amministrativa
I contratti atipici o innominati:
  • non sono redatti su di un modulo prestampato
  • sono stati introdotti da legislazioni straniere
  • sono espressamente previsti dalla legge
  • non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza
  • se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante
  • nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto
  • non esistono
  • se il mandato è senza rappresentanza gli atti giuridici compiuti dal mandatario sono privi di efficacia
in presenza di contratto concluso mediante moduli o formulari, le clausole aggiunte prevalgono su quelle del modulo o del formulario?
  • sì, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, anche se queste ultime non sono state cancellate
  • sì, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, a condizione che queste ultime siano state cancellate
  • sì, solo se sono accettate e sottoscritte con firme autenticate
  • no, non è possibile aggiungere clausole aggiuntive nei contratti conclusi mediante moduli o formulari
Quando si ha l'opzione?
  • si ha l'opzione quando si realizza una proposta revocabile entro i termini stabiliti nel contratto o in mancanza dal giudice
  • si ha l'opzione quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l'altra parte abbia la facoltà di accettarla o meno
  • si ha l'opzione quando le parti si obbligano a concludere un nuovo contratto
  • si ha l'opzione quando viene attribuita ad una parte il diritto di essere preferita ad altra parte a parità di condizioni
Cos'è la TRATTA?
  • un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
Quali dei seguenti soggetti procede alla redazione del protesto?
  • il sindaco
  • un notaio
  • un funzionario di banca
  • il presidente del Tribunale
L'elenco ufficiale dei protesti cambiari è pubblicato da
  • la Camera di Commercio attraverso l'inserimento sul registro informatico dei protesti levati nel territorio provinciale
  • il Tribunale competente per circoscrizione che redige il Bollettino dei protesti
  • il Ministero delle Attività Produttive
  • l'Ordine dei Notai
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
  • mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
  • mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
  • a determinare la titolarità dell'immobile
  • ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
  • a determinare il valore della garanzia
  • ad accertare l'esistenza di formalità precedenti
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
  • quella che fa riferimento a più cause del credito
  • a quella iscritta per prima
  • quella col valore più elevato
  • quella conseguente al debito insorto per primo
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
La scheda planimetrica di un'unità immobiliare redatta per l'accatastamento urbano è in genere in scala:
  • 1:1000
  • 1:200
  • 1:500
Che cosa può rappresentare la doppia linea nera tratteggiata in una tavola C.T.?
  • la divisione tra due fogli
  • la divisione fra due comuni
  • un fosso o una strada interpoderale
su chi grava il reddito agrario a livello di imponibile IRPEF?
  • sul proprietario, a meno che sia coltivatore diretto
  • sul proprietario, sempre
  • sull'affittuario conduttore o sul proprietario conduttore
cosa si intende per conservazione del catasto?
  • la fase di accatastamento di fabbricati rurali a n.c.e.u.
  • la fase di aggiornamento del Catasto con introduzione nei documenti delle variazioni di fatto avvenute
  • la fase di archiviazione dei documenti catastali
Cos'è un tipo mappale?
  • una pratica di frazionamento
  • l'accorpamento di due unità immobiliari urbane
  • una pratica di accatastamento A.N.C.T.
In quale unità di misura si esprime la consistenza di un mappale agricolo?
  • in metri quadri
  • in ettari, are e centiare
  • in metri cubi
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
  • l'ufficio tecnico erariale
  • il notaio
  • il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato
Quale legge dello Stato regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
  • legge 17.07.1978 n. 392
  • legge 28.01.1977 n. 10
  • legge 28.02.1985. n. 47
Il Piano di Utilizzazione Aziendale di cui alla legge Reg. 8/2002 del Lazio serve a:
  • Accedere ai finanziamenti per la realizzazione di strutture aziendali agricole
  • Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola
  • Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola in deroga ai parametri edilizi previsti dalla normativa.
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di "adattabilità" di un edificio?
  • la possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia
  • la possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia
  • la possibilità di adattare un edificio di tipo industriale a destinazione di tipo residenziale anche se la volumetria esistente risulta essere superiore a quella edificabile
  • la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persona con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
  • la presenza di un giardino in comune
  • l'imponibile catastale
  • la destinazione d'uso
  • il canone di affitto ordinario
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
  • tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
  • tutte le condizioni intrinseche
  • le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
  • tutti i comodi e gli scomodi del bene
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
  • parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
  • grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
  • coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
  • l'età dell'usufruttuario
  • l'età del nudo proprietario
  • la capacità di redditto dell'usufruttuario
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
  • un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
  • un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
  • un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
  • un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati ad uso abitativo
  • gli impianti arborei
  • il bestiame
  • gli impianti fissi (es. irrigazione)
L'azienda data in affitto?
  • si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
  • si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
  • si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Per poter stimare un bene a valore di trasformazione è necessario che questa sia:
  • tecnicamente possibile ed economicamente conveniente
  • legalmente possibile ed economicamente indifferente
  • tecnicamente e legalmente possibile
  • tecnicamente possibile, legalmente consentita ed economicamente conveniente
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo del millesimi di proprietà condominiale?
  • la presenza di un cortile in comune
  • l'imponibile catastale
  • il piano al quale è situata l'unità immobiliare
  • il canone d'affitto ordinario
In un fondo i frutti pendenti sono:
  • i frutti ancora acerbi attaccati agli alberi
  • i frutti maturi pronti per la raccolta
  • i prodotti dell'annata in via di maturazione
Correggi
Nuova simulazione