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Obbligazioni contrattuali

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Obbligazioni contrattuali
Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
  • un contratto di prelazione
  • un'opzione
  • un contratto preliminare
  • una promessa di vendita
Nel caso in cui le trattative per la conclusione di un contratto si svolgano o in tempi successivi o tra persone lontane, il contratto è concluso nel momento e nel luogo in cui:
  • colui che accetta la proposta spedisce la propria accettazione
  • il proponente ha conoscenza dell'accettazione
  • colui al quale era diretta la proposta dichiara di accettare
  • il proponente dichiara di aver ricevuto l'accettazione
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
  • è prescritta la forma scritta ad substantiam
  • non è prescritta alcuna forma particolare
  • è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
  • è prescritta la forma dell'atto pubblico
Il contratto ad effetti reali ( o immediati) richiede perché si verifichi l'effetto traslativo della proprietà:
  • il pagamento
  • il consenso delle parti
  • la consegna della cosa
  • la disponibilità del bene in capo al compratore
Nella compravendita non è obbligazione del venditore:
  • la garanzia del compratore dall'evinzione
  • la consegna della cosa al compratore
  • la garanzia del compratore dai vizi occulti della cosa
  • il pagamento delle spese del contratto
Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore?
  • sì, se si tratta di bene mobile
  • no, mai
  • sì, sempre
  • sì, se si tratta di bene immobile
Si parla di vendita "fob" quando si verifica una delle seguenti possibilità o (situazioni):
  • il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto
  • la somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto
  • il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento
  • la somma pagata dal compratore comprende le sole spese assicurative
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
  • immobili non urbani
  • beni mobili
  • fondi rustici
  • beni produttivi
Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?
  • l'alienazione è invalida
  • deve essere risarcito il danno
  • l'alienazione è inefficace, pur essendo valida
  • si è soggetti al pagamento di una sanzione a favore dello stato
Il debitore risponde al creditore con i suoi beni presenti e futuri?
  • solo se previsto dalle parti
  • solo nei casi stabiliti dalla legge
  • mai
  • si
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